Основные мысли главы

Это последний подготовительный этап перед началом самих работ. Задача – хорошо подготовить участок, очистив его от ненужного мусора, зарослей, сделать подсыпку и выравнивание в случае необходимости.

Важно определить места для складирования материалов, а также разобраться с водоснабжением и электричеством. Не забудьте сделать въезд на участок: это важно для тяжелой строительной техники.

Позаботьтесь о туалете и установите монтажную будку.

Мои советы

– Если есть возможность закупить некоторые строительные материалы зимой, когда действуют самые выгодные ценовые предложения и можно прилично сэкономить, то лучше всего договориться с поставщиком о возможном хранении материалов на его территории до весны. Вы будете удивлены, но многие поставщики пойдут на ваши условия: зимой не слишком большие обороты продаж материалов, а деньги нужно зарабатывать круглый год.

– Закупайте материалы по спецификации к вашему проекту, а не по рекомендациям продавцов, поскольку чаще всего продавец преследует цель продать товар. Конечно, есть очень компетентные люди, готовые бескорыстно консультировать покупателя, но большинство из вас не отличит правду от лжи, поэтому закупайтесь четко по перечню и тем характеристикам, которые обозначил проектировщик.

– Если у вас нет соседей, у которых можно получить достоверную информацию о колодце или скважине как наиболее правильном варианте для данной местности, не отчаивайтесь! Просто обзвоните всех подрядчиков, которые делают колодцы и скважины, – они хорошо знают местность и скажут, какой вариант наиболее оптимален.

Расходы

Финансовые расходы 9-го этапа:

– оплата услуг разнорабочих (3 дня, 2 чел.) – 9000 руб.,

– машина ПГС – 7500 руб.,

– труба d120 (2 шт. по 3,5 м) – 2500 руб.,

– монтаж электрического ящика на участке – 6000 руб.,

– материалы (эл. счетчик, предохранители, выключатели и др.) – 10 880 руб.,

– устройство колодца и материалы – 20 580 руб.

Итого – 56 460 руб.

Временные затраты – 13 дней.

Глава 10. Начало строительства. Фундамент

Спрашивает застройщик у соседа-«строителя»:

«Какой мне фундамент посоветуешь сделать под дачный дом?»

Сосед в ответ: «На блоках!»

Приезжает дачник следующей весной и бегом к соседу:

«Как мне в дом попасть? Его перекосило, а дверь заклинило!»

В ответ молчание…

Реальный случай в дачном поселке

Для удобства строительства: хранения инструментов и временного укрытия для себя или рабочих – можно привезти на участок или собрать блок-контейнер или строительную бытовку. Небольшое помещение, которое укроет вас от непогоды, где можно перекусить и даже отдохнуть, а также хранить инструмент и расходные материалы, точно не будет лишним.

Кстати говоря, можно потренироваться перед строительством дома и построить надежный сарай, гараж или бытовку. Думайте сами, решайте сами.

Необходимость туалета на еще не обустроенном участке, думаю, очевидна. Он всем понадобится: и вам, и рабочим.

Вы должны быть полностью готовы к началу одного из первых и главных этапов строительства. А значит, должен быть куплен и доставлен на участок необходимый инструмент, завезены основные и расходные материалы для строительства, сделана разметка под объекты застройки.

Фундамент – всему голова! Он является самым значимым в конструктиве всего дома, поэтому я просто обязан вам рассказать о типах фундаментов и их устройстве.

Различают следующие типы фундаментов:

– столбчатые/свайные: из железобетона, дерева, на металлической основе, из кирпича, блоков и др.;

– ленточные: железобетонные и из блочных материалов;

– плитные.

Свайные фундаменты представляют собой изготовленные на производстве сваи, установленные методом закручивания (рис. 27) либо вбивания в землю, а также погруженные в отверстие готовые бетонные столбы (рис. 28). Плюсы такого фундамента: скорость возведения (его можно изготовить буквально за пару дней), можно сразу же приступать к следующему этапу работ (не требуются временные перерывы), доступная стоимость, подходит для большинства типов грунтов. Из минусов можно назвать только специфику утепления перекрытия.

Рис. 27. Сваи с винтом (закручивание)

Рис. 28. Бетонные сваи

Свайные фундаменты могут быть изготовлены и прямо на участке. Технология простая. Предварительно бурится отверстие под сваю с учетом глубины промерзания грунта, затем вставляется основа (опалубка), в которую погружают армопояс и заливают бетонной смесью. Обычно для основы используют асбестоцементные трубы диаметром 200 мм. Такому фундаменту понадобится время, чтобы бетон набрал крепость. Поэтому продолжить строительство сразу же будет нельзя.

Ленточные фундаменты представляют собой монолитную бетонную заливку, которая проходит под основными стенами дома в виде узких неразрывных прямоугольных лент. В основе ленты – опалубка из досок, которая снимается после изготовления фундамента, арматурный пояс и бетон специальной марки. Ленты, в зависимости от почвы, выбранных материалов для строительства дома и уровня залегания грунтовых вод, бывают мелкозаглубленные (рис. 29) и заложенные на глубину промерзания грунта (рис. 30). В разных местностях глубина промерзания различна. У нас, например, минимум 1,5 м, но фундамент делают на 1,8‒2 м с учетом средней высоты снегового покрова. Конечно, стоимость ленты на глубину промерзания грунта будет очень ощутима по стоимости.

Рис. 29. Мелкозаглубленный ленточный фундамент

Рис. 30. Ленточный фундамент на глубину промерзания

Ленточные фундаменты делают и из блочных материалов, годных по составу компонентов для данного вида сооружений. Но впоследствии требуются серьезные гидроизоляционные работы и устройство дренажной системы.

Монолитная плита изготавливается по такому же принципу, как ленточный фундамент, только имеет форму цельной фигуры под весь дом: квадрат, прямоугольник, многоугольник. Бетоном заливается всё основание. Плитой этот тип фундамента называют, так как ему не требуется большая толщина: это цельная единая монолитная конструкция, при которой любая нагрузка на фундамент равномерно распределяется по всей поверхности (рис. 31).

Рис. 31. Фундамент – монолитная плита

Есть еще что-то среднее между ленточными и плитными фундаментами: делают ленточный фундамент, потом внутри ленты делают песчаную подсыпку, закладывают слой утеплителя и затем заливают бетоном, получается «теплая плита».

Несомненным плюсом бетонных фундаментов можно считать надежность и долговечность (нужно только обязательно следовать всем правилам при изготовлении). Монолитная плита одновременно выполняет роль чернового пола. Из минусов: стоимость (будет различаться от выбранного типа фундамента), время ожидания, когда бетон набирает свою крепость и нельзя приступать к следующему этапу работ. Бетонные работы требуют тщательного надзора на каждом этапе работ.

Нельзя однозначно сказать, какой фундамент лучше. Конечно, исходя из сравнений типов фундамента, можно сделать вывод, что автор выбирает только свайные фундаменты. Это не совсем так. Конечно, в сравнении с остальными свайные фундаменты по целому ряду критериев более выигрышны, но лучшим фундаментом для вас будет тот, который подойдет условиям (прежде всего типу почвы) вашей местности и выбранному проекту дома (точнее, материалам, из которых будет построен ваш дом). Помочь с выбором фундамента вам сможет проектировщик.

Приведу отрицательный пример самостоятельного строительства. Наш знакомый решил построить дом 6×6 м из бревна на мелкозаглубленном ленточном фундаменте на суглинистой почве. Вроде бы легкий дом – легкий фундамент. Но есть еще одно условие – тяжелая пучинистая почва, насыщенная грунтовыми водами. Под легкий фундамент как минимум необходимо было сделать тщательно утрамбованную «песчаную подушку» либо использовать другой тип фундамента. Наш знакомый этого не учел. В результате менее чем через год, как раз под конец весны, фундамент лопнул, и одну из его частей выперло наверх. Дом пришлось разобрать, фундамент сломать, вытащить и делать всё заново.

Если в доме предусмотрены камин или печь, то под них обязательно нужно делать свой фундамент (рис. 32). Это тяжелые конструкции, их нельзя размещать просто на перекрытии пола. Поэтому на этапе проектирования вы должны точно знать, нужны ли вам камин или печь, соответственно, предусмотреть под них место в плане дома, а уже проектировщик учтет этот факт в подготовке фундамента. Не потребуется дополнительный фундамент, если вес печи/камина – до 750 кг либо у дома сплошной плитный тип фундамента.

Рис. 32. Фундамент с местом под печь или камин

И еще немного информации о непосредственном проведении работ по бетонным фундаментам. На участке определяем место для будущего фундамента, размечаем его. Готовим котлован или траншею в зависимости от выбранного типа фундамента. Делаем песчаную подушку, уложив и утрамбовав песок на месте будущего фундамента (особенно это актуально для мелкозаглубленных фундаментов с высоким уровнем грунтовых вод). Изготавливаем из досок опалубку, внутри опалубки вяжем арматурный каркас (рис. 33). Проверяем конструкцию на прочность с профессионалом, иначе впоследствии можно получить кривой фундамент или бетон по всему участку. Готовимся к приемке в опалубку бетонной смеси.

Рис. 33. Опалубка с армоподготовкой для ленточного фундамента

Бетонную смесь можно заказать либо изготовить на участке своими силами. Лучший вариант – заказать. Это быстрее, смесь будет точно более однородная, чем замешивать вручную в бетономешалке. Это и легче физически (потребуется только приемка бетона), и более правильно технологически, и самое главное – ненамного дороже, чем делать смесь самим.

После приемки бетона фундамент накрывается и выстаивается, набирает прочность. Через 20 дней можно снимать опалубку и приступать к следующему этапу работ.

После окончания работ с бетонными фундаментами всегда остается много земли, которую нужно вывезти или распределить по участку.