Продажа супружеского дома

Когда обстоятельства не позволяют остаться в доме, приходится его продавать. Наверняка будет трудно расстаться с местом, полным воспоминаний. Вероятно, дом – самый ценный общий актив, так что решить, каким способом оценить его стоимость, крайне важно. Как уже говорилось, варианты включают оценку лицензированным специалистом.

– Если бывший супруг подозрительно относится к оценке, сделанной твоим агентом по недвижимости, можно обратиться к другому агенту, по его выбору, и даже к третьему – нейтральному, – говорит Джилл.

Побеседуй с агентами. Позаботься составить список последовательных вопросов, чтобы вы с бывшим могли наглядно сравнить ответы трех разных агентов.

Рассматривая кандидатуры агентов, Джилл советует выбрать того, кто способен общаться и с тобой, и с твоим бывшим, и к тому же является самым продуктивным в вашей местности – тем, у кого много листингов. Попроси у друзей рекомендации и узнай обо всех возможных агентах онлайн. Есть ли у них веб-сайты? Положительные отзывы? Остановись у одного из продаваемых домов со свободным посещением – не предупреждай заранее, – чтобы увидеть, как они себя ведут. А самое главное, советует Джилл, честно расскажи агенту, которого выберешь, о своих целях и переходном периоде в твоей семье. Чем больше ты ему расскажешь, тем легче будет найти новое жилье в аренду или для покупки.

Джилл рекомендует спросить перспективного агента, как он будет сообщать новости по листингу каждому из супругов. Готов ли он всегда связываться с обеими сторонами, чтобы никто не чувствовал себя обойденным, – с помощью электронной почты, телефона или CMC? Когда к ней самой обратилась Айрис, главным поводом для озабоченности Флинта стала дружба Джилл с его бывшей женой. После долгого разговора Джилл все-таки убедила Флинта, что, несмотря на кажущуюся противоположность позиций супругов из-за развода, они все вместе будут трудиться ради общей цели: быстро продать дом за самую высокую возможную цену на лучших условиях. Флинт проникся.

Поговори со своим агентом, поскольку то, что́ в итоге ты получишь «чистыми», определяется множеством факторов. В частности, еще не выплаченной ипотекой, вторыми линиями кредитов, затратами на совершение сделки в вашем штате, комиссией агенту и счетами твоего поверенного. Предоставляй информацию, запрашиваемую агентом, чтобы узнать предполагаемую сумму, которую получишь на руки.

Прощание

Когда решишь продать семейный дом, тебе и детям придется попрощаться с местом, в котором прошла бо́льшая часть вашей жизни. Даже через несколько лет после сделки дочери Джилл по-прежнему произносят: «Привет, старый домик», когда проезжают мимо, и говорят о нем с любовью. Когда дом Айрис был готов к продаже, она решила увековечить его в памяти детей. Айрис сфотографировала дом во всех подробностях, устроила вечеринку с пиццей на веранде накануне завершения сделки и позволила каждой из дочерей взять с собой на память дверную ручку от своей спальни (разумеется, она поставила новые!). Айрис попрощалась с домом на позитивной ноте, две ее старшие дочери нарисовали картинки для новых владельцев и подписали для них открытку с дружелюбным приветствием.

Разница между «одинокой» и «одиночкой»

Теперь ты живешь одна, но разве это автоматически означает, что ты одинока? В нашем случае это не так. Многие наши подруги из Мейплвудского клуба разведенных тосковали по определенным сторонам жизни с другим взрослым человеком – когда можно прижаться к кому-то в постели ночью, попросить вынести мусор или усмирить непослушного ребенка, – но в их жизни оказалось много такого, чем можно было наслаждаться, оставшись без другого взрослого рядом. Джейми нравилось, что можно отрегулировать термостат, чтобы в ее квартире было тепло и уютно, как раз так, как ей хотелось. Пилар была в восторге от того, что пульт от телевизора принадлежит ей одной: «Двое сыновей и муж в доме! Мой телевизор всегда был настроен на ESPN. Теперь же каждый раз, когда я его включаю, он на HGTV. Райское блаженство!»

Когда Гектор и Рене решили развестись, он уехал, потому что она не могла себе представить расставание с домом, который так старательно реставрировала и украшала. Ей казалось, что в этом случае она потеряет частичку души. Теперь Рене осталась одна в просторном особняке в средиземноморском стиле с пятью спальнями, но, поскольку ее муж-кардиолог и прежде работал по 60 часов в неделю и проводил почти все свободное время в гольф-клубе, она уже привыкла быть одна в большом доме и не чувствовала себя такой одинокой, как Меган, Джина и другие женщины из нашей группы.

Если опасаешься, что тебе будет одиноко, потому что ты никогда прежде не жила одна, попробуй докопаться до первопричины своего страха. Когда точно знаешь, что тебя беспокоит, легче подобрать стратегию, чтобы решить эту проблему. Джилл не хватало живого существа, которому можно сказать «привет», переступая порог. Она решила эту проблему, заведя черного котенка, которого назвала Динем. Теперь, приходя домой, она всегда говорит: «Динь-динь-дилинь, я дома!» Сюзанне не с кем было поговорить за столом. Когда сын уезжал к отцу, она часто встречалась с друзьями, звонила одной из близких подруг или сестре, чтобы обменяться новостями.

Джина, которой всегда удавалось казаться отважной, осознала, что по ночам, оставаясь в доме одна, не чувствует себя в безопасности. На встрече Мейплвудского клуба разведенных она рассказала, что после наступления темноты ею овладевает тревожность. Амали тут же заявила, что у нее есть решение стоимостью 60 долларов в месяц, если, конечно, Джине интересно. Джине было более чем интересно. Амали позвонила подруге, занимающейся установкой беспроводных систем безопасности, и договорилась с ней о встрече с Джиной, чтобы прикинуть объем и стоимость работы.

Внимательно разберись, от чего у тебя бегут мурашки по коже, и проверь, существуют ли простые решения для этой проблемы – например, завести домашнего любимца, установить систему безопасности, внести какие-то изменения в убранство дома, – которые позволят тебе чувствовать себя более расслабленной в домашней обстановке. Пойми, как тебе лучше позаботиться о себе – это важная составляющая твоей жизни во время и после развода.

Чего я не знала, а жаль!..

«Жаль, что я перебралась в соседний городок, в двадцати минутах езды на машине от Джастина и сыновей! Мне просто не хотелось столкнуться с Джастином в тот момент, когда у меня свидание с другим мужчиной. Но в результате я тратила лишнее время: приходилось возить мальчиков туда и обратно – в школу, поиграть с друзьями, на внешкольные занятия. Было бы намного легче договариваться о свидании в соседнем городке, вместо того чтобы переезжать туда».

– Пилар