В

ВВОД ОБЪЕКТА – юридическое оформление заказчиком путем регистрации в местных органах власти принятого от генподрядчика в установленном порядке законченного строительством объекта. В.О. оформляется Актом Приемочной комиссии.

ВЕКСЕЛЬ – ценная бумага, удостоверяющая безусловное обязательство векселедателя (простой В.) или иного указанного лица (переводной В.) выплатить в определенный срок указанную денежную сумму.

ВЕЩНОЕ ПРАВО – часть гражданского права, субъектом которого являются вещи (право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования, хозяйственного ведения, оперативного управления и др.).

ВЗАИМОЗАВИСИМЫЕ ЛИЦА – организации или граждане, отношения между которыми могут оказать влияние на экономические результаты их деятельности. Согласно ст. 20 НК РФ к В.З.Л. относятся аффилированные структуры (с участием 20 %), физические лица, состоящие в браке, родстве и свойстве, а также связанные отношениями «руководство— подчинение».

ВЗАИМОЗАЧЕТ – один из способов расчетов, в основе которого лежит зачет взаимных требований и обязательств (по товарам и услугам) (см. также бартер).

ВЗНОС ПАЕВОЙ – денежные или иные средства, вносимые участником кооператива, полного или коммандитного товарищества для обеспечения уставной деятельности организации (приобретения права требования на результаты подобной деятельности).

ВИНДИКАЦИЯ – способ защиты прав, в первую очередь собственности, с помощью которого можно истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в соответствии со ст. 301–306 ГК РФ (см. также добросовестный приобретатель, реституция).

ВЛАДЕНИЕ – одно из полномочий собственника вещи, выражающее возможность непосредственного воздействия на нее. Владельцем вещи может быть не только собственник, но и арендатор, наниматель, безвозмездный пользователь, залогодержатель, комиссионер, перевозчик и др.

ВОДООХРАННАЯ ЗОНА – прибрежная или иная территория, выделяемая для охраны водоемов от загрязнения, на которой запрещена или ограничена хозяйственная деятельность, включая строительство.

ВОЗМЕЩЕНИЕ ВРЕДА – компенсация имущественного ущерба, возникшего в случае причинения вреда. Виновное лицо (причинитель вреда) должно возместить его в натуре или в денежной форме.

ВРЕМЕННЫЕ ЖИЛЬЦЫ – граждане, безвозмездно пользующиеся жилым помещением при условии соблюдения в нем санитарных норм и сроков проживания (согласно ст. 680 ГК РФ – не более 6 месяцев).

ВЫМОГАТЕЛЬСТВО – преступление против собственности, выражающееся в требовании передать деньги, имущество или право на него под угрозой насилия над лицом, в ведении которого таковое находится. В России В. называется в соответствии со ст. 163 УК РФ.

ВСТРЕЧНОЕ ИСПОЛНЕНИЕ – исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствие с договором ставится в зависимость (обусловлено) исполнением своих обязательств другой стороной.

ВСТРЕЧНЫЙ ИСК – самостоятельное исковое требование ответчика к истцу, возникшее в гражданском или арбитражном процессе совместно с первоначальным иском и логически связанное с ним. В.И. обязательно должен быть подан до принятия судом решения по первоначальному иску.

ВСТРЕЧНАЯ ПОКУПКА – см. альтернатива.

ВЫМОРОЧНОЕ ИМУЩЕСТВО – имущество, которое не имеет собственника (или таковой неизвестен).

ВЫПИСКА ИЗ РЕЕСТРА ПРАВ – документ, выдаваемый органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, который является информацией о зарегистрированном праве, а также выполняет функцию дубликата правоустанавливающего документа при утере последнего.

Г

ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО – обязательство агентства недвижимости или девелоперской фирмы по возврату временно полученных денежных средств по сделке (аванса, задатка, залога и др.).

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН – основополагающий документ градостроительной документации, определяющий перспективы застройки территории на срок 15–20 лет.

ГЕНПОДРЯДЧИК – строительная организация, которая на основании договора подряда, заключенного с заказчиком строительства, несет ответственность за своевременное и качественное выполнение строительно-монтажных работ по объекту. Г. может привлекать также другие организации – субподрядчиков.

ГЕОПОДОСНОВА – система закрепленных на местности точек, положение которых (координаты и высоты) определяет точное местоположение земельного участка.

ГОСПОШЛИНА – обязательный платеж в доход государства за совершение юридически значимых действий или выдачу документов.

ГОСРЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ – система государственного учета возникновения и изменения прав на недвижимое имущество (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования, а также ипотека и сервитуты), а также сделок с недвижимостью.

ГОСТИНКА (квартира гостиничного типа) – изолированное жилое помещение, не имеющее кухни или с кухней 3–4 м².

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ – комплекс документов о планировании развития территории или поселения, использования земельных участков, проектирования и строительства объектов.

ГРАЖДАНСКОЕ ДЕЛО – судебный спор о предмете, затрагивающем гражданские права и законные интересы физических лиц. Г.Д. ведется в соответствии с нормами ГПК (см. также истец, ответчик).

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО – отрасль права, регулирующая имущественные и личные неимущественные отношения граждан между собой, а также при взаимоотношениях с юридическими и должностными лицами.

ГРУППА РИСКА – лица, сделки с недвижимостью которых совершаются только с разрешения органов опеки и попечительства. В настоящий момент к Г.Р. относятся лица до 18 лет, недееспособные и ограниченно дееспособные граждане.

ГУДВИЛЛ – часть нематериальных активов компании (фирмы, предприятия), определяемая добрым именем, хорошей деловой репутацией, устойчивыми связями, известностью фирменной марки.