Владеть или не владеть?

Активы – как мед, на который слетаются пчелы и покушаются медведи. Их необходимо уметь защищать. Недостаточно жить по принципу братвы: «Чужого нам не надо, но своего не отдадим». Надо использовать международный девиз адвокатов: «Всем управляю, ничем не владею». Почему так? Потому что если имущество на вас не оформлено, то и претензий к вам нет. Пожалуй, такой принцип подходит для владельцев очень больших состояний. Для них существуют системы разнообразных зарубежных трастов. Это громоздкая и дорогостоящая конструкция.

Многие используют другие варианты – оформляют имущество и бизнес на родственников, регистрируют офшорные компании, обременяют свои активы липовыми долгами, чтобы они потеряли привлекательность для рейдеров. Схем много, и есть юристы, которые специализируются именно на таких вопросах. Но большинство людей идут самым простым путем – оформляют активы на себя и своих ближайших родных и для сокращения налогов регистрируются в статусе индивидуального предпринимателя. Это позволяет уменьшить налоговые выплаты с 13 % для физического лица до 6 % для ИП с суммы полученных доходов.

Конечно, придется заниматься регистрацией, открытием и ведением счетов, отчетностью. Но в любом случае вам нужно будет обращаться к профессионалам, чтобы не допустить ошибок, особенно при составлении и сдаче налоговых деклараций.

Мой знакомый много лет работает с одним и тем же юристом, который готовит и сдает по доверенности отчеты в налоговую инспекцию. Никаких проблем не случалось. В очередной раз юрист подготовил все нужные документы и отправил ему на согласование, но мой знакомый пропустил сроки подачи декларации: увлекся другими заботами, а юрист ему не напомнил. Просрочка получилась небольшой, всего несколько дней, но это все равно нарушение.

Декларация была сдана, налоги оплачены. Через несколько месяцев начали приходить грозные письма с требованием явиться в налоговую для разбирательства по поводу задержки сдачи декларации. Было очень неприятно. Ну, ладно. Он пришел, прождал в очереди полтора часа. Выписали небольшой штраф, который он сразу оплатил. Теперь раз в несколько месяцев приходят письма с требованием оплатить тот же штраф. В личном кабинете налоговой этот штраф висит и, несмотря на многочисленные обращения, никуда не исчезает. Мелочь, но потрачено огромное количество времени и сил, и еще неизвестно, чем все закончится.

Необходимо помнить, что вы сами отвечаете за все, несмотря на то, что обратились к квалифицированному юристу. Он тоже может ошибиться или что-то забыть. Нужно контролировать и себя, и его.

Многие используют для управления недвижимостью статус юридического лица. Для них тоже возможна упрощенная система налогообложения: можно платить либо 6 % со всех доходов, либо 15 % с разницы между доходами и расходами. Надо самим рассчитывать, какая схема для вас более выгодна. Если бóльшую часть доходов вы направляете на нужные вам расходы, то вторая схема будет интереснее. В этом случае бухгалтер должен очень внимательно отслеживать виды расходов, не все они могут быть приняты как обоснованные. В США с этим значительно проще, на расходы практически не смотрят, можно туда внести все что угодно, например, походы в рестораны, разные покупки. У нас же список расходов очень ограничен, что, безусловно, тормозит развитие компаний, увеличивая налоговую нагрузку, поэтому большинство использует ставку 6 % со всех доходов – так проще и надежнее.

Единого рецепта, как сделать лучше, не существует. Есть инструменты, которые помогают сохранить активы и уменьшить расходы, и есть риски, которые надо просчитать и максимально от них защититься. Для помощи в этом и нужны квалифицированные юристы.

А что, если…

Мало кто задумывается о вопросах наследования и разделения имущества супругов, но в какой-то момент эти вопросы могут выйти на первое место и создать нешуточные проблемы и вам, и вашим родственникам. Когда-то и я не придавал этому значения, но моя позиция изменилась после истории, рассказанной знакомым риелтором.

Пара, прожившая вместе около 30 лет, продала квартиру и хотела купить загородный дом. Квартира из каких-то соображений была оформлена только на жену, но это не было проблемой, они доверяли друг другу. Муж дал нотариальное согласие на совершение сделки, ведь квартира была приобретена в браке и считалась совместным имуществом. Сюрприз случился при получении денег в банке: жена забрала все деньги себе, сказала мужу, что больше с ним жить не хочет и у нее другие планы, а его судьба ее совершенно не волнует и он может делать что хочет. Фактически она выставила его за дверь без денег.

В нашей культуре не принято заключать брачные договоры, это кажется нам странным. Но это реальный способ уменьшить риски каждой из сторон при управлении активами, чтобы избежать подобного рода сюрпризов. В брачном договоре можно прописать разные случаи, которые могут произойти в вашей совместной жизни. Самому представить это бывает непросто, а вот опытный юрист может помочь.

Наследственных вопросов многие пытаются избегать: думают, говорить о плохом – дурная примета. Но все мы не вечны, и кто знает, что может произойти. Наша обязанность – позаботиться о том, чтобы близкие люди знали, что им делать в случае чрезвычайной ситуации. Если этого не предусмотреть, все переругаются, что обычно и происходит.

«Однажды у меня раздался телефонный звонок, и вот что я услышал: “Извините… мы не знакомы, меня зовут Валентина, я дочь господина N. Мои родители попали в автомобильную аварию и находятся в тяжелом состоянии. Среди бумаг отца я нашла вашу визитку. Мне нужны деньги. Вы поможете нам?” Это была 16-летняя дочь одного из моих клиентов. Хорошо, что она догадалась связаться со мной в это трудное для семьи время. Готова ли ваша дочь к подобной ситуации? Подумайте, что и как следует предпринять на этот и другие экстремальные случаи», – писал в своей книге «Не потеряй!» финансовый консультант Исаак Беккер.

Что же конкретно можно сделать на такой случай?

● Составьте завещание у нотариуса. Он вам подскажет, какие варианты существуют и что нужно предусмотреть.

● Наведите порядок в бумагах ваших активов. Разложите все по папкам, пусть все будет и в бумажном, и в электронном виде. Позаботьтесь, чтобы эти документы не попали в руки мошенников, а доступ к ним имели только близкие вам люди.

● Храните сумму наличными на случай ЧП либо выберите такой вариант страховки, когда ваш родственник может сразу ею воспользоваться в случае трагедии. Ведь это всегда происходит неожиданно и сразу нужно много денег для решения навалившихся проблем. Если что-то случилось с главой семьи, то домочадцы не представляют, где взять деньги, ведь все всегда организовывал и оплачивал именно он.

● Поделитесь паролями от телефона и компьютера с вашими близкими, чтобы они смогли легко получить к ним доступ, когда потребуется.

Мой знакомый пишет инструкции на все случаи жизни: если он потеряет трудоспособность, если неожиданно уйдет в мир иной, если дочь разведется с мужем… Мне кажется, это чересчур, но у каждого своя жизнь и приоритеты. Все возможные варианты все равно не удастся предусмотреть, но к основным рискам необходимо подготовиться.

Приобретая активы, решите, на кого их оформлять, как ими в дальнейшем управлять, как продавать, если придется расстаться, и какие затраты все это повлечет. От этого будут зависеть юридические схемы оформления активов и управления ими. Размышляйте, консультируйтесь со специалистами, советуйтесь с опытными людьми и принимайте решение сами.