Имею в собственности квартиру. Получил по наследству. В квартире прописан я, моя жена и несовершеннолетний ребенок семи лет. Могу ли я получить кредит под залог этой квартиры, если в ней прописан ребенок?
В соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ органы опеки и попечительства вправе дать согласие на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом не затрагиваются права или охраняемые законные интересы указанных лиц.
Таким образом, вам необходимо будет обращаться в органы опеки за разрешением, только в том случае, если в квартире зарегистрированы дети, находящиеся под опекой или оставшиеся без родительского попечения, во всех других случаях, в том числе в вашем, обращаться за разрешением в органы опеки не нужно.
Однако на практике банки перестраховываются и не торопятся выдавать кредиты под залог квартир, в которых прописаны несовершеннолетние.
