К сожалению, российский рынок недвижимости еще далек от цивилизованности. Опасностей на нем полно. Разного рода мошенники и аферисты через компанию и без нее стараются обмануть доверчивых россиян. Они очень хорошие психологи, поэтому распознать их непросто даже опытному риелтору, а уж что говорить о простых смертных, которые с данным рынком не знакомы.

И даже покупая квартиру через солидную компанию, у вас нет гарантии полной безопасности сделки. Как говорят умудренные опытом риелторы, абсолютно чистых в юридическом плане квартир практически нет. Если даже квартира только вчера приватизирована, она еще ни разу не продавалась, то тоже нет никакой гарантии, что в ее истории нет никаких темных пятен. Вот о проблемах рынка и хотелось бы сейчас поговорить.

Любая квартира, которая продается на рынке недвижимости, имеет свою историю. У одних она короче, у других – длиннее. Но чем большее число раз квартира поменяла хозяев, тем и тайн в ней может быть больше. Именно на этом мне бы и хотелось заострить внимание покупателей недвижимости, ибо чаще всего они, а не продавцы, страдают от разного рода аферистов и мошенников.

Покупателям также стоит помнить о том, что нередко и хозяева, и посредники, которые сопровождают сделку (и не всегда частные), не доводят по разным причинам до них всю информацию о продаваемом объекте. Они порой считают, что на мелкие шероховатости не стоит обращать внимания. Но в дальнейшем такие маленькие «червоточинки» могут превратиться в большие проблемы. И нет никакой гарантии, что в случае судебного разбирательства покупателя, даже если суд признает его добросовестным приобретателем, не выселят из купленной квартиры. К сожалению, пока российская судебная практика такова, что выселяют даже с несовершеннолетними детьми.

Остается добавить: будьте всегда бдительны и осмотрительны при покупке квартиры. Товар этот дорогой, на жилищном рынке крутится масса мошенников, которые только и ждут того, что вы где-то и в чем-то ошибетесь. Не верьте на слово и сладким речам посредников. Помните, что они – люди заинтересованные. А лучше проверяйте, проверяйте и проверяйте! Одним словом, учитесь лучше на чужих ошибках. Правда, для этого нужны знания. Так что прочитайте внимательно, какими приемами пользуются современные мошенники. Это поможет вам избежать хотя бы явного обмана. И всегда требуйте у тех, кто помогает вам в сделке, письменного подтверждения истории квартиры. Не лишним будет показать этот документ сторонним специалистам, к примеру, адвокатам, которые ведут в судах дела о мошенничестве на рынке недвижимости. Они, как профессионалы, быстро найдут слабые места в юридической чистоте объекта, если они имеются.