Срочно всегда недорого

Нередко в СМИ можно встретить рекламу о том, что компании срочно, порой в 3 дня, выкупят вашу квартиру. И еще некоторые рекламодатели добавляют: за хорошие деньги.

Стоит отметить, что услуга эта действительно востребованна. Есть ситуации, когда человеку нужно продать срочно, так складываются обстоятельства, поэтому в праве на существование этой услуге отказывать я бы не стал. Но при этом человек должен понимать, что за квартиру свою он получит меньше ее рыночной стоимости, поскольку для того, чтобы продать быстро, необходимо предоставить покупателю дисконт. И здесь весь вопрос в том, устраивает это продавца или нет.

Как правило, необходимость срочной продажи вызвана тем, что в жизни собственника-продавца возникла какая-то сложность. Соответственно, под влиянием подобной сложности не все могут сохранить хладнокровие и способность мыслить здраво. И частенько в такой ситуации находятся те, кто не прочь на этом погреть руки. Ведь люди в массе своей не слишком способны противостоять искушениям. Видя, что можно поживиться, риелторы зачастую идут на сделку с собственной порядочностью и прибегают к разного рода махинациям. Наиболее распространенная из них – занижение стоимости квартиры. То есть рыночная цена изначально занижается процентов на двадцать, а затем от этой цены «за срочность» отнимается еще 30–40 %. С моральной точки зрения такие поступки, мягко говоря, не слишком красивы. И все аргументы решившихся на них риелторов, сводящиеся к тому, что «ведь продавец был согласен», в качестве оправдания засчитываться не должны. Да, он был согласен. Но согласие это было продиктовано незнанием реальных цен и безвыходностью ситуации, ведь обычно таким способом квартиры не продают. Значит, его «прижало». А пользоваться личными затруднениями, да еще и наживаться на чужих неприятностях, не совсем этично.

Бывают, конечно, случаи, когда необходимость в деньгах возникает внезапно. В этом случае выбора нет, приходится идти на существенные убытки. Тем более при этом важно, чтобы над решением вашей задачи работал мастер. Поэтому, обращаясь к риелтору, ищите в нем профессионала. И внимательно читайте все то, что вам предлагают подписывать. Причем читать настоятельно рекомендую ДО, а не ПОСЛЕ подписания.