Глава 3
Риелторы — это весело. В своём мире я встречал целую армию риелторов, причём в самых разных ситуациях и трое из них даже были достойными людьми.
В мире магии, кланов, Изнанки, монстров и красивых девушек, людям тоже надо где-то жить.
Вместе с тем, народ так или иначе зарабатывает деньги, и эти деньги рано или поздно встречаются с жильём. Где-то на стыке, можно сказать, на берегу этих двух стихий зародились риелторы.
В целом всё логично, сделки с недвижимостью имеют массу нюансов. Поиск жилья или, наоборот, клиентов для этого жилья, тоже вопрос не праздный. Тем более в мире, где нет всяких авито с клик.ру.
Но любую хорошую идею можно запросто испортить реализацией.
— Здравствуйте, я ищу Цветлана, — когда я открыл дверь и зашёл в душный офис «Агентство недвижимости 'Каппа», то на меня уставились сразу десятки глаз.
Молодой, небритый, с ярко-черной щетиной парень суетливо вскочил и перехватил меня.
— Я Цветлан, пойдёмте поговорим на улице.
Его коллеги, тоже явно риелторы провожали меня разочарованными взглядами, как не добившиеся желаемого сирены, печально провожающие корабль с глухонемым экипажем.
— Мне дал Ваш адрес и имя Танлу-Же. Вам это о чём-то говорит?
— Говорит. Как Вас зовут и чем Вам помочь?
— Аркадий. А что за имя такое, Цветлан? Простите за нескромный вопрос.
— Ничего. Я привык. Болгарское имя, только для степей подходит плохо. В школе дразнили. Я ещё и Цветлан Иванов.
— Фамилия Иванов? Нормальная фамилия, что не так?
— Фамилия Атанис. Иванов — это отчество, — печально покачал головой риелтор.
Мы вышли на улице и расположились на лавочке в тени раскидистого дерева.
— Ааа… — протянул я. — Болгарские языковые правила. Цветлан сын Иванов. То есть сын Ивана, поэтому так звучит, но само слово «сын» не упоминается в тексте. И в документах тоже так?
— Да. Я пытался переправить в паспортном столе на Иванович, но мне сказали, что так нельзя. Как родился, так и живи.
— Сурово. А мзду дать?
— Пятьдесят рублей просят. За такие деньги побуду Ивановым. Так что Вас привело ко мне?
— Танлу-Же говорит, там, — показал рукой, — в английском квартальчике пару мелких домишек продают. Почём они и как бы посмотреть?
Риелтор кивнул.
— Есть такие. Посидите, подождите минутку, сбегаю за ключами и документами. Только ни с кем не разговаривайте.
Когда он скрылся в здании из-за угла немедленно выглянула красивая девушка.
— Молодой человек, ну что же Вы тут сидите? Давайте, зайдём в офис, я Вас кофе угощу, посмотрим варианты квартир, домов. Вы в какой ценовой категории ищете? Есть у Вас семья? А собака?
— Я не ищу, просто сижу тут, на лавочке.
Она проследила мой взгляд и было видно, что он упирается в название агентства недвижимости.
— Люблю посидеть и посмотреть на вывески, — невозмутимо продолжил я.
— Ну что Вы врёте, молодой человек? Вы же явно ищете недвижимость. Я Вам помогу.
Она наклонилась поближе и атаковала меня своим разрезом платья. Эдакий женский блицкриг.
— А я — гей, — не задумываясь, соврал я. В этот момент из агентства вышел Цветлан. — Мне больше Ваш коллега нравится. Пусть он и не отвечает мне взаимностью… но кофе выпью только с ним. Всего доброго.
— Всего доброго, — расстроилась девушка-риелтор.
Надеюсь, я не испортил Цветлану карму?
Мы уселись в экипаж, и риелтор подсказал возничему, куда ехать. Спустя уже десять минут мы оказались среди узеньких, но чистых улочек, где плотно, стена в стену были построены стилизованные под Западную Европу компактные домики.
— Давайте, к примеру, этот, — наугад ткнул пальцем в ближайший. — Сколько он стоит?
— Они все стоят от четырёх триста и до пяти тысяч. Минимальное различие по качеству, состоянию. Застройка типовая, — он покопался в ключах и открыл этот домик с номером «13».
— Английская стандартизированная планировка. Тут у нас туалет с вытяжкой на крышу, чтобы запах не просачивался. Коридор, шкаф остался от хозяев, продаётся с домом.
— Вода, газ, электричество?
— Вода и газ. Электричество от собственной энергоустановки на макрах, но хозяин её не оставил.
— Канализация центральная?
— Ну что Вы! В этих районах только индивидуальная.
— Отопление?
— На первом этаже английский камин. Многие переделывают под голландскую модель печки или устанавливают дополнительный металлический котёл в подвал.
— Тут есть подвал?
— Есть, давайте покажу.
Я бродил по дому, усталый и раздражённый от нагрузки последних дней, когда понял, что не хочу ничего больше искать и сравнивать. Но есть очень важный момент в любом для меня жилье.
Убедившись, что риелтор уже углубился подвал, где стал воевать с керосиновой лампой, чтобы продемонстрировать мне все красоты нижнего помещения, я полез под пиджак и активировал Шило.
Изнанка.
Я оказался на широком, не меньше сотни метров уступе, рядом тёк шустрый и шумный горный поток, который срывался в небольшой, но красивый водопад высотой порядка двенадцати метров, потом снова оказывался на следующем горном уступе.
Было откровенно холодно, никаких рядом деревьев, ни монстров, ни видимых опасностей, ну, кроме связанных с холодом и горами.
Изнанка, куда я попаду из потенциальной квартиры — это очень и очень важно.
Активация.
Вернулся назад быстро, чтобы Цветлан не заметил «пропажу».
Тут было тепло (по сравнению в горами) и не так красиво.
Подвал был по периметру всего дома, высокий, тёмный и мрачный. Тут валялся хлам, оставшийся от прежних хозяев. У дома был и второй этаж, куда можно попасть по скрипучей лестнице.
Большие грязные окна, деревянные слегка неубранные полы, мебель почти полностью отсутствовала. Интересно, хозяин квартиры её вывез?
На первом этаже только кухня и зал, причём между ними деревянная, не несущая перегородка, которую я могу убрать. На втором этаже две спальни и одна кладовая без окон. Плюс подвал, коридор и туалет. Ванная не была отдельной комнатой, а отделена потемневшей от времени тканной занавеской и по сути — часть зала, эдакое углубление, зато слив уходил прямиком в направлении туалета и трубы вполне себе целы.
— Посмотрим ещё два варианта квартир. В пределах пяти тысяч, — свернул процесс выбора и показа. Цветлан всё это время умиротворяющим тоном бубнил про достоинства и характеристики дома.
Мы заехали в агентство, и он взял на свой выбор ключи от двух квартир, одна из которых была почти в центре, на знакомом мне проспекте Каспийском, от которого было бы недалеко до офиса.
Для того чтобы быть последовательным, я посмотрел и изучил и эти варианты, после чего вернул измученного Цветлана в его агентство.
— Завтра ещё варианты посмотрим? Есть, где люди живут, надо договориться по времени, — вымученно, но стоически подвёл итог дня он.
— Нет. Берём первый вариант. Можем завтра выйти на сделку? Продажа по доверенности, документы готовы?
— Да. Тот дом, — он покопался в пачке документов, которую таскал в потрёпанном портфеле, — стоит четыре тысячи пятьсот рублей. Наша комиссия ещё двести рублей. Но если хотите, я могу связаться с продавцом и выбить для Вас скидку. Я думаю, он скинет от основной цены двести пятьдесят рублей.
— Знаете, когда люди выбивают из других скидку, они иной раз лишают этих других части заработка. Может, там человеку деньги нужнее, чем мне?
Цветлан озадаченно смотрел на меня. Такую логику он явно встречал впервые.
— Я имею в виду, что беру по этой цене. Если документы готовы, завтра в десять у Вас. Сделку проводим нотариально, за нотариуса плачу я. Нотариус любой по Вашему выбору, может, Вы с кем-то работаете. Сразу едем и проводим сделку, я вношу полную оплату и забираю ключи. Есть возражения?
— Нет, Вы правы, хороший вариант и чистый, надо брать. Я рад, просто не ожидал, бывает, люди по полгода ходят и выбирают, присматриваются, придираются…
— Люди разные. До завтра, Цветлан.
…
— Ну что, Хуань-ди, погнали на вокзал, может, Чена застанем?
На вокзале как обычно суета, кто-то куда-то спешит, но мы с извозчиком выбрались из толпы налево по ходу движения путей, где тоже был вокзальный комплекс, но происходила погрузка товарняков и сравнительно мало людей.
Там стоял и неожиданно для меня — курил Чен, которого охраняли сразу четверо из триад.
Подошёл, поздоровался со всеми за руку.
— Не знал, что ты — куришь⁈
— Привет, босс. Да так, балуюсь иногда. Это от волнения. Такая работа проведена, первую партию отправляем.
— Через сколько отправление?
— Одиннадцать минут осталось. Должны уйти по расписанию.
Я попытался активировать своё магическое чутьё, чтобы проверить, на месте ли макры, но от усталости магия во мне не работала. Расклеился я, да и на Изнанку перестал ходить на регулярной основе.
— Слышал, к тебе родственники приехали? — неумело сделал затяжку Чен.
— Не врут.
— Соскучился?
— Семья — это сложно, братец Чен.
Упоминание моих родственников ожидаемо испортило мне настроение.
— Ты проконтролировал отсюда погрузку, всё ровно? — сменил тему я.
Чен кивнул и закашлялся.
Почти точно по расписанию поезд, весь из себя красивый и в клубах дыма, отправился со станции Кустовой на север в сторону Челябинска, где безликий торговый дом вполне официально по отгрузочным документам и с комплектом договора, приложений, спецификаций, накладных — получит груз.
Так, без лишней суеты и на глазах у всех, контрабандный груз становился легальным и входил в громадный торговый оборот империи. Я считал, с этой партии лично мне положено одиннадцать с половиной тысяч, а китайцы вообще будут кипятком писать от счастья, что схема заработала.
Моя беда в том, что такими темпами миллион, то есть громадные по местным меркам деньги, я заработаю только ближе к пенсии.
Слева от меня упал почти смертельно измученный Ченом сигаретный бычок.
— Курить вредно. Поможешь мне с переездом, Чен?
— Куда переезжаем?
— Завтра, я тут домишко прикупил. Танлу-Же посоветовал.
— Ну, босс боссу плохого не посоветует.
* * *
Извозчик довёз меня и попрощался. Я дал ему на прощание рубль в качестве чаевых, хотя Игорю никогда не давал. Впрочем, Игорь в результате стал директором, а в этом парне я бы не был так уверен.
Кивком поздоровался с консьержем и поднялся в квартиру, с легким щелчком отпер дверь.
Квартира встречала меня напряжённым молчанием.
Когда в доме кто-то есть, как правило это чувствуется, слышится, ощущается без всякой местной магии.
Семья ужинала на кухне, я отлично слышал их. Разулся и прокрался, осторожно заглянув на кухню.
Мои свежеобретённые родственники сидели, окружив стол, оккупировав кухню как цыганский табор, кушали молча, сосредоточенно и сравнительно тихо.
Я появился в дверях, поймал взгляд отца и жестом позвал его в коридор.
Мама встала и сразу же захлопотала:
— Юра, встань, уступи Аркаше место.
— Но я же ещё не доел? — возмутился один из старших братьев, в тёмными густыми бровями.
Постарался запомнить для себя, как его зовут.
— Всё нормально, мама, я по дороге поел, — легко соврал я. С одной стороны, большую часть дня на ногах, только на вокзале скушал немного подозрительный расстегай. С другой — ужинать в обществе собственного семейства была для меня чересчур напрягающей перспективой. В конце концов надо пользоваться преимуществами молодого тела, которое небольшое время может не есть и не спать без всяких последствий.
— Мы с Аркашей побеседуем, — успокоил её отец.
…
— Прости, сын, что мы так накинулись. Просто ситуация… — начал он, когда мы вышли в коридор и скрылись с глаз остальных.
— Ничего, — само слово «прости», даже сказанное суховато, многое меняет. — Ты меня тоже извини. Вы всю жизнь на меня тратили, вкладывались, а я не оправдывал.
— Ну что ты, что значит не оправдывал?
— Пойдём в зал.
Мы сели в опустевший зал, и я был готов побиться об заклад, что семья прислушивается что есть сил, чтобы поймать обрывки разговора.
— Какие у вас планы? — серьёзно спросил я.
— Да какие там планы! Мы снялись с места в спешке, в панике, даже вещей взяли минимум. Сейчас мы дергаем за ниточки чтобы собрать хоть какую-то сумму и отправить графу с извинениями. Поэтому нам нужна любая копейка.
— Вот выписка, — я вручил ему выписку из банка с основного счета, с которого было снято ровно пятьдесят тысяч рублей.
— Не потратил, — выдохнул отец.
— Не совсем. Вот конверт. Обрати внимание на цифры на нём.
— Сорок пять? — озадаченно прочитал он.
— Да. Это моё принципиальное решение, я отдал Лещёву пять тысяч в качестве извинения за срыв сделки. Вергельд.
Глава семейства вздохнул и недовольно покрутил головой. По глазам видно, что он заводится и я сейчас словлю негатив.
Меня такой вариант не устраивал, потому что мне не двадцать, чтобы дуться на отца, я сам ему в старшие братья гожусь, если разобраться.
Как ни странно, именно эта мысль, о которой я благополучно забывал большую часть времени, помогла мне собраться с мыслями и силами для разговора.
Откашлялся и поднял руки в примирительном жесте.
— Разговор. Как равных. Но если хочешь просто надавить на меня авторитетом, я собираю вещи и ухожу.
— Это очень на тебя похоже, — он сжал губы в тонкие трубочки.
— Но так ты ни к чему не приходишь. Иной суммы не будет, моей поддержки не будет. Каждый сам по себе.
— А как же клан? А род?
— Семья — это поддержка и взаимная помощь в совместном достижении целей, а не тоталитаризм.
— Я не тиран! — нахмурился он, словно это затрагивало какие-то старые споры.
— Ты старше и патриарх клана. А я научился жить один, кое-чего добился и адаптировался в вольном городе. Попробуем поговорить на равных?
— Ну, давай попробуем, — чувствовалось, что такое решение далось ему трудно, но он старался, балансировал на гранях новой для него ситуации, города и правил игры.
— Вы уволились. Новой работы нет?
— Мы хорошие юристы, уверен, что сможем занять достойное место среди чиновников, работников прокуратуры, администрации, адвокатуры.
— Забудьте про госслужбу. Если нужны деньги, вам придётся брать взятки, а это не совсем в семейных правилах.
— Конечно, Аркаша, мы же не такие, — ужаснулся он.
— А Кустовой такой. Тут коррупция — норма жизни. И, кстати, поголовное незнание закона. В госаппарате не приживётесь. Но за небольшую взятку можно получить статусы адвокатов на вас и — работайте. Если есть желание заняться бизнесом, тут тоже плодородное поле.
— Филиновы — юристы, а не торгаши.
— Да как скажешь. Хотя я ничего плохого в коммерции не вижу. Тогда в ближайшей перспективе план такой — найти работу, адаптироваться, интегрироваться в общество, со всеми познакомиться. Общество тут криминальное, поделено на кланы, на семьи, этнические анклавы. Тут процветает контрабанда, и организованная преступность всех видов. Ей же принадлежит и большая часть бизнесов. То есть, если вы ходите наехать на бизнес, то сразу проверяйте, кто за ним стоит. Я вам чем смогу — помогу и подскажу. Если ты согласен на такой план, занимайте мой офис,
— У тебя есть офис?
— Офис в центре, свой кабинет. Только ключа от сейфа не дам. Там мои личные вещи. Пущу вас туда, но я пока подиректорствую.
— Ты директор? А у тебя есть активы, имущество?
— Откуда, отец? Так, совместный проект по малоприбыльной добыче макров вместе с китайцами, пытаемся расшевелить разорившийся прииск на Изнанке.
— Мы всегда были далеки от добычи полезных ископаемых… Это ковыряние в земле, — пренебрежительно отмахнулся отец.
Я ухмыльнулся. Для главы семьи, которой критически нужны любые деньги, он был чересчур разборчивым.
— Ну, а мне нравится. Ты можешь поискать у меня имущество и попытаться отнять по принципу субсидиарной ответственности члена клана по обязательствам клана. Однако, во-первых, оно находится в залоге. Всё, что я купил, купил в кредит, который вам нечем перебить. Во-вторых, это меня обидит и оттолкнёт. Если пойдешь по этому пути, забудь, что я твой сын, мы больше не друзья. И в-третьих, если не будете со мной ссориться, то… короче, Предок просил вам помочь. Я попытаюсь придумать, где достать такую гору денег.
— Предок? Ты общался с Филином?
— Я здесь стал другим человеком, отец. Не удивляйся, но ты меня не узнаешь.
— Да, ты возмужал и изменился.
— Подумай над вариантами, а я пока спать. День был трудный. Завтра поговорю с хозяйкой, Натальей Романовной, насчет вашего проживания. И съеду.
— Куда ты собрался?
— Община китайцев, за то, что защищал их от полиции, купила мне дешёвый домик на одного человека. Надеюсь, вы не обидитесь что я не буду жить с вами? Тем более, что конкретно эта квартира дана мне бесплатно и временно.
— За какие такие заслуги?
— Помощь в оформлении наследства и решение конфликта с претендентами. Наталья Романовна знала, что мне негде жить и пустила по доброте душевной на пару месяцев.
— А мы? Я думал, у тебя тут аренда. Мы начнём платить и будем жить дальше.
Я отрицательно покачал головой.
— Аренда в этом доме слишком дорогая. Эта квартира — сугубо временное жилище и жест доброй воли.
— Спасибо, что рассказал, будем знать. Значит, поговорим с кузиной Мириам, с её роднёй, посмотрим, что сможем подобрать. Это уже какие-то очертания плана действий.
Утвердительно кивнул. Не факт, что мне удалось его убедить, но, насколько я вижу, он человек, который любит планирование, значит его план не должен идти в разрез с моими.
— До завтра, отец.
— До завтра, Аркаша. И спасибо, что принял нас.
— Вольный город Кустовой гостеприимен. Но учти, тут все про всех всё знают.
