Балконы человек любил всегда. Этот факт доказывает как огромное количество современных домов с балконами, так и наличие балконов во многих старинных зданиях. Их любят люди различных национальностей. Русские — не исключение: на Руси дома с балконами любили с незапамятных времен. Об этом свидетельствуют труды знатоков славянской народной культуры. Некоторые дома состоятельных хозяев имели не только балкон, но и веранду вдоль стены, а иногда и по всему периметру жилища. Существует три понятия, обозначающие сходные явления: балкон, веранда, лоджия.
Слово «балкон» происходит от позднелатинского balcus — «балка» и означает чаще всего нависающую над землей площадку с ограждением на верхних этажах здания. Изначально основная функция балконов состояла в следующем: налоги на землю были очень высоки, и люди, желая расширить свою территорию без лишней платы, увеличивали ее за счет верхних этажей.
Такая прибавка к площади дома даже не касалась земли, поэтому не подлежала налогообложению.
Веранда — тоже своего рода балкон, только крытый и большего размера. Веранда строится, как правило, вдоль всей стены или вокруг дома. Отличие ее от балкона состоит в том, что она, как правило, имеет опору в виде колонн и пр. Само же слово имеет индуистские корни.
Слово «лоджия» пришло к нам из итальянского языка. Функция лоджии, в общем-то, та же, что и у балкона, однако архитектурная конструкция иная: лоджия не навешивается снаружи стены, как балкон или веранда, а углубляется в фасад здания. По своей сути это ниша. Как правило, у лоджии только одна открытая сторона, что очень нравится ее владельцам. Вот почему квартиры или дома с лоджиями вызывают зависть тех, кто лишен возможности их иметь.
В России дома с балконами или лоджиями, пусть даже самыми маленькими, пользуются особым спросом, а вот квартира без балкона или лоджии считается не совсем полноценной и на рынке недвижимости стоит дешевле. Причем в нашей стране любовь к лоджиям и балконам связана не столько с открывающимся видом на город и возможностью подышать свежим воздухом, сколько с возможностью увеличить свою жилплощадь за счет их застекления.
Конечно, в идеале балконы и лоджии должны иметь достаточные размеры, быть зрительно изолированными с улицы и защищенными от шума, ветра, дождя и перегрева. Но если вам достался маленький балкончик с видом на окна соседнего дома, не расстраивайтесь — мал золотник да дорог. Если ваша лоджия или балкон выходят на юг и хорошо прогреваются солнцем, в самый раз затенить их вьющимися растениями, так вам удастся создать оригинальную зеленую беседку, в которой вы сможете по-настоящему отдохнуть. Кроме того, это хорошее решение в случае, если не повезло с видом, открывающимся с вашего балкона или лоджии. Еще один плюс такой беседки — она сможет предохранить ваше жилище от перегрева в жаркие летние дни, создав прохладу и ощущение пребывания в лесу. Самым простым способом создания зеленой беседки является насаждение ее диким виноградом. Он неприхотлив, быстро растет и эстетически очень привлекателен. Если вы хотите засадить вашу беседку более оригинальными растениями, то все в ваших руках. Опорой для растений могут служить декоративные решетки из рейки сечением 25 на 25 мм. Их накладывают друг на друга и скрепляют места пересечения гвоздями или шурупами. Четких рекомендаций в этом деле нет, так как вы — хозяин положения и можете дать волю своей фантазии. Решетку можно расположить над цветочной рассадой и протянуть вверх шнуры, проволоку и другие опоры, подходящие для вьющихся растений.
Уличное озеленение лоджий и балконов украшает дом и создает более благоприятный микроклимат в вашей квартире.
Если размеры вашей лоджии или балкона позволяют, можно разместить на них плетеную мебель, которая всегда смотрится стильно и оригинально. Если же вы обладаете практическими навыками и строительным опытом, вы вполне можете сделать мебель собственными руками. Это могут быть раскладной стол, откидной стул и т. д. Деревянные поверхности могут быть покрыты мебельным лаком, а металлические части — нитроэмалью. Что же касается пола, его можно выстлать морозоустойчивым линолеумом или бросить на него циновку. На сегодняшний день широко используется возможность присоединения лоджии к основной части квартиры. Для этого производят три важнейшие операции: остекление, утепление и объединение лоджии и комнаты.
Остекление вы вполне можете выполнить сами или воспользоваться услугами фирм, специализирующихся на этом, они же могут и утеплить вашу лоджию. А вот присоединение лоджии — процесс достаточно сложный и требующий серьезного подхода. Без обращения в серьезную ремонтно-строительную компанию вам просто не обойтись. Кроме того, подобного рода перепланировка требует согласия МВК (межведомственной комиссии) при префектуре округа, а такие компании помогают оформить и юридические вопросы, связанные с этим. Вполне естественно, что присоединить лоджию хотят все те же владельцы малогабаритных квартир, где на счету каждый метр и где необходимо использовать любые возможности для увеличения жилой площади. В таких квартирах не всегда удается избавиться от лишних перегородок, так как часто они оказываются несущими. В таком случае увеличение комнаты за счет лоджии остается главной, если не единственной возможностью.
Итак, если вы решили это предпринять, работу нужно начать с ограждения, которое может быть сделано из кирпича или железобетонной плиты. Кроме того, необходимо закрыть все щели. Это можно сделать, заложив их кирпичом.
Следующим этапом работы является установка оконных блоков. Сейчас все большее распространение получают пластиковые окна, а точнее стеклопакеты. Они представляют собой полый профиль из жесткого ПВХ (поливинилхлорида) с тонкими перегородками. Такой профиль износоустойчив, трудно воспламеняется, не проводит электрического тока, обеспечивает необходимую шумо- и теплоизоляцию, а также механическую прочность. На российском рынке можно найти разнообразные системы таких профилей. Они изготавливаются на заказ и могут соответствовать всем вашим требованиям. Однако основным недостатком пластиковых конструкций является их дороговизна.
Если вы обладаете скромным бюджетом, вы вполне можете использовать металлические конструкции. Конечно, в чем-то они уступают пластиковым окнам, но вполне могут достойно заменить их.
Максимальной точности и аккуратности требует и само утепление. Сначала монтируется каркас, который может быть как деревянным, так и металлическим. Затем укладывается пароизоляция, в качестве которой можно использовать полиэтилен, фольгу, а потом — утеплитель и гидроизоляция (полиэтилен, рубероид, мастика). Для стен и потолка можно применять легкий утеплитель (минераловатные плиты), а вот пол необходимо утеплять жестким материалом. Использовать для утепления пенопласт запрещено, так как он признан пожароопасным и выделяет при горении ядовитые вещества.
Только по окончании работ, связанных с внешней стеной (т. е., завершив остекление и утепление балкона), можно приступать к демонтажу окна, балконной двери и расширению образовавшегося проема. Наибольшие трудности могут возникнуть при решении последней задачи, так как демонтаж не всех стен возможен. В панельных домах внешние стены, как правило, сделаны из навесных железобетонных панелей, в которых можно срезать только подоконную часть, но при условии, что рабочая арматура не будет повреждена. В кирпичных же домах наружная стена может быть несущей, а значит, демонтаж ее вообще невозможен. Именно поэтому стоит заранее обратиться в фирму и узнать, осуществимо ли объединение лоджии и комнаты в вашем случае.
Если демонтаж стены произведен, стоит подумать об отделке полученного пространства. Материалы выбираются из расчета того, хотите вы полностью объединить его с комнатой или нет.
Чаще всего поверхности боковых стен и потолка обшиваются гипсокартоном, который можно покрасить, оклеить обоями или обшить деревянными панелями. Для напольного покрытия подойдут любые материалы: и паркет, и керамическая плитка, и ковролин. Лучше всего установить на бывшей лоджии пол с подогревом, он заменит все необходимые отопительные приборы.
Функциональное использование полученного пространства может быть различным. Чаще всего хозяева квартиры хотят, чтобы лоджия органично вливалась в уже существующее помещение, увеличивая его. Пространство лоджии может использоваться по-разному в зависимости от того, рядом с каким помещением она находится. Если лоджия примыкает к спальне, можно получить прекрасный будуар или уютное место для романтических бесед. Деловые люди могут организовать на новой территории кабинет, отгороженный от комнаты раздвижными панелями или шторами. На площади бывшей лоджии при желании можно создать библиотеку, гардеробную, тренажерный зал. Конечно, размер их зависит от размера экс-лоджии. Если же ваша лоджия соседствует с кухней, вы можете создать бар, мини-столовую или небольшую зону отдыха, где у окна вы сможете любоваться закатами или посидеть с друзьями за бокалом вина.
Что же касается недостатков такой перестановки. Они, безусловно, есть. Главным недостатком являются перепады уровня пола, стен. Но и их легко превратить в плюсы, умело обыграв такое зонирование. В это вам помогут красивые шторы, колонны, барные стойки, ступени. В такой перепланировке главным является создание впечатления единства общего жилого пространства.
В качестве другого варианта можно предложить использовать лоджию в качестве зимнего сада. Такой домашний сад будет не дополнением к жилищу, а его неотъемлемой частью. Конечно, зимний сад — сооружение довольно дорогостоящее, но подарит вам несказанное удовольствие. Главное, не отделять его от остальной квартиры стеной и закрытой дверью, так как вы должны его всегда видеть.
В любом случае, что бы вы ни решили сделать со своей лоджией, не забывайте, что на таком маленьком пространстве всегда можно сделать уютное помещение, какое бы назначение оно не имело. Причем результат поразит не только вас, но и ваших гостей. Поэтому, если на вашей лоджии до сих пор грязь, ворох старых вещей, да и вообще вы туда боитесь выходить, подумайте, возможно, вы многое теряете…
