Войти в систему
Войти с помощью соц. сетей:
В переезде на новое место есть свои плюсы. Верхнюю строку их списка занимает привлекательность «нового старта» и, разумеется, самого места, с которым не связаны никакие воспоминания о твоем бывшем. Некоторые женщины хватаются за любую возможность перебраться в другое жилье, как Пилар, другим же требуется еще пара месяцев после решения расстаться, чтобы почувствовать себя готовыми к переезду, как случилось с Сюзанной и Джилл.
Прежде чем съезжать, не забудь оценить, сфотографировать и задокументировать всю мебель, произведения искусства, ювелирные украшения и другие дорогостоящие предметы, особенно если договоренность по их разделу еще не достигнута [14]. Выезжающему супругу следует брать с собой только личные вещи и ту мебель, которую согласен отдать остающийся в доме – например, кровать из гостевой комнаты или диван из гостиной.
Джейми тщательно продумывала свою стратегию выхода из брака, поэтому знала, что ей понадобится сумма, примерно соответствующая трем с половиной арендным взносам, чтобы переехать в квартиру. Она включала плату за первый месяц проживания, комиссию агента по недвижимости (стоимость одного месяца аренды) и залог размером в полтора месячных взноса. Джейми также знала, что ей нужна полностью обставленная квартира, чтобы упростить жизнь. Поскольку муж настаивал на раздельном ведении финансов, а работа с частичной занятостью не позволяла накопить столько денег, она попросила лучшую подругу и сестру ссудить ей 6000 долларов, необходимых для заключения договора. Домовладелец потребовал подпись второго лица-гаранта, и, к счастью, сестра Джейми была более чем готова расписаться в ее договоре. Даже если ты переезжаешь в не полностью обставленную квартиру или дом, тебе все равно понадобятся деньги на перевозку имущества и грузчиков и на мебель для нового жилья.
Четко представляй, какого размера ежемесячную плату за жилье ты можешь себе позволить.
Разбей свои задачи на посильные этапы, чтобы не брать на себя сразу слишком много.
Не торопясь добавляй теплые финишные штрихи своему новому дому, чтобы все чувствовали себя в нем комфортно, даже если это только временная «перевалочная станция».
Сюзанна, пока не купила дом, пару лет снимала квартиру. Почувствовав себя готовой стать домовладелицей, она первым делом убедилась, что у нее достаточно денег для первоначального платежа, и связалась с ипотечным брокером для предварительного одобрения кредита. Далее она подробно изучила различные районы в своем городе. В итоге выбрала желтый коттедж в колониальном стиле, расположенный в уединенном тупичке, с изобилием естественного света и цветником в палисаднике. Когда ее предложение о покупке дома было принято, начался ипотечный процесс.
«Вариантов ипотеки множество, и мне очень повезло с брокером: он не пожалел времени, чтобы ответить на все мои вопросы».
– Сюзанна
Сюзанна успела забыть, сколько нужно заполнить документов для покупки дома.
– Подавая документы на ипотеку, убедись, что у тебя хватит энергии и времени на это, – советует она. – Первые пару недель у меня было ощущение, что я взялась за подработку. Я только и делала, что подписывала документы да копалась в старых налоговых декларациях.
Подписав договор на дом, Сюзанна вернулась на прежнюю квартиру, упаковала вещи, не торопясь избавилась от всего ненужного и наняла компанию-перевозчика. Утром в день завершения сделки она прошлась по своему новому дому вместе с одной из близких подруг, потом отвезла банковский чек на оставшуюся сумму в офис своего поверенного и подписала последние документы. Примерно два часа спустя у нее на руках были ключи от дома – и на лице широкая довольная улыбка.
Даже если ты не трудоустроена, но получаешь алименты, вероятно, тебе удастся перебраться на съемное жилье, потому что у тебя есть доход. Например, если тебе присуждены алименты на сумму 65 000 долларов ежегодно в течение следующих десяти лет, с тем чтобы ты была главным опекуном ваших детей, домовладелец будет считать эти деньги твоей зарплатой. Тебе понадобится вручить своему возможному домовладельцу подписанную копию решения об оказании материальной помощи или постановления о расторжении брака, в которой указан твой ежемесячный или ежегодный доход.
Если у тебя нет ни работы, ни решения об оказании материальной помощи, ни алиментов, вероятно, тебе потребуется поручитель-соарендатор. Это человек со сбережениями или стабильным доходом, готовый поддержать тебя, если ты не сможешь платить самостоятельно. Доказательства имеющихся в наличии фондов (например, банковская выписка) и рекомендательное письмо домовладельцу помогут тебе произвести впечатление более надежного арендатора.
Будь готова к тому, что агент по недвижимости проверит твою кредитную историю. Если в результате развода у тебя низкий кредитный рейтинг, вероятно, тебе потребуется поручитель/созаемщик и объяснительное письмо. С помощью профессионала по восстановлению кредитной репутации ты, как правило, сможешь исправить или улучшить плохую историю в течение шести-девяти месяцев. Джина осталась в своем скромном доме, который делила с Клейтоном, и даже не думала о кредитной истории. В смысле, не думала до того дня, когда решила сменить свою двухдверную Chevy Camaro на более подходящий для семьи внедорожник.
Джина хотела взять машину в лизинг, однако отсутствие кредитной истории оказалось препятствием, когда продавец стал изучать ее документы. В салоне Джины дела велись за наличные, и это было ее преимуществом при начислении налогов, но не при покупке автомобиля. Если у тебя есть проблемы, нет ничего позорного в том, чтобы заручиться профессиональной помощью какой-нибудь компании, специализирующейся на восстановлении кредитной истории. Поскольку у Джины не было независимой кредитной истории, она подала заявления на выдачу трех разных карт и начала пользоваться ими, ежемесячно пополняя на всю сумму, чтобы создать себе хороший кредитный рейтинг. Если хочешь переехать, а кредитный рейтинг у тебя низкий, напиши объяснительное письмо домовладельцу и предложи внести плату за пару месяцев вперед – это поможет убедить его сдать тебе жилье.
Айрис предстояло принять серьезное решение. Когда Флинт перестал выплачивать ипотеку и занял жесткую позицию в переговорах о разделе имущества, она осознала, что ей, вероятно, придется выставить дом на продажу и переехать. Ипотечные выплаты ассоциировались у нее с гигантским знаком доллара, висевшим над головой. Она уже решила подтвердить свою квалификацию медсестры, чтобы иметь возможность вернуться к работе. Айрис спросила отца и мать, живших не слишком далеко, можно ли ей с дочерями остаться у них на полгода, пока она не встанет на ноги. Рассказала им о просроченных ипотечных платежах, о любовнице Флинта и своем плане вернуться к работе и скопить немного денег. Родители согласились и вызвались сидеть с детьми трижды в неделю (но «только не в тот день, когда я играю в гольф, Айрис!» – пошутил отец). Айрис обняла родителей и начала составлять планы по возвращению домой.
«Поначалу мне казалось унизительным переезжать к родителям. Но это было великолепным решением наших проблем. Дети проводили больше времени с бабушкой и дедушкой, а помощь родителей дала мне возможность заново начать карьеру. Я не говорю, что все было просто и гладко, но в основном все остались довольны».
– Айрис
После того как подберешь себе жилье, его нужно будет обставить. Джилл рассматривала свою квартиру как временную посадочную площадку, поэтому предпочла незатейливую «кочующую по рукам» мебель, полученную от друзей или купленную в магазинах для бедных. Коллеги Пилар посоветовали ей заглядывать на страницу «обменяю/отдам бесплатно» на городском веб-сайте, чтобы быстро и дешево обзавестись шкафом, столом и стульями, диваном и другой мебелью для ее новой квартиры-студии. Если ты собираешься оставить бо́льшую часть своих вещей в супружеском доме, то придется заново обставить новое жилье. Это означает, что тебе может понадобиться буквально все – от телевизора до тостера и кулинарных щипцов для переворачивания куриных крылышек. Даже если ты купишь всю эту домашнюю утварь в IKEA, стоимость «нового старта» все равно будет существенной. Это предприятие дорогостоящее, так что подумай: может, стоит поторговаться с бывшим и взять с собой при переезде больше самых важных вещей?
Войти с помощью соц. сетей: