10.4. Занесение в «черный список»
В крупных городах России ряд риэлторских гильдий, ассоциаций и союзов работают над проектом «черный список негодных маклеров, недобросовестных клиентов и сомнительных адресов». В него заносятся данные о совершении криминальных и мошеннических сделок. Сообщите словесный портрет, телефоны и данные фармазона по контактным телефонам этого списка.
Обращение в «черный список» дает также возможность установить аналогичные случаи: оператор по Вашей просьбе проверит, имелись ли еще сообщения о противоправных действиях гражданина, розыск которого ведется, и сообщит координаты лиц, которых аферист также пытался обмануть.
10.5. Проверка через социальные сети, блоги и форумы
По подлинным или мнимым данным афериста сделайте запрос на сайтах «В контакте» и «Одноклассники», а если сбежавший оставлял адреса электронной почты на крупнейших бесплатных серверах (мэйл. ру, яндекс, рамблер), то и них. Также поищите следы мошенника на просторах российской блогосферы (livejournal.com и. ru; liveinternet.ru, blogs.mail.ru, diary.ru и в других сетевых сообществах). По запросу следственных органов можно выяснить все IP-адреса компьютеров, с которых разыскиваемый выходил в сеть (хотя наверняка он пользовался прокси-серверами или установленная «выделенка» как раз была на объекте, откуда аферист уже сбежал).
Если о сбежавшем преступнике удалось, чаще всего путем опроса соседей, собрать дополнительную информацию личного характера (например, у него есть или был мотоцикл «Харлей», кошка породы сфинкс, он недавно тяжело болел определенной болезнью), то найдите профильные форумы «по интересам», зарегистрируйтесь на них и поищите там (на практике встречались случаи, что на аватарке Вы видите хорошо знакомое лицо). Дальнейший розыск и задержание затейника – уже, как говорится, дело техники.
10.6. Поиск аналогичных случаев
Вполне возможно, что разыскиваемый преступник сумел совершить мошенничества против нескольких граждан и организаций. Кроме запроса в «черный список», о котором речь шла выше, попытайтесь выйти на неофициальный контакт с сотрудниками городского или областного уголовного розыска или криминальной полиции (в Москве это 11-й отдел МУРа, тел. (495) 694-82-78) и познакомиться с другими потерпевшими, чтобы объединить свои усилия по сбору информации и поискам афериста.
10.7. Обращение в детективное агентство
Если Вы располагаете средствами, то рекомендуем сразу обратиться в детективное агентство или, еще лучше, в службу безопасности (не путать с крышей) одной из риэлторских фирм, работающих в Вашем городе, стоимость их услуг распределяется на две неравные части: 15–20 тыс. руб. в месяц за сам процесс розыска и 150–300 тыс. руб. за конечный результат (поимку преступника).
Если сумма, названная детективами (примерный перечень подобных услуг, оказываемых службами безопасности риэлторских агентств, приведен в Видеоприложении 3), покажется Вам значительной, то возможен и такой вариант: этапы поиска, которые можно провести самостоятельно, берете на себя Вы сами (естественно, сотрудники агентства проинструктируют, что делать). В самых ответственных ситуациях (например, задержание афериста) детективы окажут непосредственную помощь или подключат сотрудников правоохранительных органов.
10.8, Обращение в криминальные структуры
Если организация, в которой Вы работаете, платит дань криминальным авторитетам, то попросите у своего руководителя содействия в контакте с их представителями. Конкретных действий скорее всего эти люди предпринимать не станут, но по своим каналам смогут найти сбежавшего (сообщить его координаты или объяснить аферисту, что он «не прав»). На применение этого способа накладывается одно очень существенное ограничение: после обращения к бандитам ни в коем случае нельзя идти в правоохранительные органы, иначе у Вашего руководства возникнут серьезные проблемы с «крышей» (если Вы обращались в полицию до этого, такое допустимо).
10.9. Использование деловых, дружеских и личных связей
«Не имей сто тысяч долларов, а имей нужные связи, которые решают все» — так можно перефразировать известную всем поговорку: практика показывает, что дружеские знакомства, в первую очередь в правоохранительных органах и местных структурах власти, остаются в нашей стране важнейшим инструментом для решения житейских проблем, в том числе и рассматриваемых в настоящей главе. Так что не постесняйтесь обзвонить «людей своего круга» и поведайте им о постигшей беде (конечно, лучше сделать это более эмоционально) – когда друзья войдут в положение, то возможность розыска преступников будет значительно шире.
* * *
Конечно, после драки кулаками не машут – предотвратить аферу с недвижимостью всегда легче, чем в дальнейшем искать сбежавшего мошенника. Однако проявите настойчивость и терпение – на практике известны случаи, когда скрывшихся фармазонов удавалось найти через 5–6 лет – последние считали, что прошел достаточный срок, их бывшие деяния забылись, и они вновь возобновляли свою преступную деятельность. Поэтому постарайтесь запомнить и выполнять простые правила, которые, может быть, звучат банально (типа «не верь, не бойся, не проси»), однако многократно проверены практикой:
• никогда не верьте в «порядочность» других участников сделки: при малейшем сбое алгоритма оформления или совместно оговоренных действий предпринимайте энергичные меры – не ждите, пока оппонент Вас обманет!
• обещания нечистых на руку людей «вернуть деньги» или «немного подождать» не стоят ломаного гроша – аферисты таким образом только притупляют Вашу бдительность: подобные выродки руководствуются принципом «Зачем платить, если можно не платить», и выбить с них свои кровные реально только силой;
• в конфликтных ситуациях никогда не надейтесь на официальную, «по должности», помощь правоохранительных органов, прокуратуры и суда – опора должна быть только на собственные силы, связи и возможности;
• и самое главное – никогда не сдавайтесь: под лежачий камень, как известно, вода не течет!
Успехов Вам! Вот увидите, что все будет хорошо!
