Войти в систему
Войти с помощью соц. сетей:
Показатель, характеризующий изменчивость цены на актив. При высокой волатильности цена скачет часто и с большой амплитудой, низкая волатильность обозначает, что цена близка к стабильной. В последнее время в мире у всего высокая волатильность – это уже не только финансовый, но и философский термин. Быстро меняется всё – стоимость ценных бумаг, отношения между странами, курсы валют. Это и страшно – ведь нет стабильности, и интересно, потому что можно хорошо заработать. Некоторые мудрые и терпеливые люди покупают активы при падении их стоимости, а потом продают при росте, зарабатывая просто на перепродаже. Неудачники поступают наоборот – покупают дорогие активы и продают их в панике при падении цены. Пожалуй, сейчас лучшее время для вложений в российскую недвижимость, дешевле она будет только в случае какой-то катастрофы (чего, надеюсь, не случится). Зато рост гарантирован, вопрос только, когда он произойдет.
«Не храните все яйца в одной корзине» – это выражение известно многим. Распределяйте активы по разным областям экономики и видам вложений. Кризис, как правило, затрагивает целые сектора экономики. Например, при кризисе рынка недвижимости снижаются цены и вы значительно теряете в стоимости активов, если, кроме недвижимости, не владеете больше никакими активами, да еще и продать свою недвижимость не можете, ведь в кризис она почти никому не нужна. Или падение стоимости компаний технологического сектора – если вы вкладывались только в их ценные бумаги, то можете очень сильно пострадать. Так случилось при кризисе доткомов в начале 2000-х – тогда стоимость таких активов упала на 75 %. Но другие вложения будут держать вас на плаву, ведь когда одно падает, другое остается стабильным или даже растет.
Когда говорят о личных активах, то под капитализацией подразумевают рост стоимости этих активов. Кто-то говорит «капитализация», кто-то «рост стоимости», а думают об одном и том же. Стоимость депозита никак не меняется, на сумму только начисляются проценты – доход, а ценные бумаги и недвижимость могут и должны расти в цене. Эти виды активов тем и хороши, что кроме постоянного дохода можно надеяться на увеличение стоимости самого актива, и это является отличной добавкой к постоянному доходу, на нее рассчитывают многие.
Речь идет, разумеется, не о кожаном портфеле. Это набор активов в собственности инвестора, их оценка, то, как их можно охарактеризовать, что они собой представляют. Например, консервативный портфель означает вложения в низкодоходные и очень надежные активы: облигации развитых государств, банковские депозиты, офисы и склады высшего класса с многолетними договорами аренды. Рискованный – наоборот, в потенциально высокодоходные и менее надежные активы, например вложения в венчурный рынок, в новостройки неизвестного застройщика до начала строительства. Сбалансированный – когда инвестор распределил свои средства по разным направлениям в расчете на то, что в случае кризиса не пострадают все активы одновременно. Значит, есть и ценные бумаги разного качества, и депозиты в банках, и недвижимость, возможно, и вложения с высоким риском. Сбалансировать свой портфель – одна из основных рекомендаций финансовых консультантов. Вы понимаете, конечно, что эта оценка во многом субъективна: кому-то вложения кажутся более рискованными, кому-то – менее.
Когда денег нет, кажется, с ними все проблемы сразу разрешатся. А с появлением денег оказывается, что проблем только прибавляется. И я говорю сейчас не про беспокойство об их сохранности или собственной безопасности, речь идет о трудностях, непосредственно связанных с обладанием и распоряжением этими деньгами: какие налоги надо платить, как и перед кем отчитываться, какие есть юридические риски при платежах и многое другое. И эти сложности имеют свою национальную специфику: у гражданина России они одни, у обладателей иных паспортов – совершенно другие, причем всем нелегко. И надо об этом знать, чтобы не попадать в неприятные ситуации.
Казалось бы, заработал денег, часто потом и кровью, решил не тратить их на развлечения, а сохранить на будущее и с такой благой целью можешь совершенно безопасно делать что хочешь. Даже налоги заплатил полностью – а они, как считается, не взимаются два раза. Но не так-то все просто в этом мире. И в нашей стране есть свои особенности.
Итак, первая специфическая угроза – финмониторинг. Не знаю, существует ли где-то еще в мире организация, аналогичная Росфинмониторингу, но у нас она есть, и все наши денежные операции подпадают под ее контроль. Она существует уже много лет, совершенствует методы своей работы, собирает и анализирует данные. Многие организации обязаны сообщать ей обо всех платежах, превышающих 600 000 рублей. Банки ею контролируются очень жестко, и список интересующих ее организаций увеличивается. Недавно появилось требование об усилении контроля за сделками купли-продажи недвижимости. Особая роль отводится нотариусам и риелторам, которые теперь должны сообщать о подозрительных сделках.
Кто делал платежи на крупную сумму, тот знает, как непросто бывает в этом случае разбираться с банком.
Мой родственник Семен подписал договор о покупке квартиры в спальном районе Москвы с одним из самых крупных и надежных застройщиков и в течение трех дней должен был заплатить 12 млн рублей. Для Москвы это средняя цена обычной квартиры экономкласса. Деньги лежали на счету в одном из крупнейших российских банков. Семен месяц назад продал загородный дом и уже отчитался перед банком, откуда у него эти деньги.
Сначала попытался оплатить покупку дистанционно – ничего не вышло: оказывается, перевести через интернет-банк можно не более 500 000 рублей. Поход в отделение оказался напрасным. Семен не догадывался, что кроме реквизитов и номера договора потребуется еще и сам договор со всеми приложениями, хотя для оформления платежки это совсем не нужно. Прислать договор по электронной почте нельзя, нужен подлинник. Необходимо сделать его копию. Это тоже непросто, ведь в пакете документов 36 страниц.
Наконец-то платежка была составлена и подписана, но деньги почему-то не уходили со счета. На следующий день пришлось опять идти в банк и выяснять, в чем дело. Оказывается, какой-то специальный отдел все перепроверяет (из-за финмониторинга) и, возможно, сотрудники еще будут перезванивать. И они действительно перезвонили: «Объясните, пожалуйста, источник происхождения этих средств». Хотя все данные в банке уже есть. Опять пришлось идти в банк с договорами купли-продажи дома, копировать их и ждать решения очередного клерка.
Интересно, что было бы, если бы деньги человек копил всю жизнь и не мог это подтвердить документами? А если он заработал эти деньги каким-то хитрым способом?
Совет: озаботьтесь подтверждением источников ваших средств и чем раньше, тем лучше. Сформируйте специальную папку и не ленитесь ее пополнять, это пригодится в жизни еще не раз. И возможно, не только в России.
Войти с помощью соц. сетей: