В исполнительном листе должны быть указаны:

Наименование и адрес суда или другого органа, выдавшего исполнительный документ, фамилия и инициалы должностного лица.

Наименование дела или материалов, на основании которых выдан исполнительный документ, и их номера.

Дата принятия судебного акта, акта другого органа или должностного лица.

Дата вступления в законную силу судебного акта, акта другого органа или должностного лица либо указание на немедленное исполнение.

Сведения о должнике и взыскателе:

а) для граждан – фамилия, имя, отчество, место жительства или место пребывания, а для должника также дата и место рождения, место работы (если оно известно) и для должника, являющегося индивидуальным предпринимателем, также дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика;

б) для организаций – наименование, место нахождения, фактический адрес (если он известен), дата государственной регистрации в качестве юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика;

в) для Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования – наименование и адрес органа, уполномоченного от их имени осуществлять права и исполнять обязанности в исполнительном производстве;

г) для иностранного государства – помимо сведений, указанных в пунктах 1–4 настоящей части, также наименование и место нахождения соответствующего органа, учреждения или иного образования.

Резолютивная часть судебного акта, акта другого органа или должностного лица, содержащая требование о возложении на должника обязанности по передаче взыскателю денежных средств и иного имущества либо совершению в пользу взыскателя определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.

Дата выдачи исполнительного документа.

Обращаем внимание: проверка корректности оформления исполнительного документа на стадии получения позволит сэкономить время на исправление опечаток и избежать проблем в ходе исполнительного производства.

Обеспечить принудительное исполнение решения суда можно несколькими способами:

первый способ: предъявить исполнительный документ в банк, в котором у застройщика открыты счета;

второй способ: возбудить исполнительное производство в службе судебных приставов.

Преимуществом данного способа является то, что при наличии денег на счетах должника исполнение можно получить быстрее всего.

Недостатком является то, что:

необходимо знать, какой банк обслуживает должника;

счетов может быть несколько;

денег на счетах может не быть.

Перед тем как предъявлять исполнительный лист в банк, рекомендуем проверить, не имеется ли уже ворох неисполненных исполнительных листов к застройщику, которые лежат в службе судебных приставов и ожидают свою очередь оплаты. Сделать это можно на сайте службы судебных приставов http://fssprus.ru/iss/ip/.

Информацию о расчетных счетах организаций можно получить, направив соответствующий запрос в налоговый орган (к запросу должен быть приложен исполнительный документ или его удостоверенная копия). Форма запроса в налоговую, который позволит узнать информацию о расчетных счетах застройщика, содержится в приложении № 1.5.

Запрос подается в налоговую инспекцию по месту нахождения должника. Узнать адрес инспекции вы можете, воспользовавшись сервисом ФНС https://service.nalog.ru/addrno.do.

Пока вы получаете информацию из налоговой инспекции об открытых счетах, можете попробовать предъявить исполнительный лист к расчетному счету, который был указан самим застройщиком в договоре долевого участия в строительстве. Форма сопроводительного письма для предъявления исполнительного листа в банк содержится в приложении № 1.6.

Перед этим рекомендуем убедиться, что операции по счету застройщика не приостановлены. Сделать это можно, воспользовавшись очередным сервисом от ФНС https://service.nalog.ru/bi.do.

Кроме того, информацию о том, в каких банках у застройщика есть счета, можно попробовать узнать в офисах продаж застройщика или на его сайте. Сделать это можно под предлогом желания узнать условия покупки недвижимости и ознакомления с текстом договора. Обращаем внимание, что на счете, предоставляемом застройщиком потенциальным покупателям, вероятность быстро найти деньги выше всего, ведь именно на него переводят оплату дольщики.

В банк предъявляется оригинал исполнительного листа и, если счетов несколько, то в поисках счета, на котором есть деньги, исполнительный документ нужно будет предъявить сначала в один банк, потом в другой и т. д. В случае если денег на счетах не окажется, придется возбуждать исполнительное производство в службе судебных приставов.

Обращаем внимание: информация о принудительном списании денег не видна третьим лицам, таким образом, создается иллюзия добровольного исполнения судебного акта, и другие дольщики будут думать, что застройщик добросовестно выплачивает присужденные дольщикам суммы.

Преимущество обращения в службу судебных приставов в том, что это самый надежный способ взыскать долг с должника. Недостатком является:

медлительность самой процедуры взыскания;

предоставление срока для добровольного исполнения, который исчисляется с момента получения постановления о возбуждении исполнительного производства;

отсутствие мотивации у приставов;

фактическая необходимость оказывать содействие службе судебных приставов, а де-факто обеспечивать развозку запросов и самого пристава для осуществления исполнительных действий.

Следует отметить, что оказание содействия приставам не блажь юристов, желающих создать видимость работы и увеличить стоимость своих услуг. Большинство возможностей для оказания содействия службе судебных приставов предусмотрены законом. Так, если судебному приставу-исполнителю нужно разместить для временного хранения изъятое у должника имущество, то взыскатель может дать на это согласие (абз. 8 ч. 2 ст. 12 Федерального закона «О судебных приставах»). Предложить транспорт для перевозки имущества должника позволяет абз. 8 ч. 2 ст. 12 указанного закона.

Также широкое распространение получила практика обеспечения направления постановлений, запросов и иных документов, которые связаны с исполнительным производством. Следует отметить, что при аресте имущества обязательно участие понятых, которых нередко трудно найти. На практике, если не помочь приставу найти понятых, то вероятность осуществления данных исполнительных действий практически сводится к нулю.

Но если найти самим деньги на счете в банке не удается, придется обратиться в службу судебных приставов. До обращения следует забрать исполнительный лист из банка, в котором не оказалось денежных средств. Чтобы получить лист обратно, необходимо подать запрос в банк по форме, содержащейся в приложении № 1.7.

Исполнительный документ, как правило, может быть предъявлен в течение трех лет с момента получения. Чтобы это сделать, необходимо подать заявление в службу судебных приставов по форме № 1.8.

Определить службу судебных приставов, в которую следует предъявлять исполнительный лист, вы сможете, воспользовавшись специальным сервисом ФССП http://fssprus.ru/osp/.

Срок предъявления исполнительного листа вовсе не означает, что через три года исполнительный лист становится бесполезной бумажкой. Так, в ряде случаев сроки предъявления исполнительного производства могут быть восстановлены. При этом нельзя не учитывать, что возможности по восстановлению сроков весьма ограничены. Для исчисления «срока годности бумажки» куда более существенное значение имеют положения ст. 22 закона «Об исполнительном производстве»:

«Если взыскатель ранее предъявлял исполнительный документ к исполнению, либо должник частично исполнил требования исполнительного документа, то срок предъявления исполнительного документа к исполнению прерывается».

Обращаем внимание: если вы заявите ходатайство о возвращении исполнительного листа, а затем захотите инициировать новое исполнительное производство, то в таком случае срок на предъявление исполнительного листа прерываться не будет. См. «Постановление Конституционного суда РФ от 10.03.2016 № 7-П».

Перерыв означает, что срок предъявления исполнительного документа к исполнению начинает течь заново. Время, которое истекло до прерывания срока, в новый срок не засчитывается. Аналогично, если пристав вернул взыскателю исполнительный документ в связи с тем, что его невозможно исполнить, срок предъявления исполнительного документа к исполнению исчисляется со дня возврата исполнительного документа.