Функции гидроизоляции в старинных постройках выполняли пласты бересты, целиком снятой с толстых берез: их укладывали на фундамент в несколько рядов. Береста в земле не гниет и почвенную влагу от фундамента к нижним венцам не пропускает.

Такая гидроизоляция сейчас, как правило, выполняется из рулонных гидроизоляционных материалов и укладывается по отметкам низа перекрытия подвала, чуть выше отмостки, и в зоне примыкания пола подвала к фундаменту. Для дома без подвала обычно выполняют только горизонтальную гидроизоляцию. По обрезу фундаментов и на уровне чуть выше отмостки укладывают два-три слоя гидроизоляционного материала на негниющей основе. Для защиты вертикальных поверхностей гидроизоляция наносится на наружные и внутренние поверхности фундамента. По способу нанесения и принципу действия различают обмазочную (окрасочную), оклеечную, проникающую и монтируемую (экранную) гидроизоляцию.

Для защиты поверхностей внутри дома от капиллярной влаги и снаружи от почвенных вод в дренирующих и маловлажных грунтах, когда грунтовые воды находятся на 1,5–2 м ниже уровня пола подвала, традиционно применяют обмазочную гидроизоляцию.

Основное требование, предъявляемое к ней, – создание сплошного, без дефектов водонепроницаемого слоя, который должен надежно удерживаться на поверхности, особенно вертикальной. Кроме того, он должен быть достаточно эластичным, чтобы перекрывать существующие трещины основания, выдерживать сжатие и расширение, происходящее при перепадах температур. Обмазочная гидроизоляция представляет собой многослойное покрытие толщиной от нескольких миллиметров до нескольких сантиметров, что зависит от состояния поверхности и характеристик используемого материала.

Цементные растворы наносятся оштукатуриванием либо торкретированием (нанесение бетонной смеси сжатым воздухом). Они не требуют тщательной подготовки поверхности и обязательного применения специального оборудования для уплотнения, при желании вполне можно обойтись традиционными терками, гладилками и т. п.

Битумные материалы укладывают методом розлива или специальными растворомётами с последующим разглаживанием. Это до сих пор самый распространенный метод гидроизоляции в частном домостроении.

Горячие асфальтовые растворы наносят с помощью асфальтомётов. Плюс таких составов в том, что они позволяют производить армирование, минус – в сложности технологии, связанной с необходимостью разогрева.

Полимерные материалы (мастики) наносят кистью, валиком или распылением в два-три слоя; они требуют очистки и просушки поверхности, но создают прочную, устойчивую к температурному, химическому и механическому воздействию пленку.

После окончательного затвердевания слой обмазочной гидроизоляции повторяет все неровности обработанной поверхности. Особое внимание уделяют целостности слоя изоляции в местах ввода инженерных коммуникаций. Чтобы исключить возможность повреждения при засыпке стен грунтом, гидроизоляцию закрывают штукатурным слоем или специальной стенкой, например из ДСП. В качестве дополнительной защиты с наружной стороны фундаментов иногда делают глиняные замки толщиной до 0,5 м.

Прогрессивным решением является цементная и полимерцементная гидроизоляция. Она была разработана за рубежом в пятидесятых годах прошлого века, в нашей стране начала применяться в виде полимерцементных штукатурных покрытий лет примерно через десять; позже появились и обмазочные тонкослойные покрытия. Поскольку бетон и цемент имеют одинаковую химическую природу, при их контакте не происходит отторжения. Цементные растворы лучше всего прилипают именно к бетонным основаниям, а использование полимерных добавок увеличивает адгезию смесей к бетонам в десятки раз. Популярность цементных составов также связана с их высокой водонепроницаемостью и простотой применения. Они не вызывают коррозии крепежа и арматуры, могут использоваться в контакте с питьевой водой, способны восстанавливать исходную структуру материалов, что облегчает нанесение на сложные поверхности.

Это самый простой, дешевый, а потому и доступный способ борьбы с влагой, который не требует специальных навыков. Окрасочную гидроизоляцию выполняют путем многослойной (от двух до шести слоев) окраски защищаемой поверхности жидкими или пастообразными пленкообразующими составами. Поверхности перед этим нужно подготовить: выровнять, очистить, просушить тепловентилятором, заделать раковины, швы, трещины герметиком и обезжирить растворителем. В местах соединений блоков и на изгибах имеет смысл использовать армирующие ткани или сетки. После предварительных работ поверхность грунтуют битумными или другими мастиками и лишь после этого приступают к нанесению первого слоя гидроизоляции. Само покрытие наносят с помощью кистей, валиков или распылителей.

В целом, окрасочная гидроизоляция от обмазочной отличается не столько используемыми составами, сколько толщиной наносимого водонепроницаемого слоя, который при окрасочной гидроизоляции не превышает 2 мм. По виду применяемого материала различают битумную, битумно-полимерную и полимерную окрасочную гидроизоляцию, а в зависимости от температуры препарата в момент нанесения – горячую и холодную. Используют ее в основном для защиты от капиллярной влаги, а иногда и от просачивающейся внутрь помещения воды. Окрасочные гидроизоляционные покрытия имеют невысокую трещиностойкость, поэтому поверхности обычно армируют стеклотканью или стеклосеткой.

При сильно увлажненных грунтах, когда грунтовые воды оказываются практически на одном уровне с полом подвала или плитой фундамента, чаще всего выполняют оклеечную гидроизоляцию с помощью полимерных мембран или битумосодержащих рулонных материалов. Их чрезвычайно широкое распространение связано в первую очередь с простотой нанесения и невысокой ценой. Традиционными являются битумные (рубероид, пергамин) и дегтевые (толь) рулонные материалы. В настоящее время для верхнего слоя гидроизоляционного покрытия битумные материалы в чистом виде практически не применяют – их вытеснили битумно-полимерные, имеющие улучшенные физико-механические свойства и более длительный срок службы. Рубероиды на основе картона, которые обычно укладываются в два-три слоя на асфальтовую или битумную мастику, являются самыми дешевыми. Несколько более дорогие, но с лучшими техническими характеристиками – рубероиды на основе из полиэстера. Самые дорогие, но и самые лучшие – наплавляемые рубероиды на основе из стеклоткани. Для надежной гидроизоляции достаточно положить только один слой такого материала.

Оклеечная гидроизоляция отличается хорошими показателями по водонепроницаемости, долговечности и стойкости к различным воздействиям. Однако опытные строители отмечают, что современные рулонные гидроизоляционные материалы капризны в укладке. Они требуют тщательной подготовки поверхности: ликвидации всех неровностей, обязательного грунтования битумной эмульсией и хорошей просушки, желательно естественной. Кроме того, важно крайне аккуратно наклеивать или наплавлять сам материал, поскольку исправить ошибки, допущенные при гидроизоляции фундамента, в дальнейшем практически невозможно.

Оклейку защищаемых поверхностей подземных частей здания рулонными гидроизоляционными материалами выполняют горячим или холодным способом. Самым распространенным приемом защиты фундаментов малоэтажных частных домов от грунтовых и паводковых вод остается наклейка рулонной битумной или битумно-полимерной гидроизоляции горячим способом. Монтаж гидроизоляционных материалов выполняют с помощью специальной строительной газовой горелки, которой расплавляют клеящий слой – модифицированный битум. Там, где запрещено применение открытого огня, используют тепловую пушку. Но в любом случае таким способом удобно выполнять лишь горизонтальную изоляцию – между тощим бетоном, который заливают после устройства гравийно-песчаной подушки, и фундаментом, поверх фундамента (цоколя) или при настилке кровли, поскольку раскатывать рулонный материал по горизонтальной поверхности проще. Кроме того, в первом случае он будет, скорее всего, находиться ниже точки промерзания, следовательно, дольше прослужит.

Все гораздо сложнее со стенами. Чтобы битум вначале хоть как-то пристал к бетону, стены смазывают отработанным машинным маслом, затем горячим битумом и быстро раскатывают рулонный материал, пока битум не остыл. Затем, удерживая материал на стене, его дополнительно прогревают горелкой. При этом рубероид нельзя наплавлять при низких температурах, а эффективно и безопасно работать с мощной газовой горелкой удается только профессионалам. Поэтому традиционный рубероид все увереннее вытесняется гидроизоляционными мембранами – современным материалом для защиты фундаментов и стен подвалов.

При холодном способе рулонные и пленочные материалы наклеивают на наружные поверхности фундаментов с помощью специальной водостойкой мастики. Гидроизоляцию выполняют снизу вверх, при этом наклеиваемые полотнища должны перекрываться на 100 мм в продольных стыках и на 150 мм – в поперечных. Стыки располагают вразбежку. Снаружи такая гидроизоляция должна быть защищена от возможных механических повреждений с помощью экранов или панелей из геотекстиля, кирпичной стенки или асбестоцементных листов. Зазоры между ними заполняют гидрофобным цементным раствором.

Существует и самоклеящаяся рулонная гидроизоляция, которая наклеивается без применения специальных инструментов и дополнительных материалов. Но требования к подготовке поверхности для ее наклеивания еще выше. Еще реже используют механическое крепление – в этом случае нужна особая защита тех мест, где покрытие пробивают крепежными элементами.

Этот метод используют для уменьшения капиллярной проводимости бетона. Механизм проникающей гидроизоляции (пенетрирования) цементосодержащих материалов сводится к химической реакции активных веществ (пенетратов) со свободной известью (гидроксидом кальция) и капиллярной водой в бетоне. Свободная известь присутствует в бетоне практически всегда, поскольку является продуктом гидролиза химических составляющих цементного камня: силикатов и алюминатов кальция. Ее взаимодействие с активными компонентами проникающей гидроизоляции приводит к образованию кристаллических комплексов нерастворимых солей на поверхности фундамента. Этими кристаллами нитеобразной формы заполняются поры и микротрещины в бетоне, что обеспечивает герметизацию опорных конструкций.

Паропроницаемость при этом уменьшается незначительно. Современные составы проникающей гидроизоляции способны проникать на глубину до 150 мм. Использовать эти материалы можно как снаружи, так и внутри здания.

Главным преимуществом пенетрирующих материалов является способность защищать конструкцию изнутри от проникновения влаги извне. Поэтому данный вид гидроизоляции нашел широкое применение при реконструкции подвальных и полуподвальных помещений, когда наружную гидроизоляцию выполнить уже невозможно.

Вместе с тем проникающие составы хороши лишь для монолитного фундамента и свежего бетона. При ремонте старого основания, когда внешние поры замаслены или забиты, необходимо тщательно очистить поверхность от штукатурки и обезжирить, открыв доступ к капиллярной системе. Причем простой железной щеткой это сделать не удастся – чистить надо тщательно, желательно песком или водой под высоким давлением.

Существует гидроизоляционная технология, которая использует сквозные отверстия в стенах и фундаменте, позволяющие закачивать раствор цемента или жидкого стекла с отвердителем изнутри здания наружу, в область между фундаментом и грунтом. Таким образом создается водонепроницаемый «кокон» и внешняя гидроизоляция восстанавливается без проведения земляных работ. Такая система очень надежна и заслуженно пользуется большой популярностью во многих странах мира, в том числе и в Голландии, постоянно борющейся с водой. В последние годы зона ее применения расширилась и на восток – в качестве примера можно привести Санкт-Петербург, где инъекционный метод признан эффективным при внутренней гидроизоляции подвалов (рис. 3.1).

1 – инъецирование гидроизоляционного состава; 2 – защищаемая фундаментная стена; 3 – зона распространения гидроизоляции; 4 – вода

Широкому распространению такого способа влагозащиты в индивидуальном строительстве препятствует достаточно высокая цена и невозможность самостоятельного проведения работ, требующих применения специального оборудования. Чаще всего таким образом ремонтируют разрушающиеся фундаменты и локализуют протечки.

Аналогичным образом можно обеспечить и долговечную защиту строений от капиллярной влаги, создав горизонтальную отсечную гидроизоляцию. Для этого гидрофобизирующие жидкости впрыскивают в кирпичные, кирпично-бутовые и бутовые кладки. Выбор средства определяется природой и свойствами защищаемых материалов. Кирпичные (каменные) кладки, бетонные блоки предполагают использование кремнийорганических силоксановых композиций, гидрофобизирующих стенки капилляров и пор. Материалы на основе извести целесообразно защищать силикатными составами. Жидкое стекло реагирует с известью, образуя труднорастворимые продукты, закупоривающие щели и открытые полости. Такая технология позволяет производить осушение любых кладок, в том числе и старинных.