Мы все живем в сообществе двуногих существ. Это сообщество объединено условным единством. Существует некая цивилизационно-культурная общность (дурацкое словосочетание из XX века, но зато относительно понятное современному читателю). Среди прочего, это сообщество объединено одним законодательством. То есть посредством законодательства закреплены некоторые требования к существованию и выражению разных видов общественных отношений:

• если вы хотите заниматься предпринимательской деятельностью, то у вас должно быть такое право, а чтобы оно было – вам надо либо зарегистрироваться как ИП, либо создать юридическое лицо;

• если вы хотите купить гараж, то вы обязаны для этого оформить договор купли-продажи, причем – правильно оформить;

• если вы хотите купить порножурналы, так у вас нет на это никаких прав, ибо порнография находится вне гражданского оборота;

• если вы хотите заключить с соседским ребенком договор купли-продажи его велосипеда, такой договор не будет являться действительным, потому что ребенок – это не субъект гражданских правоотношений;

• если вас пригласили в косметический салон и уговаривали вас в течение двух часов взять кредит и купить чемодан с косметикой и вы «уговорились», то в принципе у вас есть право обратиться в суд и по решению суда такой договор не исполнять, потому что договор действителен только при свободном волеизъявлении сторон… а может ли волеизъявление быть свободным, если вас обманом пригласили в логово и пять теток…

• и так далее…

Не всякая реальная сделка соответствует закону. То есть не всякая сделка законна, не всякая сделка действительна. Какой-либо договор может являться недействительным. Недействительность сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты (заключая сделку).

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом:

• либо в силу признания ее таковой судом (это называется «оспоримая сделка»),

• либо независимо от такого признания («ничтожная сделка»).

Вспомните договор из нашего примера с ООО «Нахлобучивание и втюхивание». Действителен ли этот договор? Вроде бы – да. Но есть ведь какие-то договоры, которые – о ужас, недействительные? Да, есть. А это как? Может быть, в них прямо написано о том, что они недействительные? Или дворник решил, что они недействительные? Нет, не так. Отвечаю на вопрос: эти договоры недействительны в силу своей юридической природы, своей противозаконности, незаконности. То есть они недействительны по сути. Например, В. Пупкин по договору № 365/А-666-Р/09 купил у Я. Пухломакухина Собор Василия Блаженного. Это очевидно недействительный договор, и решение суда тут не нужно. Второй пример недействительности сделки: Кошкодавленко заключил договор киллинга с Оглыгыгылбековым, и согласно этому договору Оглыгыгылбеков должен сделать «kill», то есть убить следователя из полиции, который «разрабатывает» Кошкодавленко на предмет получения им из Афганистана мешка гашиша. Третий пример недействительности сделки: кассирша в супермаркете продала водку шестнадцатилетнему подростку. Четвертый пример: руководитель ООО «Одуванчик», понимая, что судебными приставами готовится арест имущества его общества с ограниченной ответственностью, «продал» все имущество общества «за бесценок» индивидуальному предпринимателю, который является его родственником (такая сделка называется «мнимой сделкой»). Пятый пример: Петров покупает у Иванова государственные награды.

А вот такой пример: Пупкин купил у Пухломакухина медную ложку по цене среднеподержанного отечественного автомобиля… потому что думал, что ложка золотая. Потом спохватился и возопил: «Ратуйте, люди, ратуйте! Все же, все же, что нажито непосильным трудом, все же того-этого!!! О горе мне, о горе!» Что это было? Налицо зазор между внутренней волей человека и внешним волеизъявлением, зазор вследствие заблуждения. Может ли суд признать сделку недействительной и вернуть все на круги своя? Может. Я привел искусственный пример, модель. На практике в каждом отдельном реальном случае – свое. Скажу одно: наше гражданское законодательство не придавлено стопой каменного сухого формализма. Слово стороны договора важно. Но оно не важнее ее же действительной воли. Стоп. А принцип свободы договора? Если можно пойти в суд и отменить действие вышеуказанного договора, то есть ли у договора вообще какая-либо ценность, не умаляем ли мы вообще все гражданское право тем, что даем суду возможность взять и признать какой-либо договор недействительным только потому, что покупатель хотел сказать «Беру за сто», а сказал «Беру за двести»? Попробую ответить на этот вопрос. Да, есть принцип свободы договора. Но. Во-первых, есть вещи более ценные, чем свобода договора, – например, жизнь, здоровье и свобода отдельной личности, и не принцип свободы личности должен подчиняться принципу свободы договора, а наоборот. Свобода договора нужна для чего-то, а не сама по себе. Она – не центр взаимоотношений между людьми, она служит чему-то более существенному, чем она сама. Во-вторых, у всего есть мера. У свободы договора – тоже. В пирамиде идеалов и ценностей общества, в пирамиде общественного уклада и общественного порядка свобода договора имеет такую меру, какая определена вышестоящими установками. То есть ее мера диктуется тем целым, частью которого она является. На примитивном калечном позавчерашнем языке это «целое» называется «общественными формациями» и «господствующей идеологией».

О недействительности сделки можно говорить в тех случаях, когда нарушено одно из условий действительности сделки. То есть недействительность сделки может быть обусловлена:

1. Незаконностью ее содержания (сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности, также мнимые и притворные сделки и проч.);

2. Неспособностью физических и юридических лиц, совершающих ее, участвовать в ней (сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства; сделки, совершенные несовершеннолетним либо не достигшим четырнадцати лет; сделки, совершенные гражданином от имени юридического лица без наличия на то полномочий, и проч.);

3. Несоответствием воли и волеизъявления кого-либо из ее участников (сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств);

4. Несоблюдением формы сделки (к примеру, сделки, совершенные без заверения нотариусом, с нарушением требований об их государственной регистрации и др.).

Недействительные сделки (в т. ч. договоры) бывают, как я уже косвенно упомянул выше, двух видов: ничтожные и оспоримые.

Ничтожная сделка (договор) – это та сделка (тот договор), которая абсолютно недействительна по своей сути и не порождает никаких последствий, прав, обязанностей, не является с гражданско-правовой точки зрения юридическим фактом… Ну, например, скупка краденого.

А оспоримая сделка – это что? Это когда сделка считается действительной до тех пор, пока она не будет признана недействительной судом.

Можно сказать, что ничтожная сделка – это сделка абсолютно недействительная, а оспоримая сделка – это сделка относительно недействительная. Причем общее правило о ничтожности сделок таково: сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна… если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима (или не предусматривает иных последствий нарушения).

Разница между мнимой сделкой и притворной сделкой заключается в том, что мнимая сделка совершается для вида, а притворная сделка совершается для того, чтобы прикрыть какую-либо другую сделку.

Общие основания оспоримости сделок таковы:

• совершение юридическим лицом сделки, выходящей за пределы его правоспособности;

• совершение сделки с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки;

• совершение сделки несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет;

• совершение сделки гражданином, ограниченным судом в дееспособности;

• совершение сделки гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

• совершение сделки под влиянием заблуждения;

• совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств.

Итак, у вас действует фирма по продвижению товаров и услуг ваших клиентов. Вы заключаете договор на оказание консалтинговых услуг с владелицей-директрисой обувного магазина. Вы предлагаете ей для начала «снимать показания с ряда процессов, происходящих в магазине, начать работу со своим персоналом, изменить витрины, начать работу с ценниками, повесить на стены какие-то фотографии и изменить в магазине запах». Она соглашается со всем. На словах.

За вашу работу она платит вам какие-то деньги, и вы в течение месяца обустраиваете ее магазин. «Работой с персоналом» она занимается сама. В итоге продажи в магазине (не оборот и не доход, а чистая прибыль) повышаются на один процент. Владелица магазина недовольна. Она косо на вас смотрит. Вас это волновать не должно: у вас – свой путь, вам следует дорабатывать типовую форму своего договора. И искать клиентов. Ведь вы – большой мастер своего дела, не хухры-мухры. Вы-то понимаете то, что можно вложить в рекламу магазина один-два миллиона и улучшить в магазине все характеристики… и после этого прибыль не увеличится, а уменьшится. Для уменьшения прибыли достаточно просто оставить в качестве продавцов быдловатых позднесоветских хабалок, которые не просто распугивают посетителей, а делают это с особым нечеловеческим удовольствием… Магазин может быть хоть из золота, но люди приходят в магазин не для того, чтобы выяснять отношения со злобными бестолковыми тетками, которые почему-то сидят в магазине не для того, чтобы «продавать обувь», а чтобы машинально делать главное, на что они способны, – «плевать семечки на лавочке», причем на свой околоподъездный лад.

Что получается? Получается, что свои обязанности по договору вы выполнили в полном объеме, а клиент результатом недоволен. Вы потратили деньги клиента, вложили свое время, труд, мастерство. Ну и заработали. Вы все сделали честно. Клиент честно недоволен. Он чувствует себя обманутым. Вопрос психологический: а умеете ли вы договариваться? Вопрос юридический: если ваш клиент решит с вами судиться – будет ли ваш договор на вашей стороне? Кому такой договор поможет выиграть дело? Создание каких документов предполагает договор и что еще за бумаги на его основе вами подписаны (дополнительные соглашения, счета, акты и т. д.)?

Хочу без изменения привести статьи 178 и 179 Гражданского кодекса:

Теперь несколько слов о последствиях недействительности сделок.

Общее правило: недействительная сделка не влечет юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью.

Итак, основное правовое последствие недействительности сделок – это реституция. В зависимости от ряда факторов она бывает односторонняя и двусторонняя.

Приведу ряд статей прямо из Гражданского кодекса:

Следующий договор вы заключаете с ООО «Ах этот вечер лукавый маг», которое имеет магазин женской одежды. Придумав план продвижения и превратив его в проект, вы звоните директрисе и не дозваниваетесь до нее. Но дозваниваетесь до помощницы. Помощница обещает подумать и все передать. Через неделю вы с помощницей встречаетесь и получаете небольшую предоплату. Затем тянутся будни. Уже имея все наработки, вы снова звоните, но – глухо. Вы не дозваниваетесь ни до кого в течение месяца, после чего директриса звонит вам с другого телефона и обвиняет вас в том, что вы ее подвели, не представили никакого выхода из сложившейся ситуации, должны вернуть деньги и не заслуживаете того, чтобы с вами вообще разговаривать. (Это ситуация не просто нормальная, а типичная.) О чем это говорит? Да все о том же – о том, что у вас не доработан договор. В договоре должны быть четко прописаны все контактные данные сторон, а если вы звоните, а трубку не берут, – отправьте официальное письмо по почте России и по электронной почте с требованием ответить на него, с изложением всей ситуации и проч. Глухо? Отправьте еще одно письмо. Если чувствуете, что вы правы, а вас вольно или невольно водят за нос – не принимайте на себя чужую вину, не позволяйте перекладывать с больной головы на здоровую. Не пускайте все на самотек. Несуразные положения встречаются на каждом шагу, и весь вопрос заключается в том, кто по заключенному договору имеет право качать права и кто в большей степени сможет доказать, что именно другая сторона «ой какая плохая» и нанесла убытки.