Схема данного способа мошенничества очень проста. В короткие сроки из дешевых строительных материалов возводится дом без соблюдения каких-либо строительных норм. Например, без фундамента или обязательных конструктивных соединений. Затем дом продается по стоимости 1 млн руб. со ссылкой на то, что он только что оформлен в собственность, соответственно, при большей продажной стоимости необходимо оплачивать значительные налоги (13 %). При этом оставшаяся реальная цена дома оформляется как стоимость земельного участка. Получается следующее: покупатель оплачивает 15 млн руб. за приобретенный им коттедж и земельный участок, из которых 1 млн руб. по документам оплачивается за стоимость коттеджа и 14 млн руб. – за земельный участок (по факту все наоборот, однако в последующем доказать это практически невозможно). Через полгода после заключения сделки дом либо рушится, либо трескается по швам. Хорошо, если допущенные нарушения подлежат устранению, пусть даже путем значительных многомиллионных вложений. Однако часто бывает и так, что допущенные в процессе строительства изъяны не позволяют использовать дом вообще, и он подлежит сносу.