Для решения данной задачи чертят эскиз и указывают на нем размещение построек, растительности и декоративных элементов, а также обозначают рельеф, подъездную дорогу и топографические особенности местности. Опорный план наносят на миллиметровую бумагу. Применяют масштаб 1:100 или 1:200 (то есть 1 см соответствует 1 или 2 м). Для работы используют определенные условные обозначения (рис. 2). Далее следует грамотно и разумно подойти к определению места для застройки. Очень важно, чтобы различные объекты не мешали друг другу, так как в противном случае их придется перестраивать, что приведет к потере времени, труда и средств. В связи с этим сначала определяют место для садового домика, хозяйственных построек (включая помещения для домашней птицы, нутрий, лошадей и т. п.), сарая для инвентаря, гаража, душа, туалета и пр. Затем план наносят на бумагу, на которой в любой момент можно исправить допущенные ошибки. Кроме того, на чертеже сразу выбирают выгодное место для складирования строительного материала, чтобы впоследствии не перекладывать его.

Рис. 2. Условные обозначения: 1 – дом; 2 – летняя кухня; 3 – гараж; 4 – хозяйственные постройки; 5 – дворовый туалет; 6 – компостная яма; 7 – дворовый камин; 8 – навес; 9 – спортплощадка; 10 – водоем; 11 – зона отдыха; 12 – детская площадка; 13 – насыпь (уклон); 14 – бордюр; 15 – ограждение; 16 – ворота; 17 – калитка; 18 – вход; 19 – дорожка и площадка с покрытием; 20 – тропинка с покрытием; 21 – подпорная стенка с лестницей; 22 – трельяж; 23 – вертикальное озеленение; 24 – пергола; 25 – газон; 26 – цветник; 27 – живая изгородь; 28 – высокорослые дикорастущие деревья; 29 – декоративные деревья; 30 – хвойные деревья; 31 – высокорослые плодовые деревья; 32 – слаборослые плодовые деревья; 33 – ягодный кустарник; 34 – огород; 35 – масштаб

К планировке можно подойти с разных позиций, в соответствии с которыми различают регулярный (геометрический) и ландшафтный (живописный) стили. Первый вариант подходит в том случае, если участок отличается ровным рельефом, а геометрический порядок (квадратная или прямоугольная схема посадки), прослеживающийся в расположении грядок, деревьев и кустарников, является наиболее экономичным (рис. 3).

Рис. 3. Схематичное изображение вариантов регулярной планировки участка: 1 – дом; 2 – надворная постройка; 3 – теплица или парник; 4 – сад; 5 – огород; 6 – ягодник; 7 – гараж

Ландшафтный проект приемлем при сложном рельефе и предполагает свободную посадку растений. В данном случае впадины используют под водоемы, возвышенности – под альпийскую горку, а на склонах устраивают лестницы, подпорные стенки и смотровые площадки. Такой стиль поддерживают другими элементами, например извилистыми дорожками или постепенным изменением разных видов флоры (рис. 4).

Рис. 4. Схематичное изображение ландшафтной планировки участка

Затем переходят к функциональному зонированию территории с указанием предполагаемых построек. Участок делят на палисадник, жилую и хозяйственную зоны, зону отдыха, сад и огород. Для каждой из них предполагаются оптимальные размеры, расположение и ориентация. Поскольку любая дача находится в окружении соседних аналогичных построек, принимают во внимание их размеры, характер подъездных путей и общую архитектурную структуру. Кроме того, учитывают следующие моменты:

– рациональное расположение функциональных зон;

– обеспечение минимально необходимого отвода земли под постройки и садовые дорожки;

– определение оптимального расстояния для удобного перемещения между постройками.

Грамотно обустроенным считается такой участок, на котором удельная площадь зеленых насаждений превышает площадь, отведенную под постройки. Планировка, при которой более 40 % занимают сооружения и связывающие их садовые дорожки, считается крайне неэффективной.

Палисадником называется территория, отделяющая фасад дома от улицы и обычно отделенная забором или живой изгородью. На Западе его принято засевать газоном. При небольших размерах он выполняет функции декоративного барьера, защищающего от пыли и шума, или парадного двора перед входом в дом. Если он имеет не более 4 м в глубину, по той его стороне, которая прилегает к дороге, высаживают декоративные деревья или кустарники, образующие плотный заслон. При большей глубине (от 6 до 10 м), помимо кустарников, перед домом разбивают цветники. Если жилое здание отстоит от так называемой красной линии (стороны, выходящей на улицу) на 12–15 м, то землю перед ним засевают газоном партерного типа или разбивают на ней сад.

Главным объектом на участке является жилая зона. Планирование начинают с размещения садового домика или капитального дома. Долгое время застройку вели лишь в горизонтальной плоскости, в результате чего площадь расходовалась нерационально. Сейчас более предпочтительным считается вертикальный вариант. Сначала закладывают цокольный этаж, а затем устраивают мансардную крышу, под которой размещают дополнительное помещение. Используют даже собственно крышу, устраивая на ней солярий и газон (так называемый пятый фасад).

Дом должен быть правильно ориентирован по сторонам света, поэтому окна и веранду следует обращать на юг, юго-восток или юго-запад, чтобы обеспечить максимальное освещение в дневное время. А ориентация на север создает максимальную затененность и обеспечивает защиту от перегревания.

Обычно жилое здание располагают фасадом на дорогу, но не вплотную к проезжей части, поскольку тогда будет трудно защититься от шума и пыли. Роль своеобразного буфера выполняет палисадник. Расстояние от дороги до дома составляет в среднем 4–5 м, от боковых границ – 3 м, от соседних домов – 12 м. Если здания сблокированы с другими постройками, дистанцию увеличивают до 15 м. На узком участке дом строят ближе к той стороне, на которую падает тень. Помимо парадного входа со стороны улицы, для удобства оборудуют проход в хозяйственную зону, например с веранды.

Различные подсобные помещения и надворные постройки (сарай, мастерскую, птичник, летний душ и др.) располагают в зоне хозяйственного двора. Помещения для домашней птицы и животных, туалет и компостная яма должны быть на расстояние не менее 12–15 м от дома, а сарай отделяют от его веранды и стен, как минимум, на 7 м. Гараж размещают ближе к въезду на территорию.

Размер участка существенным образом влияет на компоновку нежилых построек. Возможны различные схемы их размещения (рис. 5).

Рис. 5. Схематичное изображение компоновки хозяйственных и жилых построек на участке: а – пристроенные; б – на хозяйственной площадке; в – расположенные отдельно; 1 – жилой дом; 2 – хозяйственные постройки

В том случае, если площадь дачного участка довольно небольшая теплицу, навес и гараж рекомендуется пристраивать непосредственно к дому. Это существенно сокращает количество материала, необходимого для возведения несущей конструкции, поскольку в данном качестве используется одна из имеющихся стен.

Немаловажно и то, что при таком расположении постройки занимают минимальную площадь. Кроме того, приближенность к основному зданию позволит устроить обогрев теплицы, сократив протяженность трубопроводов или же вовсе отказавшись от них, что тоже обернется существенной экономией.

Если участок имеет прямоугольную форму, а его площадь составляет более 6 соток, тогда такие постройки, как гараж, сарай, теплица, душ и туалет, лучше всего будет располажить отдельно от жилого комплекса, объединив их на хозяйственной площадке.

При площади участка более 12 соток надворные постройки вместе с подсобным хозяйством размещают отдельно от дома, создавая хозяйственный двор. Однако в северных регионах нередко встречаются крытые дворы, объединяющие жилье и хозблок.

На стороне, противоположной хозяйственному двору, устраить зону отдыха. Выбор того или иного варианта планировки определяется характером досуга, которому члены семьи посвящают свое время, а также размерами участка. При небольшой площади территории (3–4 сотки) поблизости от жилого здания отводят примерно 20–35 м² под внутренний дворик. Чтобы защитить его от негативного влияния холодных ветров, с северной стороны высаживают живую изгородь.

Зону отдыха можно создать и на пристроенной к дому террасе. В том случае если участок достаточно большой (от 6 соток), ее располагают в виде отдельной площадки или на лужайке, окруженной садом. Различные варианты планировки зоны отдыха наглядно представлены на рис. 6.

Рис. 6. Схематичное изображение вариантов размещения зоны отдыха: а – терраса; б – внутренний дворик; в – отдельная площадка; г – в виде лужаек; 1 – дом; 2 – площадка для отдыха; 3 – гараж