Правило 77

Заставьте работать свои активы

Во-первых, знаете ли вы, какие у вас есть активы? Я имею в виду как долгосрочные (основные), так и краткосрочные (оборотные). Основные активы требуют определенного времени для обращения в наличность, тогда как оборотные обращаются в наличность достаточно быстро и легко. Имеется ли у вас список всех активов? Если нет, составьте. Я подожду.

Составили? Я надеюсь, что вы не забыли включить в этот список следующие пункты:

• недвижимость;
• земля;
• автотранспорт;
• пенсионные вклады;
• наличность;
• нематериальные активы;
• предметы искусства, антиквариат и т. п.;
• инвестиции;
• деньги, которые вам должны;
• мебель и прочая собственность;
• патенты;
• акции и облигации;
• интеллектуальная собственность.

Если у вас есть свой бизнес, вы можете дополнить свой список такими пунктами:

• материальные запасы;
• объекты, находящиеся в процессе производства;
• сырье;
• производственные здания и оборудование;
• торговая марка;
• список рассылки.

Начав составлять подобный список, вы начинаете видеть бесчисленные возможности для того, чтобы заставить свои активы работать. Хочу дать еще несколько советов.

• Не допускайте, чтобы ваши активы не использовались. Если у вас есть недвижимость, сдавайте ее в аренду. И не обязательно покупать что-либо специально. Это может быть ненужный вам гараж или участок земли, который вы можете сдать под парковку. Мыслите широко и ничего не упускайте из виду!
• Бессмысленно иметь актив, не приносящий дохода. Он должен по меньшей мере расти в цене.
• Не оставляйте наличность без движения. Заставьте ее работать.

ВЫ НАЧИНАЕТЕ ВИДЕТЬ БЕСЧИСЛЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ ЗАСТАВИТЬ СВОИ АКТИВЫ РАБОТАТЬ.

• Если у вас есть собственный бизнес, примите несколько дополнительных советов.
• Сведите к минимуму производственные и сырьевые запасы — они не работают.
• Амортизация — неприятное слово. Используйте его как можно реже. Однако, не учитывая амортизацию оборудования, вы будете сами себя обманывать относительно размеров собственного капитала.
• Если у вас имеется некий объект, возьмите под него кредит, приобретите еще один объект, возьмите новый кредит и т. д. Любой бизнес либо расширяется, либо сокращается, он либо расцветает, либо умирает — выбор за вами. (Я помню все, что говорил раньше, но для приобретения активов кредиты брать можно — их нельзя брать на текущие расходы.)
• Использование оборудования, у которого закончился срок эксплуатации, — это ложная экономия. Юридические последствия могут быть огромными.
• Не давайте в долг больше, чем это необходимо. Деньги, отданные в долг, — в большинстве случаев потерянные деньги.
• Напоминайте о себе своим должникам.

Отправить