Войти в систему
Войти с помощью соц. сетей:
В ________________________ районный суд
Истец: _______________________________
адрес: _______________________________,
телефон: ____________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________
Представитель истца: _________________
адрес: _______________________________,
телефон: ____________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________
Ответчик: ___________________________
адрес: _______________________________,
телефон: ____________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________
Третье лицо: __________________________
адрес: _______________________________,
телефон: ____________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________
Орган опеки и попечительства: __________
адрес: _______________________________,
телефон: ____________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________
Ходатайство
об оказании содействия в собирании и истребовании доказательств
Согласно ответа, полученного из ответа ______________ банка исх. № ___ от _____________ должник является собственником ___ инвестиционных паёв Закрытого паевого фонда недвижимости «_____» с расчётной стоимостью инвестиционного пая паевого инвестиционного фонда в размере _________ рубль, т.е. общая стоимость принадлежащих должнику паёв составляет: ______________ рублей.
Согласно выписке № ____от ___ года регистратора ответчик имеет лицевой счёт: _ и является владельцем инвестиционных паёв, на лицевом счёте которого на ____ года находится ____ паёв Закрытого паевого фонда недвижимости «____».
Управляющей компанией фонда недвижимости «______» является:
ООО "____"
ПРОШУ:
Направить запрос в налоговый орган по месту нахождения и истребовать: копию налогового дела по данной компании.
Направить запрос регистратору ____ с требование предоставить сведения о внесённой в реестр информации об ответчике и учитываемых на его лицевом счёте инвестиционных паях; всех записях на его лицевом счёте; процентном соотношении общего количества принадлежащих ему ценных бумаг к уставному капиталу эмитента и общему количеству ценных бумаг данной категории (типа); эмитенте, его учредителях, а также о размере объявленного и оплаченного уставного капитала.
Направить запрос в ООО «__» с требованием предоставить:
1.Справку о состоянии чистых активов на ______ и на дату выдачи справки.
2.Справку о размере дивидендов, полученных ответчиком в _____ году.
Представитель истца по встречному иску_________
В ________________________ районный суд
Истец: _______________________________
адрес: _______________________________,
телефон: ____________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________
Представитель истца: _________________
адрес: _______________________________,
телефон: ____________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________
Ответчик: ___________________________
адрес: _______________________________,
телефон: ____________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________
Третье лицо: __________________________
адрес: _______________________________,
телефон: ____________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________
Орган опеки и попечительства: __________
адрес: _______________________________,
телефон: ____________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________
Возражения
на встречное исковое заявление
В производстве ______________ городского суда находится на рассмотрении гражданское дело № 2-__________/2019 по иску ___________ к _______________. о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества.
Ответчик предъявил встречное исковое заявление, суть которого сводится к следующему:
Ответчик (Истец по встречному исковому заявлению, далее: Ответчик) признает факт наличия совместной общей долевой собственности, подлежащей разделу в равных долях, что возражений у Истца не вызывает.
Ответчик согласен поделить все имущество супругов по ½ доли каждому супругу по каждому объекту, мотивируя свою позицию тем, что в этом случае не будет необходимости проводить оценку недвижимого имущества, привлекать не указанных заинтересованных лиц, взыскивать денежную компенсацию.
Ответчик считает, что нежилые помещения будут вечно приносить доход в виде арендных платежей и поэтому их также нужно разделить по ½ только потому, что в настоящее время заключены Договора аренды, копии которых ответчик представил.
Ответчик также полагает, что оставление в собственности одного из объектов, приносящих доход в виде арендных платежей, существенным образом нарушит его права и интересы.
В чем заключается существенность нарушения, каким образом соотносится сам факт оставления одного из более чем __________ объектов недвижимого имущества, в собственности _________, ответчик не объяснил.
Ответчик «считает правильным распределить участки в равных долях, то есть по __ участков за каждым.
Как указывает ответчик, стоимость _________участков одинаковая по ______ рублей…и т.д. Стоимость ответчиков определена – КАДАСТРОВАЯ.
Полагает, что при объектовом выделе в пользу каждой из сторон по ___ земельных участков, зарегистрированных на истца – _____ в настоящее время, учитывая Кадастровую стоимость объектов, права и интересы сторон нарушены, не будут.
Просит признать за ним право на ____земельных участков, зарегистрированных на истца – _____.
Ответчик «считает неправильным распределять жилые дома и земельные участки, выделяя каждому отдельный объект недвижимого имущества, из зарегистрированных в настоящее время на ответчика – ______________.
Считает, что неправильно учитывать кадастровую стоимость объектов в отношении своих участков, при этом ссылаясь на кадастровую стоимость.
Считает, что права и интересы сторон будут нарушены, если разделить не по ½ в каждом объекте.
В чем будут состоять нарушения прав, если каждому будут выделены права на отдельные объекты – не уточняет.
Ответчик просит признать право на ½ ________жилых домов за __________., на которого зарегистрированы права на в/у имущество.
Права истца на в/у имущество ответчик проигнорировал.
За истцом просит признать право только на _______ земельных участков, из ___, которые зарегистрированы на ее имя.
Сведений о земельных участках, на которых находятся дома, не приводит.
Признать право на земельные участки не просит.
Разделить земельные участки не просит.
Указывает кадастровую стоимость объектов.
В раздел включает только часть недвижимого имущества, зарегистрированного на ответчика.
Ответчик согласен поделить все имущество супругов по ½ доли каждому по каждому объекту, мотивируя свою позицию тем, что в этом случае не будет необходимости проводить оценку недвижимого имущества, привлекать не указанных заинтересованных лиц, взыскивать денежную компенсацию.
Встречные исковые требования заявлены необоснованно, предложенный раздел имущества противоречит ст. 34, 38,39 Семейного Кодекса РФ удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Требования ответчика противоречивы, не согласованы с нормами Семейного и Гражданского законодательства.
Ответчик предлагает диаметрально противоположный подход к имуществу, оформленному на его имя (по ½ каждому из супругов) и к имуществу, оформленному на истца (каждому по ___ отдельных объектов).
Предложенным ответчиком вариант раздела совместно нажитого имущества не отвечает принципу раздельной собственности между разведёнными супругами и не отвечает интересам сторон.
При разделе супружеского имущества суд должен определить состав общего имущества, подлежащего разделу (исходя из правил, предусмотренных ст. 34,36,37 СК РФ), определить доли, причитающиеся каждому из супругов (ст. 39 СК РФ), и конкретные предметы из состава совместно нажитого имущества, подлежащие выделу каждому из супругов
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с п.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются, в том числе приобретённые за счёт общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).
В силу п.1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с абз. 2 ч.3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
В случае, если одному из супругов передаётся имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Определением Конституционного Суда РФ от 25.02.2010 N 270-О-О установлено, что закреплённые в абз. 2 п.3 ст. 38 и п.2 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации нормы направлены на защиту имущественных прав супругов и, таким образом, сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителя, правомерно нормы ст. 15, ч.3 ст. 17, ч.1 ст. 19, ст. 35, ч. 1 ст. позволяют судам прекращать право собственности одного из супругов на квартиру, являющуюся общим имуществом супругов, помимо его воли.
Мотивация ответчика о том, что при разделе имущества по ½ «не будет необходимости проводить оценку недвижимого имущества, привлекать не указанных заинтересованных лиц, взыскивать денежную компенсацию» отражает его желание ФАКТИЧЕСКИ ничего не делить.
Долевое владение имеет свои ярко выраженные ограничения в отношении правомочий по распоряжению совместным имуществом.
Преимущественное право выкупа при продаже блокирует возможность рыночной продажи имущества, нивелирует допустимость полноценной и за справедливую стоимость реализации такого имущества, противоречит интересам сторон. Такого рода владение допускается только в тех случаях, когда иная альтернатива владения, пользования, распоряжения отсутствует, что не применительно к рассматриваемым правоотношениям.
Присуждение соответствующей денежной или иной компенсация прямо предусмотрено законом.
Таким образом, по смыслу действующего семейного законодательства, раздел общего имущества супругов представляет собой раздел этого имущества в натуре, когда каждому из супругов передаётся в собственность определенное имущество, а поскольку ответчик правильно исходит из равенства долей супругов, то в первую очередь суд должен будет поделить в НАТУРЕ (а не в совместную долевую собственность) имеющееся в наличие имущество супругов в равных пропорциях.
В случае же превышения стоимости переданного имущества причитающейся доли или если раздел конкретных вещей в соответствии с долями невозможен, может быть присуждена компенсация (денежная или иная).
Мнимый (номинальный) раздел по ½ каждому из супругов при наличии около ___самостоятельных объектов недвижимого имущества, предложенный ответчиком, является ничем иным, как попыткой злоупотребить правом, не допустить фактического раздела имущества в натуре с выделением каждому из супругов отдельного независимого самостоятельного объекта недвижимого имущества.
Ответчик считает, что нежилые помещения будут всегда приносить доход в виде арендных платежей и поэтому их также нужно разделить по ½ только потому, что в настоящее время заключены Договора аренды, копии которых ответчик представил.
К разделу заявлены нежилые помещения, оформленные на истца _________
При этом кадастровая стоимость объектов примерно одинаковая и составляет для истца _____, для ответчика ____________________
Истец возражает против общей совместной с ответчиком долевой собственности.
Исходя из интересов сторон, истец полагает возможным разделить имущество, выделив каждому из супругов зарегистрированное на них имущество из в/у объектов, с зачётом компенсации в пользу ответчика ________________ рублей.
Относительно позиции ответчика о том, что оба объекта – нежилые строения сданы в аренды и приносят доход.
В соответствии с п.____ Договора аренды недвижимого имущества № ___ от ___________ , предметом которого является аренда помещений, зарегистрированных на ____________ , по адресу: ____________________, договор действует до ______ года.
Кроме того, согласно условиям п. __ Договора аренды недвижимого имущества № ____ от _____ года до ______ года в/у объект планировалось продать Арендатору.
Таким образом, по данному объекту до _______ года должны быть согласованы условия продажи, и он должен быть продан до ______ года, что было определено ______ года, о чем ответчик не мог не знать.
Таким образом, на момент вынесения судом решения срок Договора аренды недвижимого имущества № _____ от _____ года истечёт, а объект предназначен к продаже
Иных каких-либо оснований своего интереса в данном имуществе кроме как истекающего ______ года Договора аренды ответчик не привёл.
Напротив, обстоит ситуация с Договором аренды ___________ нежилого помещения, оформленного за ответчиком.
Срок договора п ___1 определен ___ лет, то есть до _____ года.
В связи с тем, что для ответчика приоритетным является именно Договор аренды, то Договором аренды № ____ нежилого помещения, действующий до _____ года по нежилому помещению, зарегистрированному на его имя, полностью удовлетворяет интересам ответчика.
Истец ____ не возражает, чтобы нежилые помещения, расположенные по адресу: _________________сдаваемые по договору аренды ответчиком до ___________ года, были переданы в собственность ответчика _____________ с зачётом компенсации в пользу ___________________ рублей по __ данным в/у объектам.
В связи с тем, что на момент подачи возражений по расчёту истца денежная компенсация в пользу ____________. по автотранспорту составляет: _________________ рублей при разделе иного имущества, а денежная компенсация в пользу ______________ по ________ от ___________ года между ______________ составляет ____________ рублей и по объектам недвижимого имущества:
Оставление в собственности одного из объектов ___ совместных объектов, приносящих доход в виде арендных платежей, не может нарушить права и интересы истца по определению. Ответчику никто не препятствует заключить договора аренды на причитающиеся ему самостоятельные объекты недвижимого имущества после их раздела.
Предложенный им вариант общего долевого владения противоречат интересам супругов, у которых достаточно имущества, предназначенного к разделу.
Оснований для совместного владения не усматриваем и возражаем против совместной долевой формы собственности, что и является целью обращения в суд.
Оставляемые во владении ответчика нежилые помещения до ______года принесут гораздо больше прибыли, чем объект, зарегистрированный на истца.
В случае если же объект был бы разделён по ½ интересы ______ были бы нарушены, и она не смогла бы продать без разрешения ответчика данное помещение, так как общая долевая совместная собственность не позволила бы ей этого сделать без разрешения последнего.
Выделение доли в помещение в натуре выполнить по техническим условиям также невозможно.
Ответчик «считает правильным распределить участки в равных долях, то есть по ___участков за каждым…, зарегистрированных на истца – _____________ в настоящее время, учитывая Кадастровую стоимость объектов, считает, что права и интересы сторон нарушены не будут.
Наиболее наглядно дальность, непоследовательность позиции ответчика выражается в его мнении о разделении ____ земельных участков.
Ответчик указывает на их КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ и соглашается на раздел, ориентируясь именно на такую стоимость, что подтверждается копиями сведений из открытых источников Росреестра., подтверждающих данную стоимость.
Ответчик согласен владеть на праве собственности отдельным объектом, а точнее__ земельными участками.
При этом ответчик отчего-то не просит суд признать за нам право на ½ всех __земельных участков, как это он делает в отношении тех объектов недвижимого имущества, которое зарегистрированы на его имя.
Ответчик просит признать право ½ на жилые дома и земельные участки, зарегистрированные на ________.
Сведений о земельных участках, на которых находятся дома не приводит.
Признать право на земельные участки, на которых находятся, дома не просит.
В соответствии со ст. 130 Земельного Кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.
Таким образом, раздел жилых домов не может быть осуществлён без выделения в собственность каждого супруга и определенного земельного участка.
Резюмируя возражения на встречные требования ответчика, считаем, что ответчик верно определил равные доли супругов в общем совместном долевом имуществе.
Как следует из контекста встречного иска ответчика он не намерен добровольно разделять совместно нажитое имущество и прекращать общее долевое владение. Напротив. По его мнению, раздел по ½ имущества около __ объектов недвижимого имущества будет отвечать его интересам.
Вполне возможно, что интересам ответчика такой раздел и будет отвечать.
И исключительно его интересам.
Разделом общего имущества супругов в понимании семейного законодательства является разделом этого имущества в натуре, когда каждому из супругов передаётся в собственность строго определенное имущество.
Ответчик предложил не РАЗДЕЛ, а СОВМЕСТНО ОБЩЕЕ ДОЛЕВОЕ ВЛАДЕНИЕ, то есть такое же владение, каковым оно является и на настоящий момент, то есть не предложил НИЧЕГО, что было бы предусмотрено Семейным кодексом и что подлежало бы удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь нормами Гражданского законодательства,
ПРОШУ СУД:
В удовлетворении встречных исковых требований ответчика отказать.
Представитель истца
Адвокат КА «____» _________________
Войти с помощью соц. сетей: