2.8. «Важный человек» (важняк)

В случае реализации этой схемы аферист (вместе с соучастниками) представляется жертве «государственным мужем» – депутатом, генералом, сановником или даже иностранным дипломатом.

ЧТОБЫ УСЫПИТЬ БДИТЕЛЬНОСТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР, МОШЕННИЦА-РИЭЛТЕРША ОСТАВЛЯЛА ЗАЛОГ В ТЫСЯЧУ ДОЛЛАРОВ

Поисками мошенницы, продававшей квартиры москвичей за… одну тысячу долларов, озабочены сейчас сотрудники столичной милиции.

Как стало известно «Ч К». на след 27 – летней приезжей из Украины вышли оперативники отдела по экономическим преступлениям УВД Северо-Восточного округа. Главным оружием аферистки было ее личное обаяние. По различным объявлениям эта дама находила горожан, собирающихся продать жилплощадь. Придя в гости и одарив хозяев квартир (в основном это были мужчины) ослепительной улыбкой, женщина предлагала за небольшие комиссионные помочь в операциях с жильем. А чтобы у доверчивых граждан отпали всякие сомнения, преступница оставляла в залог 1 тысячу долларов. После этого москвичи спокойна отдавали ей все нужные документы: паспорта, домовые книги и т. д. Обманщица составляла липовую генеральную доверенность на право продажи квартиры, шла с документами в ЖЭК и благополучно выписывала хозяев, а «освободившиеся» квартиры сбывала по заниженным ценам.

Кстати, новые хозяева жилья покупали его вовсе не для того, чтобы там жить – скорее для дальнейшей перепродажи. Они даже не появлялись по этим адресам, и облапошенные горожане продолжали спокойно жить в своих квартирах, не подозревая, что формально уже давно являются бомжами. Обман раскрывался только тогда, когда, устав ждать вестей от «риэлтерши», москвичи отправлялись в ЖЭК или паспортный стол, чтобы получить новые документы взамен отданных аферистке. Здесь их и постигало ужасное разочарование. Так, один пострадавший через суд сумел восстановить только прописку у отнятой жилплощади у станции метро «Бабушкинская», но не свои права на нее. И теперь в этой квартире прописаны абсолютно незнакомые друг другу Люди: законный владелец и те, кому ее продала мошенница. По некоторым данным, аналогичные преступления числятся за украинкой в Южном округе. Но полный список жертв можно будет составить лишь после ее ареста – пока дама успешно скрывается от милиции.

Московский комсомолец»

Конечно, «важняка» жертве показывают максимум два-три раза, все переговоры от его имени ведут «помощники» и «референты». Для совершения подобной аферы, безусловно, требуется реквизит – представительский автомобиль со спецномерами, «кабинет» в государственном учреждении (или соответствующая табличка на фасаде здания), роскошный офис «помощников» и «референтов». Конечно, такие аферы встречаются чаще при обмане бизнесменов (коммерсов) средней руки (на рынке недвижимости – при операциях с нежилыми помещениями, в строительстве и при покупке элитного жилья и коттеджей). Очень часто, чтобы сэкономить на реквизите, фармазоны покрывают сделку завесой жуткой секретности типа – «Если узнает пресса, что Козел Иванович покупает такую усадьбу…» или предлагают «жертве» моментальное решение всех его проблем в государственных органах, типа – «Попросим шефа, он сможет организовать звонок по вашему вопросу в администрацию президента…».

Конечно, проверить личность «важняка» представляется делом весьма затруднительным (даже профессиональные службы безопасности за подобные «заказы» часто не берутся), но с «помощников» вполне уместно потребовать документы и провести стандартную проверку их самих, офиса, автомобилей и всего прочего показанного «реквизита» (как это делается, смотрите в главах 3 и 5 нашей книги). Можно, например, использовать такой способ: узнав телефон секретариата подлинного «шефа» (т. е. руководителя, чья фамилия называлась), позвонить туда и спросить, нет ли в настоящий момент в приемной «референта Имярек». Представьте, что Вы услышите в ответ: «А кто это такой?»

2.9. «Хороший, плохой, злой…»

Этот прием взят фармазонами из хорошо им известной полицейской практики, когда допрос подозреваемого или обвиняемого ведут по очереди «злой» и «добрый» следователи. На встречу с жертвой обычно приходят двое, например «хозяин квартиры» и его «друг детства», решивший на сделке немного подзаработать. «Хозяин» в этом случае изображает из себя «злого»: после любого Вашего законного требования о проверке он начинает неадекватно себя вести и нагнетать тревожность своими экстраординарными реакциями – грубить, сквернословить и топать ногами. «Добрый» же друг вроде бы принимает Вашу сторону, успокаивая «злого» репликами типа – «Володя, ну зачем ты так, ведь человек тоже должен убедиться, что с документами у нас все в порядке…». В завершение «первого действия» подобного спектакля «злой» уходит, бросая последнюю реплику «доброму» типа – «Ну раз ты такой умный, то разбирайся с ними сам…». После этого происходит подмена субъекта сделки – «добрый доктор Геббельс» подходит к Вам и говорит: «Володя – очень тяжелый в общении человек, я его знаю тридцать лет, если Вы в чем-то сомневаетесь, я готов взять все на себя – вот мой паспорт, прописка, у меня трое детей, поехали ко мне домой…». В конце концов жертву бессовестно разводят, после совершения мошенничества «добрый» скрывается, а «злой» заявляет Вам, что его аналогично обманули. Возможная разновидность подобного фиглярства – в качестве «доброго» пытаются сделать Вас – партнеры по сделке начинают орать друг на друга, и психологически неопытная жертва пытается их примирить. Далее «артисты» действуют по принципу помойного бакланья: «кто разнимает – того и бьют»…

Защита от подобных «фокусов» весьма проста – вести все переговоры с настоящим собственником, каким бы «злым» или «плохим» он ни был, а если вместо последнего выступает «друг» или «поверенный», то настаивать на личной явке владельца к нотариусу и на регистрацию (ни при каких обстоятельствах не соглашаться на оформление по доверенности). Деньги, естественно, передаются только юридическому собственнику (ячейка или аккредитив оформляются только на него).