Сторожем элитного коттеджного поселка Оборзеевка служил Сергей Иванович Сусликов, кум брата застройщика, человек добрый и скучающий. Большую часть времени Сергей Иванович проводил в своей будке на въезде в поселок. Нет, Сергей Иванович не был бессменным будкообитателем. У него был свой малюсенький домик на окраине поселка, в котором проживал Тузик, подобранная хромая дворняга. Тузик заменял Сергею Ивановичу жену, детей и друзей, которые спаслись бегством, так как оказались не в состоянии выдержать гиперобщительности Сергея Ивановича. Великой страстью этого в общем-то славного и честного пенсионера являлась болтовня. Это был человек-радио, впадавший в неистовый экстаз, когда видел свободные уши. И пристрастием этим умело пользовался коварный сменщик: Сергей Иванович никогда не упускал возможности побыть на людях и всегда с радостью соглашался подменить коллегу. Поначалу Моня не знал, как завязать со сторожем Сусликовым разговор, но скоро понял, что сложнее будет придумать, как его «завязать».

– Позвольте занять несколько минут вашего времени. Дело в том, что мне хотелось бы купить дом в вашем поселке или, если это невозможно, построить у себя на участке нечто подобное. С кем я могу поговорить?

На свой вопрос Эммануил Маркович получил столь подробные инструкции (настолько развернутый план) дальнейших действий, что телефон застройщика попал в его записную книжку только через пять с половиной часов душевной беседы. Зато теперь Моня знал в подробностях и как звали прапрабабушку Сусликова, и как рождалась на свет его мама. А также кое-что интересное про жизнь поселка и его обитателей. Например, то, что Марья Петровна Дудкина никак не может выйти замуж, хотя имеет собственную сеть аптек, и что по пятницам она регулярно посещает московский ресторан «Прага». Получив контакты застройщика, приглашение в гости и наилучшие пожелания, Моня заверил счастливого Сусликова, что давно так не отдыхал душой, как в теплой компании Сергея Ивановича, и что в гости придет обязательно. Сторож пожирал гостя благодарными глазами: наконец-то пришел настоящий человек, с которым можно поговорить по душам! Как было бы хорошо, если бы он сумел купить здесь дом! Через 15 минут Сергей Иванович понял, что ничего не знает о любезном посетителе и даже не спросил, как его зовут. Но это было и неважно. Сусликов получил настоящий ораторский оргазм и пребывал в прекрасном состоянии духа.

Прошла почти неделя со времени памятного столкновения Подмерзавцева с табором. Проклятие должно было вступить в силу через месяц. Времени оставалось мало, и надо было спешить. В пятницу с 16 часов дня шикарно одетый Моня сидел в ресторане «Прага» и поджидал мадам Дудкину, вооружившись всем своим шармом. А в это самое время в офисе строительного холдинга «Дунькин энд Мунькин бразерс групп» за столом переговоров восседали нефтяной магнат Виктор Ковалевский и его супруга Ирэна, Дунькин с Мунькиным, застройщик Оборзеевки и дизайнер-проектировщик. Дело было нешуточное. Виктор Васильевич купил несколько гектаров земли в ближайшем Подмосковье под строительство коттеджных поселков. И сейчас он искал фирму, с которой подпишет договор подряда. Это грозило немалой прибылью, и Вите с женой был оказан прием на высшем уровне. Виктор Васильевич пояснил, что гостил у приятеля в Оборзеевке, и ему очень понравилась идея застройки в едином стиле. Очень креативно и привлекательно смотрится, когда дома возведены по одному проекту. Да и сами дома удобные и современные, отвечающие всем требованиям изысканного жильца. Проект являлся коммерческой тайной организации и не выдавался на руки заказчику бесплатно. Но высокий социальный и материальный статус гостей, масштаб предполагаемой выгоды и сладкие похвалы притупили бдительность братьев-директоров, и проект был безоговорочно выдан супругам Ковалевским на руки для изучения, сравнения с аналогичными, возможных корректировок и принятия окончательного решения. Оставив помпезные визитки, чета Ковалевских откланялась и позволила братьям проводить себя до лимузина, арендованного в свадебном салоне. Стороны договорились выйти на связь через месяц и, при благоприятном стечении обстоятельств, узаконить свои коммерческие отношения.