Участок, на котором сегодня стоит «Пассаж», в мае 1740 г. выделили архитектору М. Г. Земцову, который в конце 1730-х – начале 1740-х гг. построил для себя дом по собственному проекту. В архитектуре и оформлении парадного фасада здания М. Г. Земцов реализовал идею Петра I и проекты Д. Трезини о строительстве образцовых домов по типовым проектам. Близкие по характеру проекты использовались им тогда и при строительстве других домов, в том числе и на Невском проспекте.
Дом А. У. Саблукова. 1740-е гг.
Одноэтажный «образцовый» дом в девять окон «на высоких погребах» М. Г. Земцов начал строить уже на закате жизни. Подвигла его на это значительно увеличившаяся в 1730-е гг. семья – жена, две дочери и сын. Нижний этаж был рустован, а верхний выделялся пилястрами, лучковым фронтоном и аттиком в центре. Архитектор умер в 1743 г., так и не закончив постройку. Заканчивалось строительство уже его вдовой, у которой дом с участком в 1747 г. купила императрица Елизавета Петровна. После этого каменные палаты с деревянными службами перешли придворному бандуристу М. Федорову.
В 1760-е гг. владельцем дома числился купец А. А. Абросимов, а в 1770-е гг. дом оказался в руках немецкого купца Ф. В. Амбургера. Немец прибыл в Россию из Базеля и основал в Петербурге собственную торговую контору, товарооборот которой первоначально был весьма скромным. В 1785 г. Фридрих Вильгельм (Федор Иванович) передал фирму своему брату Карлу Людвигу (Карлу Ивановичу) Амбургеру. Вскоре товарооборот предприятия превысил 500 тыс. руб. в год, и в 1794 г. братья вновь разделили фирму.
В 1790-е гг. дом стал принадлежать княгине Е. Н. Вяземской (урожд. Трубецкой), вдове генерал-прокурора Сената А. А. Вяземского. При княгине бывший дом М. Г. Земцова, сохранявший до начала XIX в. практически первоначальный облик, перестроили.
Княгиня родилась в 1745 г., и в возрасте 25 лет, вскоре после смерти отца, ее выдали замуж за А. А. Вяземского, который был старше ее на 20 лет. Поселились молодожены в доме-дворце Вяземского на углу Малой Садовой (дом № 1) и Итальянской (дом № 25) улиц, ранее принадлежавшем И. И. Шувалову.
Княгиня Е. Н. Вяземская
Князь А. А. Вяземский
Екатерина II не любила Вяземскую из-за ее чрезмерной, по мнению императрицы, бережливости и любви к деньгам. Вместе с мужем княгиня собрала одну из лучших в Петербурге нумизматических коллекций, которая часто упоминается в нумизматической литературе. Уже после кончины супруга, последовавшей в 1793 г., она приобрела дом на Невском проспекте. В этом доме собирался весь дипломатический корпус и высший свет Петербурга, в котором княгиня пользовалась большим влиянием. Ф. Ф. Вигель в своих «Записках» вспоминает, что после заключения в 1807 г. Тильзитского мира она единственная из знатных особ принимала у себя в доме наполеоновского генерала герцога А. Ж. М. Савари и французских дипломатов: «Вдова генерал-прокурора, выдавшая двух дочерей за посланников неаполитанского и датского, всегда любила без памяти иностранцев и в особенности французов, и для них был у неё всегда притон. Прежде многие старались ей подражать; но продолжительною связью с французским посольством она обесславила свою старость; были люди, которые не побоялись взвести на нее клевету, будто за угощение французов она получала деньги от правительства».
Елена Никитична пережила мужа почти на 40 лет. Последние годы ее здоровье оставляло желать лучшего. В своих письмах князь А. Б. Куракин писал, что княгиня «страдала истерическими припадками и дрожанием в теле и, кроме того, находилась под давлением какого-то тайного нравственного гнета, наложившего свой отпечаток на ее внешний облик».
Умерла Е. Н. Вяземская в 1832 г. в возрасте 67 лет и похоронена в Благовещенской церкви Александро-Невской лавры, рядом с мужем.
Чтобы представить, как выглядело здание до проведенной княгиней Е. Н. Вяземской перестройки, мы можем, посмотреть на изображение аналогичного по архитектуре соседнего дома кофешенка А. У. Саблукова в 1740 г. (ныне дом № 46).
В доме в конце XVIII – начале XIX в. располагалась книжная лавка В. С. Сопикова. Сначала В. С. Сопиков служил приказчиком в книготорговых лавках Т. А. Полежаева и Н. Н. Кольчугина. В 1788 г. приехал в Петербург, купил небольшой книжный магазин у И. П. Глазунова и открыл свою торговлю. Увлекшись библиографией, в 1811 г. поступил на службу в Публичную библиотеку помощником библиотекаря русского отдела, где занялся приведением в порядок книг на славянском и русском языках.
В 1812 г. Василий Степанович приступил к подготовке и обработке материалов для библиографического справочника. Вскоре этот справочник увидел свет под заглавием «Опыт российской библиографии, или Полный словарь сочинений и переводов, напечатанных на славенском и российских языках от начала заведений типографий до 1813 года, с предисловием, служащим введением в сию Науку, совершенно новую в России, с историей о начале и успехах книгопечатания как в Европе вообще, так и особенно в России с примечаниями о древних редких книгах и их изданиях, и с краткими из оных выписками. Собранный из достоверных источников Васильем Сопиковым».
Долгое время этот справочник являлся настольной книгой всех, кто занимался российской библиографией. Во время Отечественной войны 1812 г. именно В. С. Сопиков сопровождал книги и рукописи Публичной библиотеки в эвакуацию в деревню Устланку на берегу Ладожского озера. По ходатайству директора библиотеки А. Н. Оленина, «в возмездие за долговременные и полезные его труды» император пожаловал В. С. Сопикову в самый низший – 14-й класс по Табели о рангах с «исключением его из прежнего купеческого звания». В 1818 г. Василий Степанович умер в Петербурге.
После смерти княгини Е. Н. Вяземской дом перешел по наследству ее внучке, фрейлине Двора графине А. Д. Влодек, супруге генерала от кавалерии М. Ф. Влодека. В 1836 г. в их доме на Невском проспекте снимал квартиру голландский посланник Л. Б. Геккерн и его приемный сын Ж. Ш. Дантес с супругой, урожденной Е. Н. Гончаровой. После трагически закончившейся дуэли с А. С. Пушкиным Дантес был вынужден покинуть Россию.
А. Д. Влодек незадолго до своей смерти, последовавшей в 1847 г., продала дом с участком статскому советнику графу Я. И. Эссен-Стенбок-Фермору. Кстати, Яков Иванович получил прибавку «Эссен» к своей фамилии буквально накануне покупки. В 1844 г. умер его тесть П. К. Эссен, оставивший после себя только дочь Александру Петровну. Она вышла замуж за Я. И. Стенбок-Фермора. По ее просьбе графу Якову Ивановичу Стенбок-Фермору как женатому на единственной дочери Петра Кирилловича Эссена, высочайше разрешили принять фамилию тестя и именоваться Эссен-Стенбок-Фермор.