Недействительность решения ОСС
Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола;
4) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении.
Для сведения
Равенство прав может быть нарушено путем вмешательства третьих лиц в процесс организации и проведения собрания собственников, например, представителей органов власти, иных лиц, «б обладающих правом голоса на собрании, wo оказывающих влияние на собственников при принятии решения. Недопустимо также ограничение со стороны председателя собрания или представителей управляющей организации на высказывания отдельного собственника по отношению к другим. Любые высказывания собственников должны обязательно соответствовать повестке дня.
Доказательствами допущенного нарушения равенства прав участника собрания могут стать видеозапись, свидетельские показания.
♦ Важно!
Недействительное решение является таковым с момента его принятия и решение суда по этому вопросу будет иметь обратную силу.
