Использование материнского капитала
Ежемесячная выплата нуждающимся семьям
Семьи, в которых второй ребенок родился (или был усыновлен) начиная с 01.01.2018 и которые попадают под критерии нуждаемости, могут оформить ежемесячную выплату из средств маткапитала.
Чтобы понять, попадает ли ваша семья под критерий нуждаемости, нужно взять общую сумму доходов семьи за последние 12 календарных месяцев, разделить ее на 12, а потом разделить на количество членов семьи, включая рожденного ребенка. Если полученная величина меньше 1,5-кратного прожиточного минимума, установленного в регионе проживания семьи, можно обращаться за выплатой.
Рассчитывая общую сумму доходов, учитываются:
• заработная плата, премии;
• пенсии, пособия, оплата больничных, стипендии, алименты;
• выплаты пенсионных накоплений правопреемникам;
• компенсации, выплачиваемые государственным органом или общественным объединением в период исполнения государственных и общественных обязанностей;
• денежные компенсации и довольствие военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел и других правоохранительных органов.
Не учитываются: суммы единовременной материальной помощи из федерального бюджета в связи чрезвычайными происшествиями.
Размер ежемесячной выплаты также зависит от региона — он равен прожиточному минимуму для детей, который установлен в субъекте РФ за второй квартал предшествующего года.
Семья: Степан (учитель), Анна (флорист), дочь Ксения — 6 лет, в феврале 2019 года у них родилась вторая дочь Лизавета.
Семья проживает в Смоленске.
В 2018 году Анна заработала 312 000 руб. (зарплата 26 000 руб.
в месяц), а Степан — 456 000 руб. (зарплата 38 000 руб. в месяц). Других доходов не было. Общий доход семьи делится на 12 месяцев, а потом на 4 человека:
768 000: 12: 4 = 16 000 руб./чел. в месяц.
Прожиточный минимум трудоспособного гражданина в г. Смоленске во II квартале 2018 года — 11 169 руб., соответственно, 1,5 прожиточного минимума трудоспособного — 16 753,50 руб.
В семье Степана и Анны в 2018 году доход на члена семьи составил 16 ООО руб., что меньше 1,5 прожиточного минимума трудоспособного гражданина в Смоленской обл. во II квартале 2018 года (16 753,50 руб.).
Это значит, семье положена ежемесячная денежная выплата из средств материнского капитала в размере 10 353 руб. в месяц (это размер прожиточного минимума на ребенка в Смоленской области за II квартал 2018 г.).
Чтобы узнать величины, которые действуют в вашем регионе, «погуглите» информацию ПФ РФ «О приеме заявлений от семей с низким доходом на получение ежемесячной выплаты из средств материнского капитала», там есть таблица по всем регионам.
За этой выплатой можно обратиться в течение полутора лет со дня рождения/усыновления ребенка. Если вы еще не получали сертификат на МК, можно одновременно подать документы на его оформление и назначение выплаты.
Выплата устанавливается со дня рождения ребенка, если семья обратилась за ней не позднее 6 месяцев после рождения; со дня обращения в случае, когда семья обратилась за ней после 6 месяцев со дня рождения ребенка.
Выплата назначается сроком на один год, затем нужно снова подавать документы для оформления.
Образование детей
Средства материнского капитала можно использовать для оплаты образования детей:
• на оплату платных образовательных услуг;
• на оплату иных связанных с получением образования расходов (оплата пользования жилым помещением и коммунальных услуг в общежитии, предоставляемом на период обучения);
• оплата содержания ребенка в организации, реализующей образовательные программы дошкольного образования или в детском саду (яслях).
Кого можно обучать за счет средств МК: только детей. Ни мама, ни папа за счет МК обучаться не могут.
Возраст ребенка, на получение образования которого направляются средства МК, на дату начала обучения не должен превышать 25 лет. Когда обращаться?
Если средства МК направляются на оплату образовательных услуг по программам дошкольного образования и иных связанных с получением дошкольного образования расходов, — заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения ребенка.
В остальных случаях заявление подается в любое время по истечении трех лет со дня рождения ребенка.
Материнским капиталом можно оплатить любые платные образовательные услуги, которые оказывают организации на территории России. Организация должна оказывать такие услуги в соответствии с законом. Например, школа или детский сад должны иметь лицензию на образовательную деятельность. При этом не имеет значения тип организации, то есть оплатить можно услуги, которые оказывает и необразовательная организация.
Какие документы понадобятся:
• заявление о распоряжении средствами МК;
• документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
• СНИЛС лица, получившего сертификат.
Для оплаты образовательных услуг:
• заверенная организацией копия договора о предоставлении образовательных услуг.
Для оплаты содержания ребенка/присмотра и ухода за ребенком:
• заверенная организацией копия договора, который включает обязательства организации по содержанию ребенка/присмотру и уходу за ребенком, а также расчет размера платы за это.
Для оплаты проживания в общежитии:
• договор найма жилого помещения в общежитии с указанием суммы и сроков оплаты;
• справка из организации, которая подтверждает, что ребенок проживает в общежитии.
Что касается детского сада, — Минобрнауки и ПФР рекомендуют родителям заранее проверять договор на содержание ребенка, в котором, кроме правильно указанных реквизитов организации, должен указываться срок выплаты (ежемесячно, ежеквартально, разово), возможность учета сумм при последующих платежах, если перечисленные деньги превысили фактические расходы за содержание ребенка.
Например, если ребенок болел, а территориальный орган ПФР перечислял плату за присмотр и уход, то эти деньги надо засчитать за те дни, когда ребенок снова стал посещать детский сад; расчет размера платы за содержание ребенка, в том числе расчет суммы компенсации родительской платы и суммы, которую территориальный орган ПФР должен направить в организацию.
Формирование пенсии матери
Средства материнского капитала или их часть включаются по заявлению в состав средств пенсионных накоплений и передаются в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд. Выплачиваются в виде накопительной пенсии или срочной пенсионной выплаты.
Для оформления понадобятся:
• заявление владельца сертификата о распоряжении средствами;
• документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
• СНИЛС лица, получившего сертификат.
Обратите внимание, средства МК, которые первоначально были направлены на формирование пенсии, можно вернуть и направить на другие цели, разрешенные законом. Для этого нужно направить в ПФР заявление об отказе. Главное — сделать это до дня назначения пенсии.
Улучшение жилищных условий
К улучшению жилищных условий, на которое может быть использован материнский капитал, относится:
• приобретение жилого помещения;
• строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации (подрядчика);
• строительство или реконструкция объекта ИЖС без привлечения подрядчика, своими силами;
• компенсация затрат за уже построенный или реконструированный объект ИЖС;
• уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
• погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
• погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья;
• платеж в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве.
Направить средства маткапитала на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, с рождением которого возникло право на маткапитал, исполнится три года.
Исключение — уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств маткапитала на погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться средствами можно сразу после рождения ребенка.
Если планируете строить жилье, обратите внимание, что земельный участок для последующего строительства за счет средств МК приобретать нельзя.
Участок для строительства должен быть в собственности супругов, построить домик на участке, принадлежащем бабушке, не получится.
Кроме того, земельный участок для строительства должен попадать под категорию «земли населенных пунктов», это значит, что он предназначен для ИЖС, дачные участки — СНТ и ДНП, как правило, предназначены для иных целей.
Реконструкция жилого помещения — это не ремонт и не улучшение бытовых условий, типа газификации или обустройства канализации. Реконструкция — это увеличение жилой площади не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Например, капитальная пристройка к дому, но не сезонная, как веранда или терраса. Подразумевается, что она пригодна для проживания в любое время года.
Приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность родителей, всех детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению. В ПФР при этом предоставляется нотариальное засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.
Использовать средства МК на улучшение жилищных условий можно только на территории России, купить шале или домик у морского побережья за границей не получится.
Нельзя приобретать жилье, признанное непригодным для проживания, квартиру в аварийном доме или в доме, подлежащем сносу или реконструкции.
Какие документы понадобятся?
Во всех случаях нужен базовый комплект:
• заявление владельца сертификата о распоряжении средствами МК;
• документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
• СНИЛС лица, получившего сертификат на материнский капитал.
Дальше комплект документов зависит от конкретного случая улучшения жилищных условий.
Для приобретения жилого помещения:
• копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном законом порядке;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение, которое приобретается с использованием средств МК;
• если договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусматривает переход к покупателю права собственности на приобретаемое жилое помещение после полной выплаты цены договора, в ПФР представляется справка о размере оставшейся неуплаченной суммы по договору;
• средства материнского капитала можно направить на приобретение или строительство жилого помещения и в том случае, если эти действия совершает супруг лица, получившего сертификат. При этом представляется свидетельство о браке и паспорт супруга.
На участие в долевом строительстве:
• копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
• документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.
На строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения сторонней организации:
Выплата средств по этому направлению осуществляется в два этапа. При получении первой части средств материнского капитала (в размере до 50 %) представляются засвидетельствованные в установленном порядке:
• копия правоустанавливающих документов на земельный участок, предназначенный для строительства объекта ИЖС;
• копия разрешения на строительство, выданного владельцу сертификата или его супругу (супруге);
• документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета (можно получить в банке).
При реконструкции:
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах владельца сертификата или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:
• документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство);
• документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета (можно получить в банке).
Для получения компенсации затрат на уже осуществленное строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства представляются засвидетельствованные в установленном порядке:
• копия правоустанавливающих документов на земельный участок, предназначенный для строительства объекта ИЖС;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на объект ИЖС, возникших не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС — независимо от даты возникновения права собственности на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции;
• документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета (можно получить в банке);
• документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или работ по его реконструкции, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, если средства материнского капитала направляются на компенсацию реконструкции ИЖС.
На строительство индивидуального жилого дома с привлечением строительной организации:
• копия разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившего сертификат, или на его супруга (супругу);
• копия договора строительного подряда;
• копия правоустанавливающих документов на земельный участок, предназначенный для строительства объекта ИЖС.
На уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья:
• копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;
• копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа).
К указанным документам в зависимости от предмета кредитного договора (договора займа) прилагаются ранее перечисленные документы, касающиеся приобретения или строительства.
На оплату основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:
• копия кредитного договора (договора займа).
Если средства МК направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, дополнительно необходимо представить копию ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
• справка кредитора о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа);
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на приобретенное или построенное жилье;
• если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
• документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом(супругой) в кредитной организации;
• выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищностроительного кооператива), в случае если кредит(заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и(или) паевого взноса в кооператив.
I
Кроме использования средств МК для улучшения жилищных условий, можно воспользоваться программой льготной ипотеки (об этом подробнее в главе про банки).
