Большая Конюшенная улица между Конюшенным
и Волынским переулками

Кварталы по сторонам Большой Конюшенной улицы расположены асимметрично, их планировка и застройка совершенно не схожи. Прямоугольным участкам Конюшенного двора, Финской, Шведской и Немецкой церквей противостоят два больших квартала неправильных очертаний, разделенные Волынским переулком. Они вписаны в излучину Мойки. Изгибами реки обусловлены и криволинейный абрис кварталов, и неровная косоугольная нарезка участков с западной (нечетной) стороны улицы.

Домовладения изначально были здесь сквозными. Длинными, иногда изломанными полосами они тянулись между рекой и улицей. Сравнительно мелкая разбивка мест под застройку объяснялась тем, что на этой территории они отводились частным лицам. Число исторических участков здесь в несколько раз больше, чем в противолежащих кварталах Большой Конюшенной улицы: к началу XX века их насчитывалось 16, а напротив – всего три. Правда, эти три владения включали группы домов, поэтому разница в нумерации двух сторон улицы уже не столь значительна: по нечетной линии она заканчивается № 31, а по четной – № 14.

Освоение кварталов к западу от Большой Конюшенной начиналось вдоль берега Мьи (Мойки). Ранний этап их застройки изучали краеведы Л.И. Бройтман и Е.И. Краснова. Приведем выдержку из их публикации.

«Издавна в литературе о Петербурге установилось мнение, что границей городской застройки в первые десятилетия служила река Мойка, а за Мойкой были загородные усадьбы представителей знати. Возможно, такое мнение связано с толкованием слова „дача“ под которым в те времена понималось не летнее имение, а участок, не купленный, а данный властью, в подтверждение чего выдавался документ, называемый „данная“.

Участки под застройку (назывались „дворы“) за Мойкой отводились уже в 1710-е годы. Об этом свидетельствуют составленные в 1717 году „Переписные книги дворам на Адмиралтейской стороне в Санкт-Петербурге строенным“. Из переписи видно, что на рассматриваемой части берега Мойки, где сейчас находятся дома 6-44, к 1717 году только 10 участков обрели хозяев, которые, получив участки, по-видимому, бесплатно, тут же поспешили их продать.

Владельцы отнюдь не именитые люди. Среди них кухмистер, лекарь, сахарный мастер, мызник, морского флота поручик, „маэор“ „секлетарь“ – в основном профессии, связанные с обслуживанием, видимо, сказывается близость царского дворца. <… >

В 1739 году в доношении на Высочайшее имя от Комиссии о Санкт-Петербургском строении было сказано: „… за Мойкой речкою от Конюшенного двора вниз до устья той речки почти все домы находятся деревянные, а для регулярства и лучшаго вида, а паче к безопасности от пожарного случая потребно за тою речкою по берегу оной строить каменные домы“. В резолюции Анны Иоанновны от 20 августа того же года предписывалось строить вниз по Мойке по Конюшенной Набережной улице (название дано в этом же указе) „каменное строение в один, а кто пожелает и в два апартамента (этажа. – Примеч. авторов) на погребах… а на пространных дворах, которые по улице поперешниками от двадцати сажен и больше, которых за обширностью застраивать каменным строением невозможно, строить покои в средине, а по сторонам пускать ворота и ограду каменную… о чем объявить по Мойке всем обывателям, и в том всем, не обходя никого, дать подписаться… А которые не похотят строить каменного строения, то б те свои дворы продавали таким, которые по силе указов строить будут, которые же строить сами не обяжутся, а от сего времени в год дворов своих не продадут, то такие дворы по оценке отдавать желающим“.

Внутри дворов разрешено было строить деревянные службы, но на каменных фундаментах, а чисто деревянные строения „сломать надлежит“».

К середине XVIII века на левом берегу Мойки «появились владельцы более знатные и более богатые». Застройка велась по усадебному типу и оставалась неупорядоченной. Небольшие дома с неровными промежутками между ними тянулись кривой цепочкой вдоль реки. Каменные постройки чередовались с деревянными. В глубине дворов находились сады и огороды. У Большой Конюшенной улицы стояли редким пунктиром мелкие строения.

Границы участков в квартале между переулком и Невским проспектом сохранились с тех пор до наших дней. Обо всех зданиях, возведенных на этой территории, рассказано в предыдущих главах. В квартале между Конюшенным и Волынским переулками разбивка домовладений несколько изменилась в течение XVIII-XIX веков. О нем и пойдет речь в дальнейшем.

Этот квартал – самый крупный в районе Конюшенных улиц. Главная его особенность – косоугольная форма со стороны улицы и криволинейный контур по набережной Мойки. Излучиной реки была изначально задана разная длина участков, расходящихся к ней широким веером. Но непонятно, почему здесь образовалась столь неравномерная, случайная нарезка со сдвигами и изломами границ. Необходимость вписаться в природное русло Мойки препятствовала четкой регулярности планировки. Однако и в такой ситуации межевание домовладений могло быть более правильным. Вся структура квартала между Конюшенным и Волынским переулками будто опровергает представление о Петербурге как о регулярном городе.

В 1765-1766 годах для Адмиралтейской стороны было утверждено правило вести каменное строительство «одною сплошною фасадою», без промежутков, по красным линиям улиц. Со стороны Мойки фасадный фронт квартала почти сомкнулся к концу XVIII века. На Большой Конюшенной улице процесс уплотнения застройки шел медленнее, еще в первой трети XIX века там оставались разрывы между каменными и деревянными домами. Вдоль границ и поперек участков сооружались жилые и служебные флигели. Со временем это привело к периметральной застройке владений и их разбивке на отдельные дворы.

Постепенно Большая Конюшенная улица становилась равнозначной набережной Мойки. Число сквозных участков в квартале уменьшалось, большинство домов, выходящих на улицу, отрезались от смежных построек на набережной границами внутри квартала. Вплоть до начала XX века здесь возводились и перестраивались особняки и доходные дома. (Срединное место между ними занимала Придворная певческая капелла.)

Историю застройки каждого участка мы рассмотрим в последовательности, соответствующей их нумерации, от начала Большой Конюшенной улицы до угла Волынского переулка.