В вашем случае возможно два варианта. Первый – идеальный. Если в собственности у родителей жениха вашей дочери есть недвижимое имущество, которое соответствует требованиям банка, как предмета залога, и банк согласится взять его в качестве обеспечения по кредиту, то возможно будет оформить ипотечный кредит под залог имеющегося жилья. Приобрести квартиру по 1/2 доле в праве собственности на каждую семью. Собственником 1/2 может быть любой член семьи. Муж или жена. Не имеет значения. Все равно недвижимое имущество, приобретенное на имя одного из супругов является общей совместной собственностью обоих супругов. После выплаты кредита родителями жениха ипотека погашается и с объекта недвижимости снимается обременение.

Возможен второй вариант. Он сложнее, но в случае, если у родителей жениха нет объекта недвижимости отвечающего требованиям банка или оформлен он в долевую собственности с несовершеннолетним, можно воспользоваться и им.

Схема такая: обе семьи становятся созаемщиками при покупке квартиры в ипотеку. Каждая семья получает в собственность 1/2 долю квартиры, находящуюся в залоге у банка в качестве обеспечения по ипотечному кредиту. При покупке квартиры вы вносите в качестве первоначального взноса 50 % стоимости (2 000 000 рублей). При этом с семьей жениха заключаете договор займа, согласно которому вы (кредитор) даете в долг семье жениха (заемщику) сумму в размере 25 % стоимости квартиры (1 000 000 рублей).

После каждого частичного гашения обязательств по выплате ипотечного кредита семьей жениха, вы проводите частичное гашение обязательств по договору займа. Взаимозачет требований проводите в процентном соотношении, так как платежи по ипотечному кредиту будут больше, чем сумма, погашенная по договору займа, в связи с тем, что банк будет начислять еще и проценты.

Например, при гашении 100 000 рублей по договору займа, семье жениха необходимо будет внести в банк сумму 100 000 рублей плюс проценты, которые начислит банк на всю сумму остатка долга по кредитному договору на день частичного погашения.