Безусловно, вы можете завещать квартиру, приобретенную в ипотеку, в том числе если кредит еще не выплачен и квартира находится в залоге у банка. И даже в том случае, если в договоре с банком прописано, что вам запрещено это делать до полной выплаты кредита.

В соответствии со ст. 37 «Закона об ипотеке» «Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны».

К вашей дочери в случае вашей смерти перейдут не только права (право владеть, пользоваться, распоряжаться квартирой), но и обязанности (обязанность платить по кредитному договору). В результате наследования, ваша дочь займет ваше место в кредитном договоре. В случае, если у вас на момент смерти будут какие-либо просроченные задолженности, то обязанность по их выплатам со штрафами и пенями тоже ляжет на плечи вашей дочери.

В случае, если при покупке квартиры в ипотеку вы застраховали не только квартиру (предмет ипотеки) от гибели и повреждения, что является обязательным, но также застраховали свою жизнь и здоровье, что является необязательным, у вашей дочери будет шанс погасить ипотечный кредит за счет страховых выплат.