Основные понятия и термины. Виды кредитов, процентные ставки, первоначальный взнос
Что такое ипотека и ипотечный кредит? В чем отличие ипотечного кредита от других кредитов?
Ипотека – залог.
Ипотечный кредит – кредит под залог недвижимости.
Ипотека – это слово греческого происхождения, которое в переводе означает залог.
Мы привыкли любой кредит, который используется на приобретение недвижимости, называть ипотечным. Однако, это не так. Строго говоря, ипотечный кредит – это кредит, выдаваемый под залог какого-либо объекта недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, производственного или офисного помещения и т. п.).
И не обязательно кредит выдается на приобретение объекта недвижимости, он может также выдаваться под залог уже имеющейся недвижимости, а потрачен может быть на что угодно.
С другой стороны, достаточно часто потребительские кредиты, кредиты не связанные с залогом недвижимости, используются на приобретение недвижимости, особенно в тех случаях, когда для покупки дома или квартиры не достает какой-то небольшой суммы, имею ввиду, небольшой по сравнению со стоимостью объекта недвижимости. Такой кредит ипотечным не будет.
Поэтому, если сказать проще, есть залог – это ипотечный кредит, нет залога – это не ипотечный кредит.
