Глава 16
Утром я проснулась в прекрасном настроении и в сотый раз раскрыла драгоценную папку. Вот они, голубчики подозреваемые: Евгений Николаевич Привалов, Виктор Алексеевич Кагиров, Калерия Семеновна Пыкова и Анна Сергеевна Люли-Малина. Двое мужчин среднего возраста, пенсионерка и девушка. Среди них лишь один убийца, остальные – обычные лохи.
Почему-то мне казалось, что начать стоит с мужчин. Но к телефонам, указанным в их договорах, никто не подходил, а ехать к ним домой без предварительной договоренности было бы пустым занятием. Зато пенсионерка мгновенно подняла трубку.
– Вас беспокоят из агентства недвижимости «Метраж», – сказала я. – У нас возникли кое-какие вопросы в связи с вашим договором о покупке квартиры с отсрочкой заселения. У вас найдется время для разговора с нашим агентом?
– Конечно, – оторопела Калерия Семеновна Пыкова. – Мне надо подъехать в агентство?
– Нет-нет, не беспокойтесь, наш агент может сам к вам приехать.
– Хорошо, жду.
И она назвала мне адрес, который в точности совпадал с указанным в договоре.
Едва я вышла из подъезда, как мне под ноги с радостным лаем кинулась вчерашняя дворняжка. Хитрая тварь выследила доброго человека и теперь принялась вымогать у него угощение.
Я потрепала собаку по загривку:
– Слушай, но я ведь не могу поставить тебя на довольствие. У меня и так денег в обрез. А еще у меня есть кошка Пайса. Понимаешь? Эй, как там тебя? Жучка? Каштанка?
Судя по хвосту, который выписывал замысловатые кренделя, собака была согласна на любую кличку, лишь бы ее кормили.
– А-а-а, я знаю, как тебя зовут. Ты – Хитрюга, ведь так?
Псина завиляла хвостом с удвоенной силой. Ну ладно, что с тобой поделаешь! Пришлось вернуться домой и вытащить из холодильника кусок докторской колбасы. В принципе это даже мне на пользу. В вареной колбасе сорок процентов жира, и для человека, пытающегося похудеть, это не самая подходящая еда.
Хитрюга мгновенно смяла колбасу и выжидательно подняла морду.
– Все, больше ничего нет, – развела я руками. – Потом, возможно, будет. Жди.
По пути в Коньково, где проживала Калерия Семеновна, я заскочила в «Метраж». Теперь у меня нет необходимости ходить сюда на работу: координаты покупателей квартиры на «Войковской» я уже раздобыла. Но надо забрать из агентства свои нехитрые пожитки. И пока я складывала в сумку чашку с блюдцем и коробку чая, Елена Жилина из своего угла сверлила меня гневным взглядом. Однако задержать меня начальница не могла: трудовой договор я не подписывала, работала на птичьих правах. Мошеннице, наживающейся на доверчивых провинциалах, оставалось только в бессильной злобе кусать локти.
– Уходишь? – оторвалась от компьютера Лиза. – А куда?
– В рекламу, – солгала я. Впрочем, это не совсем ложь, газета «Работа» действительно печатает рекламные объявления.
– Здорово… – завистливо протянула девушка. – Я бы тоже ушла, но жду счастливого случая. По щучьему веленью, по моему хотенью…
– Все в сказки веришь? – улыбнулась я.
– Между прочим, в нашем агентстве сказку сделали былью. Вон, видишь ту девушку? – Лиза кивнула на сотрудницу в другом конце комнаты. – Это Надя Щукина. Она профессиональный рантье. Сейчас от аренды своих квартир она имеет пять тысяч долларов в месяц! Чистого дохода!
Я внимательно взглянула на Надю. Ничем не примечательная внешность, обычный деловой костюм, скромное поведение. Сидит себе тихонечко и работает. Что-то не похожа она на рантье. Ну какой нормальный человек, получающий такие сумасшедшие деньги на халяву, будет ежедневно пылиться в конторе? Да еще не в своей собственной.
Видимо, на моем лице отразилось недоверие.
– Я тоже сначала сомневалась, – сказала Лиза. – Но Щукина не делает секрета из своего бизнеса. Давайте, говорит, тоже пробуйте. Но тут надо иметь талант. И коммерческое чутье. Иначе можно попасть на крупные бабки.
Многие люди всю жизнь ищут свою вторую половину, но так и не находят. Наденьке Щукиной повезло: она встретила своего Сенечку сразу после школы, когда пришла подавать документы в авиационный институт. А выпускник этого вуза Семен Лившиц зашел в учебную часть, чтобы забрать свой диплом. Молодые люди столкнулись около лифта на первом этаже, посмотрели друг другу в глаза – и мгновенно забыли обо всех делах. Только вечером, вернувшись домой после длительной прогулки с Семеном по Москве, Надя вспомнила, что так и не отдала документы в приемную комиссию.
Честно говоря, авиация не очень привлекала девушку, просто здание института находилось в пяти минутах ходьбы от ее дома. Видимо, поэтому Надя провалила вступительные экзамены, хотя и была хорошо подготовлена. По крайней мере именно так решили ее родители. На самом же деле причина заключалась в другом: вместо формул на экзаменационном билете Надя видела улыбающееся лицо Сени. У математики и физики просто не было никаких шансов выдержать такую конкуренцию.
Шли месяцы. Семен устроился на работу в коммерческий банк, Надя отправилась за прилавок в овощной магазин. Молодые люди продолжали встречаться и окончательно поняли: они не могут жить друг без друга. Они решили, что пора поставить в известность родителей.
– Мама, я женюсь! – объявил дома Сеня.
– Ну наконец-то! – обрадовалась Наталья Борисовна. – Что же ты Софочку с собой не привел? Радость-то какая!
Софочка Ойстачер была полной и флегматичной особой с черными усиками над верхней губой. В детстве она вместе с Семеном ходила в художественную школу. Теперь Софочка оканчивала психологический факультет пединститута и была во всех отношениях положительной девушкой. Мама Семена уже давно прочила Софочку себе в невестки.
– При чем тут Софья? – удивился Сеня. – Я женюсь на Надюше Щукиной. Она работает продавцом в магазине, недобрала баллов в институт. Мы любим друг друга и хотим жить вместе.
– Ой, мне плохо! – Наталья Борисовна схватилась за сердце. – Умираю! Миша, ты только послушай, что говорит твой сын! Да оторвись ты наконец от своих книг!
Михаил Семенович, врач-гинеколог, прибежал из кабинета на зов жены. Узнав, в чем дело, он робко сказал:
– Натуся, наш мальчик уже вырос. Ему самому решать, с кем идти под венец.
– Идиот! – набросилась на него Наталья Борисовна. – Неужели ты не понимаешь, что она не ровня нашему мальчику? Сенечке надо встать на ноги, сделать карьеру, увидеть мир! А эта девчонка испортит ему жизнь! Нет, свадьба состоится только через мой труп!
Однако Семен, до этого времени всегда трепетно относившийся к мнению своей мамы, неожиданно проявил упрямство: женюсь – и точка!
В семье Щукиных известие о предстоящем браке было встречено менее бурно, но тоже настороженно. Отец, Николай Петрович, заметил дочери:
– Конечно, сейчас другие времена, и «пятый пункт» уже не стоит в паспорте… Но все-таки нам с матерью было бы спокойнее, если бы ты нашла более подходящую кандидатуру. Вот, например, Славка Иванов из двенадцатой квартиры – чем не жених? Помнишь, как он за тобой в школе ухаживал? Однажды так портфелем треснул, что чуть ключицу тебе не сломал. Вот это, я понимаю, чувства…
– И чем же вам Сеня не угодил? – бросилась Надя на защиту любимого.
Мама, Лариса Владимировна, умоляюще сложила руки на груди:
– Доченька, ты у нас одна. А вдруг, не дай бог, Сеня решит на историческую родину податься? Ведь он же с собой в Израиль и тебя заберет, и внуков. А мы с отцом останемся на старости лет одни-одинешеньки.
Надя рассмеялась:
– Мам, пап, вы живете вчерашним днем! Ну какой Израиль? Сеня такой же русский человек, как и я. Что он там делать-то будет? У него все планы связаны только с Москвой. Кстати, мы уже подыскали себе съемную квартирку в Царицыне. Далековато от метро, зато недорого.
Надя с Сеней зарегистрировали брак и зажили счастливой семьей. При этом молодые старались поменьше общаться с обоими родителями, чтобы лишний раз не будить спящих собак. Тем более что вскоре у них и времени-то свободного почти не осталось: родились близнецы, Ванечка и Васенька. Сеня, выросший из простого контролера-кассира в начальника отдела, целыми днями вкалывал в банке. Надежда крутилась по дому с детьми. Оба сильно уставали, но в их квартире всегда было весело и уютно. Порой Надя даже удивлялась: ну за что, за что ей выпало такое счастье – любящий и заботливый муж, здоровые дети? Чем она заслужила? Ведь она – обычная девчонка, весьма средних способностей. В институт Надя, естественно, больше не поступала: куда уж тут, с двумя-то детьми? Да и зачем? Видимо, так уж ей на роду написано – быть просто матерью и женой.
Беду никто не зовет, она приходит сама. Однажды вечером раздался телефонный звонок. Усталый мужской голос произнес:
– Надежда Николаевна Щукина? Вам Семен Михайлович Лившиц кем приходится? Мужем? Приезжайте в морг на опознание.
У Нади потемнело в глазах. Она бы грохнулась в обморок, если бы в тот момент не держала на руках двухлетнего Ваньку. Действуя словно в дурном сне, она попросила соседку присмотреть за детьми и поехала по указанному адресу.
Ее проводили к столу, на котором лежал голый Сенечка. Лицо у него было спокойное и чужое. Надя стала сползать на пол, но врач подхватил ее и поднес к носу нашатырь.
– Это он? – спросил милиционер, хотя и так все было ясно.
Бедняжка кивнула.
– Ему было больно? – только и смогла выговорить она.
– Смерть наступила почти мгновенно, – ответил врач, – от перелома второго шейного позвонка.
Надя горько заплакала. А милиционер, отведя глаза, рассказал, что Сенечку сбила машина. Внедорожник, за рулем которого находился пьяный водитель, выехал на тротуар и на огромной скорости врезался в пешеходов. Основной удар пришелся на Семена. Другой пострадавший «счастливо» отделался ушибами разной степени тяжести и переломами конечностей. Водителя, конечно, будут судить…
Так Надя осталась вдовой. Она переехала к родителям и какое-то время жила на небольшие сбережения, которые Семен, словно предчувствуя свою кончину, положил на ее имя на специальном счету. Но деньги испарялись стремительнее, чем снег на раскаленной сковородке. Надежде надо было искать работу.
А куда можно устроиться без высшего образования и с двумя малолетними детьми на руках? Только в агенты – страховые, рекламные, по недвижимости. За несколько лет Надя успела поработать в каждой из этих областей. Дохода – процентов со сделки – едва хватало на неприхотливую еду, ни о каких излишествах не могло быть и речи. Щукины жили скромно, поднимали близнецов и мечтали о простых человеческих радостях: новый холодильник взамен старенького дребезжащего «ЗИЛа», трехколесный велосипед для мальчишек, недельный отдых всей семьей в Ялте. Но мечты оставались мечтами. По крайней мере до тех пор, пока Ваня с Васькой немного не подросли и Надя не устроилась в агентство недвижимости на полный рабочий день.
Теперь, когда Надя все силы отдавала работе, она зарабатывала больше. Правда, денежки доставались ей каторжным трудом: расселение коммуналок в историческом центре Москвы – занятие весьма нелегкое. Сначала надо найти перспективную квартиру, которая бы приглянулась новому русскому. Потом – уговорить всех проживающих в ней на переезд. Далее – самое сложное: подыскать каждому жильцу вариант, полностью его устраивающий и в то же время не выходящий за рамки сметы. Ну и наконец, должным образом оформить все бумаги, чтобы, например, в квартире у толстосума не остался прописан человек, находящийся в местах лишения свободы. А то вернется бедолага из тюряги, а его и на порог не пустят. Так и умрет под забором.
Перед глазами у Нади проходили десятки выгодных вариантов. Порой пенсионеры, проживающие в коммуналке, были согласны на переезд в Подмосковье, так что роскошную квартиру можно было купить за половину ее стоимости. Надя мечтала: эх, были бы у нее средства на покупку такой недвижимости! Уж она бы извлекла из этой сделки максимальную выгоду! И обеспечила бы своей семье стабильный доход на всю жизнь. Но где взять такие жуткие тысячи долларов, когда в кошельке бренчат последние рубли?
Помощь пришла оттуда, откуда ее никто не ждал. После смерти Семена его родители окончательно отдалились от Надежды. Бабушка с дедушкой ни разу не приехали навестить внуков. Сама Надя тоже не навязывалась. Поэтому можете себе представить, как удивилась девушка, когда Наталья Борисовна неожиданно позвонила ей и предложила переписать на нее свою квартиру.
– В последнее время мне часто снится Сенечка, – сказала свекровь. – Он укоряет меня, что я не забочусь о близнецах. Я решила отдать им нашу квартиру. Тем более что скоро мы всей семьей уезжаем на ПМЖ в Америку, к моей родной сестре.
Надя горячо поблагодарила за столь щедрый подарок.
– Мы больше не сможем помогать внукам, – сказала свекровь на прощание. – Продай квартиру и постарайся сделать так, чтобы этих денег им хватило до совершеннолетия.
Но Надя решила поступить с «трешкой» на «Планерной» по-другому. Под ее залог она взяла в банке солидный кредит и вложила деньги в покупку небольшой двухкомнатной квартиры на Кутузовском проспекте. После хорошего ремонта квартира выглядела шикарно, и Надя легко нашла иностранного студента, которому сдала ее в аренду за тысячу двести долларов в месяц. Правда, три последующих года вся арендная плата уходила на погашение банковского кредита и набежавших процентов. Зато по истечении этого срока в собственности Надежды оказались уже две квартиры. Она опять проделала тот же фокус с кредитом под залог недвижимости – и приобрела бывшую трехкомнатную коммуналку на «Маяковской». «Трешку» Надя сдала шумному итальянскому семейству уже за две с половиной тысячи в месяц…
В общем, механизм понятен. Надя владела актуальной информацией о продаже квартир из первых рук, а также прекрасно разбиралась в том, какая недвижимость имеет спрос на рынке аренды элитного жилья. На банковский кредит предпринимательница покупала квартиру, ремонтировала ее и сдавала «по-крупному». После того как погашался кредит, доход от квартиры полностью принадлежал ей.
Надя стала рантье: человеком, который живет, сдавая в аренду свою недвижимость. При этом девушка была настоящим виртуозом, она умудрялась извлечь выгоду даже из таких вариантов, которые другим рантье показались бы абсолютно бесперспективными.
Например, в течение полугода Надя, продолжавшая работать маклером в агентстве, искренне пыталась продать хоть кому-нибудь «трешку», расположенную в пяти минутах ходьбы от станции метро «Павелецкая». Но тщетно: покупателей отпугивал вид из окон, которые выходили на складские помещения суконной фабрики. И вдруг Надю осенило: надо сделать в квартире соответствующий интерьер, и она превратится в лакомый кусочек! Девушка сама купила недвижимость и воплотила в ней свои фантазии. В результате квартира, красная цена аренды которой – три тысячи долларов в месяц, сегодня сдается в полтора раза дороже. Но и за пять тысяч она больше двух недель не застаивается, от арендаторов нет отбоя! В чем же причина? Необычный дизайн – квартира оформлена мусором. Под стеклом, которым закрыты стены, размещены жестяные банки, газеты, окурки и прочие отходы. Мебель подобрана соответствующая. В результате хозпостройки за окном «подыгрывают» интерьеру, только усиливая общую идею.
Сегодня чистый доход Надежды составляет около пяти тысяч долларов в месяц. И это при том, что половина средств от аренды уходит на выплату кредитов. То есть через пару лет заработок Щукиной без каких-либо усилий с ее стороны увеличится вдвое. Поистине аренда элитного жилья в Москве – это золотая жила для человека с головой на плечах!
Последнюю фразу Лиза сказала так гордо, как будто это лично она, а не Надежда Щукина обеспечила будущее своих детей.
Но я все еще не могла понять:
– Что же Надя делает в «Метраже»? С такими-то деньгами!
– Ищет новые варианты! Денег никогда не бывает много.
Я вздохнула. В ударном деле накопления денежных знаков самое главное – вовремя остановиться. Потому что иначе не совсем понятно, кто кем владеет: ты деньгами или деньги тобой.
– Пример Щукиной меня очень вдохновляет, – доверительно сообщила Лиза. – Правда, мне банк кредит не даст, мне нечего оставить под залог. Свою единственную хрущобу как-то боязно закладывать – вдруг вообще окажусь на улице? Но я все равно присматриваюсь к разным вариантам. У нас многие присматриваются…
Я хмыкнула. Ну, кое-кто в «Метраже» не только присматривается, а уже огребает нетрудовую копеечку лопатой. Жилина наживается на афере с липовыми телефонами. Бабиченко впаривал одну и ту же квартиру десятку покупателей. Чем больше я узнаю риелторов, тем меньше верю в людей.
