Водопровод должен быть безопасным и удобным в пользовании. Поэтому давление в водопроводной сети перед наиболее низко расположенным смесителем или краном не должно превышать 0,6 МПа. Все трубопроводы, водоразборная и трубопроводная арматура, соединения должны быть герметичны.

Запорная арматура, обеспечивающая герметичное перекрытие потока, а также трубопроводы должны быть легкодоступны для осмотра и ремонта. Поверхности труб, арматуры и оборудования следует защищать от коррозии и отпотевания.

При работе водопровода не должно возникать шума и вибраций, которые повышают в жилых помещениях уровень шума выше допустимого санитарными нормами. Все детали должны быть прочно прикреплены к строительным конструкциям или санитарным приборам.

Во избежание загрязнения хозяйственно-питьевого водопровода не допускается присоединение к нему других водопроводов.

Основные эксплуатационные требования к горячему водопроводу заключаются в поддержании заданной температуры (50–55 °C) у всех потребителей.

Максимальная температура горячей воды должна быть не более 65–70 °C, так как при большей интенсивно образуется накипь, что ведет к зарастанию труб и водонагревателей.

Смесительная арматура, присоединяемая к горячему и холодному водопроводу, должна исключать переток воды из одного водопровода в другой и обеспечивать плавное и точное регулирование температуры воды. Для нормальной работы смесительной арматуры разность давления на подводках холодной и горячей воды не должна превышать 0,1 МПа.

К неисправностям водопровода относятся длительные или кратковременные перерывы в подаче воды, потери воды, шум, возникающий при работе системы, конденсация паров на поверхности трубопроводов («потение» труб).

Длительные перерывы в подаче воды потребителям или отсутствие воды происходят при снижении давления в наружной водопроводной сети в результате неисправности насосной установки, трубопроводной арматуры, при засорах или замерзании трубопроводов.

Снижение давления в наружной сети приводит к перерывам в подаче воды потребителям, расположенным на верхних этажах здания. В этом случае проверяют давление на вводе в здание по манометру. Если давление ниже гарантийного, то проверяют, открыты ли все задвижки на вводе и в колодце в месте присоединения ввода к наружной сети. Закрытые и не полностью открытые задвижки, а также регулятор давления на вводе полностью открывают.

Затем проверяют исправность водосчетчика по его показаниям. Если стрелка водосчетчика не движется или разность показаний счетчика в течение 1 ч или суток очень мала, то он неисправен. Неисправность может заключаться в его засорении или заклинивании крыльчатки, вызывающем увеличение потерь давления. Для замены неисправного водосчетчика следует обратиться в организацию, обслуживающую вводы и наружную водопроводную сеть. Если водосчетчик исправен и открытие задвижек и другой арматуры не приводит к увеличению давления на вводе, то для выяснения причин снижения давления необходимо обратиться в ту же организацию, что и при неисправном водосчетчике.

Неисправность повысительной установки определяют по давлению после повысительной установки, измеряемому манометром. Если давление в напорном коллекторе отличается незначительно от давления на всасывающем, то повысительная установка неисправна, т. е. вышел из строя насосный агрегат или арматура. Чтобы установить, какой из агрегатов неисправен, выключают работающий агрегат и включают резервный. По манометру контролируют изменение давления. Если оно повысилось, значит, агрегат неисправен. Его осматривают, проверяют нагрев подшипников насоса и двигателя, состояние сальников, муфты, соединяющей насос и двигатель, и устраняют неисправности.

При проверке исправности арматуры повысительной установки открывают запорную арматуру и осматривают обратные клапаны. Особенно внимательно проверяют обратный клапан на обводной линии насосной установки, который может перепускать воду из напорного коллектора во всасывающий. Неисправную арматуру разбирают, очищают от грязи и отложений и, если необходимо, ремонтируют.

Засор трубопроводов устанавливают путем сравнения давления на различных участках, измеренного накидным манометром, который надевают на излив арматуры на различных участках системы. При большом перепаде давления место засора находится между точкой измерения, в которой давление высокое, и точкой, в которой давление низкое.

Место засора можно выявить также прослушиванием трубопроводов с помощью течеискателя в часы максимального водопотребления.

При отсутствии прибора место засора можно определить следующим образом. На проверяемом участке открывают всю водоразборную арматуру и наблюдают за истечением воды из отдельных водоразборных точек. В том случае, если подача воды в водоразборную точку мала, в трубопроводе, подающем воду в эту точку, имеется засор.

Засоры ликвидируют путем промывки и прочистки трубопроводов. Засоры в подводках к смесителям можно устранить обратной промывкой трубопровода, через смеситель, «отглушив» предварительно излив смесителя.

При кратковременных перерывах в подаче воды, наблюдающихся только в часы максимального водопотребления, по водосчетчику проверяют фактический суточный расход воды в системе как разность между показаниями водосчетчика, снятыми через 24 ч. Если расход воды больше, чем плановый, определяемый как произведение среднего суточного расхода одного жителя на число жителей в зданиях, к которым подается вода от данного водосчетчика, то перерывы связаны с большими потерями воды. В этом случае принимают меры по сокращению потерь воды.

Если фактический суточный расход близок к плановому, то кратковременные перерывы вызваны частичным засором трубопроводов или неисправностью повысительной установки.

Потери воды складываются из утечек и непроизводительных расходов. Они определяются как превышение фактического расхода над плановым. Утечки воды – это постоянные потери, происходящие в результате нарушения герметичности водоразборной или трубопроводной арматуры, стыковых соединений и трубопроводов. Непроизводительные расходы в основном обусловлены повышенным давлением перед водоразборной арматурой, в результате чего секундный расход через водоразборную арматуру значительно превышает нормативный.

При потерях воды 10–15 % проводят техническое обслуживание смывных бачков, водоразборной и трубопроводной арматуры, а также трубопроводов. При этом арматуру и трубопроводы осматривают и ремонтируют.

Утечки через смывной бачок определяют следующим образом. Сбрасывают воду из бачка. Если утечка воды в унитазе начинается спустя 5 – 20 с после сброса воды, то негерметичен спускной клапан, если же через 40 – 120 с, то неисправность в поплавковом клапане. Утечку через смывной бачок ликвидируют ремонтом и регулированием спускного или поплавкового клапана.

Утечка в водоразборной арматуре проявляется в виде капель, струйки воды, потения отдельных мест на корпусе и деталях арматуры. Утечки воды наблюдаются через уплотнение между шпинделем и корпусом вентильной головки, уплотнения поворотного излива, переключателя и гибкого шланга, а также в местах присоединения патрубков подводок. Наиболее часто утечки возникают из-за изнашивания уплотнительной прокладки клапана и седла. Утечку через арматуру ликвидируют ремонтом.

Утечку е трубопроводах определяют по увлажнению трубы или строительных конструкций в месте течи. Наиболее сложно определить утечку при скрытой прокладке трубопроводов, когда их невозможно осмотреть, а «промочка» может появиться значительно ниже места утечки. Поэтому необходимо периодически осматривать видимые части трубопроводов.

При потерях воды 15–25 % проводят текущий ремонт системы, при котором наряду с ликвидацией утечек воды в системе принимают меры по сокращению непроизводительных расходов. Перед проведением текущего ремонта проверяют правильность подбора насосов и, если они создают давление значительно выше требуемого, их заменяют на менее мощные или обтачивают рабочее колесо. Непроизводительные расходы снижают путем установки стабилизаторов и регуляторов давления или диафрагмированием системы. Для поддержания заданного давления (напора) во внутреннем водопроводе регулятор давления настраивают путем установки грузов соответствующей массы. Если регулятор невозможно настроить или он не поддерживает заданное давление, выявляют его неисправность и производят ремонт.

Диафрагмирование водопровода производят путем установки диафрагм (плоское кольцо) в патрубках, соединяющих корпус арматуры с водопроводной сетью. Диафрагмы можно устанавливать также в подводках к арматуре между трубами, соединенными муфтой и контргайкой. Диаметр отверстия диафрагмы зависит от этажа, где она установлена. Применение диафрагм обеспечивает надежное гашение избыточных напоров, однако в случае засора диафрагму трудно прочистить.

Частичное диафрагмирование можно провести ограничением высоты подъема клапана над седлом в водоразборном кране. Для этого в клапане устанавливают утолщенную прокладку или между шпинделем и клапаном помещают шайбу, которая не позволяет клапану подниматься высоко и создавать тем самым большой проток воде.

Другой способ диафрагмирования заключается в прикрытии вентиля на подводке в квартиру. Однако этот способ приводит к колебаниям температуры воды, поступающей из смесителя при одновременном включении нескольких смесителей, затрудняет регулирование температуры, является причиной образования раковин на седле вентиля, так как в узком сечении под клапаном возникает кавитация.

При потерях воды более 25 % и неэффективности вышеуказанных мероприятий по сокращению потерь воды выполняют капитальный ремонт системы.

Шум при работе водопровода возникает в водоразборной арматуре, трубопроводах и насосных установках.

В водоразборной арматуре возникает сильный шум при изнашивании уплотнительной прокладки, при изготовлении ее из толстой и мягкой резины, а также в том случае, если клапан плохо закреплен в гнезде шпинделя. При открытии смесителя возникают колебания клапана, которые сопровождаются сильной вибрацией и свистом, распространяющимися через трубопроводы по жилым помещениям здания. Для того чтобы ликвидировать шум, заменяют прокладку и закрепляют клапан.

Шум в диафрагмовых поплавковых клапанах смывных бачков появляется из-за вибрации диафрагмы, изготовленной из мягкой резины. Шум прекращается после замены ее на более жесткую или при установке шайбы над диафрагмой.

Повышенные давления перед водоразборной арматурой также вызывают шум при истечении воды. Этот шум снижают диафрагмированием или установкой стабилизаторов давления.

Шум в трубопроводах может возникнуть при высоких скоростях движения воды в суженных сечениях, например при засорах в трубопроводах; в местах сварки труб, когда внутри трубы образуются наплывы металла (грат); в некачественных резьбовых, фланцевых соединениях, под накидными гайками, когда уплотнительный материал (лен, резиновая прокладка) выступает внутрь трубопровода.

Шум в трубопроводах значительно усиливается, если они плохо прикреплены к строительным конструкциям.

Шум в повысителъных установках увеличивается при изнашивании подшипников насосов, электродвигателей, соединительной муфты, вращающихся частей, а также в результате нарушения центровки валов двигателя и насоса.

Для снижения шума при установке насос изолируют от фундамента здания, помещая его на специальные амортизаторы, выполненные в виде пружины, которая опирается на резиновую перфорированную прокладку или виброизолирующее основание.

Конденсация паров на поверхности трубопроводов, арматуры и смывных бачков происходит при повышенной влажности в помещении и низкой температуре поверхности труб. Чтобы влажность в помещении была нормальной (40–60 %), необходимо улучшить его вентиляцию, усилить приток воздуха в помещение. При низкой температуре поверхности труб, которая поддерживается при постоянном потоке холодной воды, устраняют утечки воды в бачках или водоразборной арматуре. Если эти мероприятия не помогают, трубы покрывают теплоизоляцией.

Неисправности горячего водопровода аналогичны неисправностям холодного. Кроме того, если понизится температура воды до 20–30 °C, это приведет к сливу охлажденной воды и большим потерям воды и теплоты.

Перерывы в подаче воды в горячем водопроводе при нормальной работе холодного водопровода обычно связаны с зарастанием трубопроводов или их засором продуктами коррозии и отложениями (особенно в местах установки диафрагм и угольников). Обнаруживают места засора и зарастания, устраняют их аналогично холодному водопроводу.

Иногда перерывы в подаче воды на верхние этажи возникают при использовании повысительной установки завышенной мощности. Такие повысительные установки создают увеличенный циркуляционный расход в распределительных магистральных трубопроводах и стояках, в результате чего возрастают потери давления в сети, снижается давление в концевых точках магистральных трубопроводов и стояков и вода не доходит до верхних этажей. При отключении повысительной установки подача воды на верхние этажи восстанавливается. Чтобы устранить этот недостаток, следует уменьшить циркуляционный расход, прикрыв задвижку у повысительной установки или заменив их на повысительные установки меньшей мощности.

Утечка горячей воды в смесителе часто происходит через раковины в его седле, которые в горячем водопроводе образуются значительно чаще, чем в холодном. Образование раковин обусловлено тем, что при небольших неплотностях между седлом и клапаном вода прорывается в этом месте под большим давлением с большой скоростью. При этом возникает кавитация (холодное кипение) жидкости, которая разрушает седло (кавитационная эрозия). Процессы разрушения усиливаются при повышении температуры воды.

Обнаружить раковину можно осмотром или на ощупь, отвернув вентильную головку смесителя и проведя пальцем по поверхности седла. Раковины ликвидируют обработкой седла специальной фрезой.

Утечка горячей воды в холодный водопровод или наоборот возникает при разных давлениях в горячем и холодном водопроводе и дефектах в перегородках или прокладках центрального смесителя для моек и умывальников. Такая утечка проявляется в виде повышения температуры воды в холодном водопроводе или понижении ее в горячем. Чтобы обнаружить неисправный смеситель, перекрывают вентиль на подводке холодного водопровода и открывают вентильные головки холодной воды на центральных смесителях для мойки или умывальника. Если из излива смесителя быстро потекла горячая вода, то он неисправен.

Для того чтобы устранить неисправность центрального смесителя, его демонтируют и осматривают. Если в перегородке есть отверстие, корпус необходимо заменить.

Утечки в трубопроводах горячего водопровода наблюдаются чаще, чем на холодном. Это обусловлено тем, что коррозия труб горячей воды происходит значительно интенсивное, чем труб холодного водопровода, из-за высокой температуры воды. Коррозии подвержены полотенцесушители, магистральные трубопроводы, стояки, подводки. Наиболее интенсивна она в местах повреждения цинкового покрытия (изгибы, сварные стыки).

Снижение температуры воды у смесителей наблюдается при низкой температуре воды, выходящей из водонагревателя; нарушении циркуляции в системе из-за ее разрегулирования; нарушении работы насосов, засорах подающих или циркуляционных стояков, а также при перетоке холодной воды в горячий водопровод.

При низкой температуре (ниже 60 °C) воды, выходящей из водонагревателя в часы максимального водопотребления, проверяют температуру греющей воды на входе и выходе из водонагревателя. Если на входе она нормальная (105–130 °C зимой), то осматривают тепловую автоматику и регулируют ее.

Повышенная температура (50–70 °C) греющейся воды на выходе из водонагревателя свидетельствует об ухудшении теплообмена из-за зарастания трубок, провисания и слипания трубок в водонагревателе. О зарастании также свидетельствуют большие потери давления нагреваемой воды в водонагревателе в часы максимального водопотребления. Если потери давления при максимальном водопотреблении превышают 0,15 – 0,25 МПа, то водонагреватель следует очистить.

Если температурный режим отрегулировать не удается, на циркуляционных трубопроводах устанавливают регуляторы температуры, которые могут быть угловыми и проходными. Принцип действия углового регулятора следующий. В его корпусе размещен термопатрон, заполненный веществом с большим коэффициентом объемного расширения. Внутри патрона находится шток, который через стержень соединен с регулировочным винтом. На термопатроне закреплены клапан и пружина. При повышении температуры заполнитель внутри термопатрона расширяется, прижимая клапан к седлу. Это уменьшает сечение седла и снижает циркуляционный расход. При уменьшении температуры происходит обратное явление – заполнитель охлаждается, в результате чего термопатрон с клапаном сжимается и отходит от седла под действием пружины.

Регулятор температуры настраивают регулировочным винтом.

Угловые регуляторы температуры устанавливают у основания отдельных стояков или на главном циркуляционном стояке секционного узла. Проходные регуляторы, в которых регулирующий элемент выполнен в виде стакана с прорезями, монтируют на ответвлениях от магистрального циркуляционного трубопровода к зданию.