Дренажная система необходима, если:

• грунтовые воды расположены очень близко к поверхности земли (выше 2 м от поверхности) и могут повредить фундамент построек, корни садовых насаждений, привести к размыванию грунта на дорогах и т. д. Этот фактор особенно значим, когда подвал дома находится ниже уровня грунтовых вод или если цокольный этаж (подвал) расположен выше уровня грунтовых вод не более чем на 50 см;

• почва на участке тяжелая (глина, суглинок), а здание будет построено с подвалом;

• рельеф участка плоский (не превышает 1–2 см перепада на 1 м длины);

• участок обнесен забором на ленточном фундаменте (тем самым закрыт естественный подземный водоотвод с участка);

• грунт на участке влажный и пучинистый;

• для местности характерны обильные осадки;

• к зданию подходит тальвег – естественная канава, собирающая дождевые воды.

Даже если не все из перечисленных причин есть в наличии, лучше все же устроить дренажную систему на участке. Переувлажнение грунта может привести к нарушению воздухообмена в почве, ее заболачиванию и, как следствие, невозможности полноценно эксплуатировать участок (высаживать некоторые виды растений, устраивать несложные виды фундаментов под постройки и т. д.).

Необходимость дренажной системы на садовом участке определяют исходя из того, какие растения будут на нем посажены. Для некоторых влаголюбивых растений сооружение дренажа даже на переувлажненном участке, возможно, будет противопоказано. Некоторые культуры нормально развиваются при уровне грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности почвы, другие хорошо себя чувствуют на участке с уровнем залегания грунтовых вод 50 см. Важно знать, что устройство дренажной системы с уже существующими взрослыми деревьями может привести к болезням и даже их гибели. Поэтому дренаж сооружают, как правило, при первичном обустройстве участка. Нормой осушения считается понижение уровня грунтовых вод до глубины 1,5–2 м.

Нормы и правила устройства дренажных систем определены рекомендациями, изложенными в СНиП 2.0615-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления», СНиП 2.02.01–83* «Основания зданий и сооружений», «Рекомендациях по проектированию гидроизоляции подземных частей зданий и сооружений» (1996 г.) и «Руководстве по проектированию дренажей зданий и сооружений» (2000 г.). Дренаж в этих документах рассматривается как одно из основных средств инженерной защиты территории от затопления и подтопления.

Как и в случае с ливневым водостоком, перед устройством дренажной системы желательно создать ее проект, в котором будут учтены все правила по организации дренажа на участке. Если система будет возводиться без привлечения специалистов, можно ограничиться схематичным изображением с нанесенными на него основными размерами. Основные составляющие дренажной системы – дрены (траншеи с трубами или без них) и водоприемник (колодец, водоем, канава или овраг, куда будут отводиться лишние грунтовые воды с участка). Дрены должны иметь уклон в сторону водоприемника, это правило действует на всей площади дренажной системы. Поэтому водоприемник располагают в нижней точке по рельефу. Дополнительные элементы дренажной системы – смотровые колодцы, которые нужны для простоты обслуживания системы. Их располагают во всех поворотных и узловых точках, а также на прямых участках дрен, если такие участки имеют длину более 40–50 м. Если в системе много поворотов и разветвлений, смотровые колодцы допускается устанавливать через один поворот. В случае, когда дренажная система имеет много выступов и поворотов вокруг здания, допустимо не устанавливать смотровые колодцы на некоторых поворотах, если расстояние до ближайшего смотрового колодца не превышает 20 м.

Дрены располагают по периметру территории, вокруг основных строений (особенно с той стороны, где рельеф спускается к зданию) и по направлению к заранее определенному водоприемнику. Помимо дрен, расположенных по периметру участка и вокруг зданий, могут потребоваться дополнительные траншеи: расстояние между дренами в зависимости от геологических условий на участке должно составлять не более 5—12 м. Чем выше уровень грунтовых вод, чем выше требования по осушению участка, чем положе рельеф, чем интенсивнее осадки и чем ниже водопроницаемость почвы на участке, тем чаще должны быть расположены дрены.

Схему расположения всех элементов будущей дренажной системы следует изображать на существующем плане участка, включающем в себя все опорные объекты: строения, инженерные сети, деревья. Деревья должны находиться на таком расстоянии, чтобы, с одной стороны, прокладка траншей не сказалась на их здоровье, а с другой, чтобы корни деревьев не прорвали дренажные трубы и не повредили прочие элементы системы. При наличии на участке подземных электропроводов расстояние между ними и дренами должно быть не менее 15 см. Водопровод, бытовую канализацию, подключение участка к электросети следует планировать до создания проекта дренажной системы.

Дренажные траншеи вокруг дома могут быть пристенными и удаленными от стен. В первом случае дренаж устраивают одновременно с возведением фундамента, во втором – в любое время, на расстоянии 1,5–2 м от стен здания.