Предварительные работы на участке

Перед началом устройства фундамента следует выполнить все необходимые формальности – получить разрешение на строительство и оформить технические условия.

Получение разрешения на строительство осуществляют в несколько этапов: сбор документов (заявление о выдаче разрешения, документ на право владения участком, градостроительный план земельного участка, кадастровый план и, топосъемка участка, технические условия на подключение объекта к инженерным сетям при необходимости, схема планировочной организации земельного участка); обращение в орган местного самоуправления, ответственный за градостроительную деятельность; 10-дневное ожидание ответа (выдача разрешения или отказ в выдаче с объяснением причин).

При строительстве индивидуального гаража, бани, дачного домика на участке и в некоторых других случаях разрешение на строительство не требуется.

После получения разрешения на строительство необходимо отдать в орган местного самоуправления копии некоторых документов и оформить технические условия на подключение к инженерно-техническим коммуникациям. Это нужно сделать до начала закладки фундамента, поскольку некоторые инженерные коммуникации придется устраивать ниже поверхности земли.

Срок действия разрешения при строительстве индивидуального жилого дома составляет 10 лет. За это время нужно, как минимум, возвести фундамент. Тогда по истечении 10 лет можно будет обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о продлении срока действия разрешения. Если строительство не было начато, в этой просьбе, скорее всего, откажут.