Книга: Как купить квартиру выгодно: Потратьте минимум — получите максимум
Назад: Глава 3. Льготные кредиты от АИЖК
Дальше: Глава 5. Государственные жилищные сертификаты
Глава 4

Очередники, или Страсти по Жилищному кодексу

1 марта 2005 г. произошло важное событие, ставшее водоразделом между двумя эпохами. Именно тогда вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ.

Вас признали «нуждающимся в улучшении жилищных условий» и поставили на жилищную очередь до этой красной даты? Поздравляем! Вы очередник «старой волны», которому льготы положены в первую очередь. Ведь тогда еще действовал старый Жилищный кодекс, принятый в СССР. Закон гарантировал право на получение бесплатного жилья всем нуждающимся. Когда-нибудь потом, в светлом будущем. Когда дойдет очередь.

СССР давно нет, законы изменились, но право на бесплатное получение жилья осталось. На выбор: по договору социального найма или по договору безвозмездного пользования из специализированного жилищного фонда.

Получить жилье в безвозмездное пользование также могут:

Разумеется, ждать бесплатных квартир можно неопределенно долго (на практике — не менее 20 лет), но можно ускорить этот процесс, заплатив часть собственных денег, а на остальную часть оформить субсидию.

Вы не успели встать на очередь до 1 марта 2005 г.? Тогда вы все равно можете претендовать на статус «нуждающегося в жилом помещении». Но для этого надо не только испытывать нехватку жилья (учетная норма в Москве — 10 кв. м на человека), но и соответствовать статусу «малоимущий». Кто такой малоимущий и чем он отличается от обычных граждан, каждый регион решает по-своему. В Москве учитывается не только совокупный доход семьи (менее прожиточного минимума на человека), но и имущество, которым владеет семья (машина, дача и т.д.).

Доступ к бесплатным квартирам каждый год ужесточается, и получить жилплощадь становится все менее реально. Так, с приходом к власти в Москве Сергея Собянина появилось новое ограничение: загородное жилье очередников (дачи, садовые домики) также учитывается при определении «нуждаемости». Независимо от качества этого жилья и возможности проживания в нем. Если выясняется, что очередник владеет загородным жильем, из очереди его вычеркивают.

Можно не ждать у моря погоды и получить субсидию, а остальное заплатить самим. Все зависит от позиции местных властей, величины бюджета, длины очереди. Если вы очередники и при этом имеете статус молодой семьи или многодетной семьи, ваши шансы высоки.

Назад: Глава 3. Льготные кредиты от АИЖК
Дальше: Глава 5. Государственные жилищные сертификаты