Рассчитываем финансовый план за одиннадцатый год
Цель по доходам/расходам/прибыли – 84 тысячи/42 тысячи/42 тысячи рублей.
Накопления за год – 1 540 105 рублей.
Расходы на страхование – 36 тысяч рублей.
Создание личного капитала – 25 200 рублей.
отпуск – 85 тысяч рублей.
Покупка квартиры – 2 900 000 рублей.
Остаток – минус 1 506 095 рублей.
Берем ипотеку на 1 800 000 рублей на 12 лет, чтобы заплатить только 2 стоимости квартиры. При 30-летней ипотеке заплатим все 5 стоимостей.
АНЕКДОТ В ТЕМУ:
Приходит менеджер по кредитам к стоматологу и говорит, что ему нужно удалить зуб. «Хорошо», – говорит стоматолог и удаляет три зуба. Менеджер:
– Вы с ума сошли, я же просил удалить только один!!!
– Ну, когда я у вас брал кредит на машину, я тоже думал, что куплю одну – а купил три.
Важно успеть погасить ипотеку до выхода на пенсию. Особенно с учетом планов по расширению жилья, покупке дома. Важно, чтобы остался резерв в размере 300 тысяч рублей, особенно при наличии крупного долгосрочного кредита. Именно поэтому занимаем не 1,5 миллиона рублей, а 1,8 миллиона.
стр. 136
Когда я у вас брал кредит на машину, я тоже думал, что куплю одну – а купил три.
Вносим со следующего года ежемесячное погашение кредита примерно по 26 тысяч рублей × 12 месяцев в столбец «Погашение кредитов». Ежегодные отчисления на погашение кредита составят 312 тысяч рублей. За 12 лет заплатим 3 744 000 рублей, это чуть больше двух стоимостей квартиры. Вот вам цена долгосрочных кредитов!
Итоги одиннадцатого года:
• резерв – 293 905 рублей;
• отпуск – 85 тысяч рублей;
• страховые накопления – 396 956 рублей;
• личный капитал – 278 883 рубля;
• купили квартиру – 2 900 000 рублей;
• взяли в кредит – 1 800 000 рублей.
ЗАДАНИЕ
Рассчитайте личный финансовый план за одиннадцатый год (2026 г.).
